An den Thunbüschen in 58239 Schwerte

Straßenprofil

An den Thunbüschen in Schwerte

Die Straße An den Thunbüschen liegt in Schwerte im Bereich Ergste. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58239 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ergste.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUnna
  • Vorwahl02304

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 898 m, A 1 3,3 km, A 46 4,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An den Thunbüschen in Schwerte im Bereich Ergste erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 255 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 16,0 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.199 EUR/Ew., Steuerkraft 991 EUR/Ew., Einzelhandel 9.060 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -133 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +89
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Schwerte-Ergste 898 m
  • E-Mobilität: 245 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.840 je 100.000 Einwohner in Unna
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.460 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,1 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmEv. Grundschule Ergste
  • Weiterführende Schule3,8 kmStädt. Ruhrtal-Gymnasium
  • Kita319 mStädt. Kita Ergste Regenbogen
  • Bus255 mErgste, Im Wietloh, ca. 72 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,8 kmHagen Hbf, ca. 3.014 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmErgste, Bahnhof, ca. 191 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmAGAPLESION Klinikum Hagen
  • Fernstraße4,8 km49.250 Kfz/Tag
  • A 45898 mA 45 / AS Schwerte-Ergste
  • A 13,3 kmA 1 / Westhofener Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmStädt. Ruhrtal-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmTheodor-Fleitmann Gesamtschule Sekundarstufe I und II der Stadt Schwerte · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmHauptschule Letmathe Städt. Gemeinschaftsschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule5,5 kmBerufskolleg der Stadt Hagen Kaufmannsschule II - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,7 kmChristopherus-Schule-Dortmund f. Seelen- pflegebedürftige, Waldorf Förderschule m.d. Förderschwerp. Geistige Entwicklung · Freie Waldorfförderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alter Ruhrgraben, NSG Alter Ruhrgraben <HA> · 4,0 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal, LSG-Berchumer Heide, Reher Heide · 62,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,4 %, Verkehr 9,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 666 ha, Gewerbe 295 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Ruhrtal-Mitte (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG In der Lake (Naturschutzgebiet, 0,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal; LSG-Berchumer Heide, Reher Heide; LSG-Boerstinger Berg; LSG-Buerenbruch-Reinsgen; LSG-Das Ohl-Brauck; LSG-Ebberg-Westhofen; LSG Holzen - Höchsten; LSG-Holzen-West; LSG-Iserlohn - Typ A

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 255 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 16,0 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
  • E-Mobilität90/100245 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,0 km, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 16,5 %, Altersarmut 3,4 %
  • Schulen61/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 3,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-133 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +89
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 49.250 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An den ThunbüschenSchwerte
Grundschule1,5 km

Ev. Grundschule Ergste

Kita319 m

Städt. Kita Ergste Regenbogen

Bus/Rufbus255 m

Ergste, Im Wietloh, ca. 72 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 255 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 16,0 km

Klinik / Notfall9,1 km

AGAPLESION Klinikum Hagen

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 464,8 km

49.250 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA PatzerLethmather Straße 124 58239 Schwerte - Ergste
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlReichshofstr. 11-13 58239 Schwerte
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwerteHagener Strasse 51 58239 Schwerte
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • ALDI NordALDI NordMargot-Röttger-Rath-Straße 3 58239 Schwerte
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • KauflandKaufland SchwerteAm Dohrbaum 6-8 58239 Schwerte
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 44267 Dortmund, Kreisstr. 61Kreisstr. 61 44267 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMAAltenhagener+Straße+41 58097 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchwerte, 58239, Hüsingstr. 29Hüsingstr. 29 58239 Schwerte
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHüsingstraße 28 58239 Schwerte
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerHagenHohenzollernstr. 3-11 58095 Hagen
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hagen-HohenlimburgGotenweg 5-7 58119 Hagen-Hohenlimburg
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 453 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 445 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 226 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 726 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lebensmittel AutomatThüner Wiese 58239
    Kiosk / Convenience · 453 mOSM
  • Bäckerei Büsch
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • REWE GetränkemarktLetmather Straße 108 58239 Schwerte
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Fleischerei Lewe
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • FruchtkörbchenPreinstraße 94 44265 Dortmund
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PizzAmore bei GiuseppeRuhrtalstraße 46 58239 Schwerte
    Imbiss / Fast Food · 445 mOSM
  • Note
    Café · 1,1 kmOSM
  • Hiddemann Im Spieck
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Vereinsheim WesthofenWasserstraße 17 58239 Schwerte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Eiscafé Milanese
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 226 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 240 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 350 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 758 mOSM
  • Friedhof Ergste
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Radstation
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM
  • AlbingerstraßeAlbingerstraße 44269 Dortmund
    Carsharing · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug 5 ErgsteKirchstraße 75 58239 Schwerte
    Feuerwehr · 527 mOSM
  • Polizei SchwerteHagener Straße 13 58239 Schwerte
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 726 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 986 mOSM
  • Kläranlage SchwerteHagener Straße 71c 58239
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Abo Energy
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.199 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 135 €/m² in 58 m; Nutzungsart L 6 €/m² in 58 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 58 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis171,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.199 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 4: 2, Nr. 8: 2, Nr. 11: 2 …

Flurstück 703545 m²An den Thunbüschen 1 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 927472 m²An den Thunbüschen 2 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113379 m²An den Thunbüschen 3 · 29,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174131 m²An den Thunbüschen 3 · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178101 m²An den Thunbüschen 4 · 41,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 530242 m²An den Thunbüschen 4 · 38,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531179 m²An den Thunbüschen 4 a · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114835 m²An den Thunbüschen 5 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 700676 m²An den Thunbüschen 6 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115909 m²An den Thunbüschen 7 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123361 m²An den Thunbüschen 8 · 38,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15934 m²An den Thunbüschen 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116776 m²An den Thunbüschen 9 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 924412 m²An den Thunbüschen 10 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117590 m²An den Thunbüschen 11 · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128218 m²An den Thunbüschen 11 · 8,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 925404 m²An den Thunbüschen 12 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 895789 m²An den Thunbüschen 13 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 926388 m²An den Thunbüschen 14 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131495 m²An den Thunbüschen 15 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152497 m²An den Thunbüschen 16 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132539 m²An den Thunbüschen 17 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413597 m²An den Thunbüschen 18 · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41463 m²An den Thunbüschen 18 · 57,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 133476 m²An den Thunbüschen 19 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29521 m²An den Thunbüschen 20 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 929390 m²An den Thunbüschen 21 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 928668 m²An den Thunbüschen 22 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 930391 m²An den Thunbüschen 23 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 859441 m²An den Thunbüschen 25 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139575 m²An den Thunbüschen 27 · 36,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168296 m²An den Thunbüschen 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142327 m²An den Thunbüschen 29 · 36,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169259 m²An den Thunbüschen 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28364 m²An den Thunbüschen 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143368 m²An den Thunbüschen 31 · 37,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58239

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An den Thunbüschen in Schwerte

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An den Thunbüschen
NameAn den Thunbüschen
Postleitzahl58239
OrtSchwerte
OrtsteilErgste
Breitengrad51.409637
Längengrad7.562598
Vorwahl02304
TelefonnetzSchwerte
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisUnna
GemeindeSchwerte, Hansestadt an der Ruhr

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 890 / B2 1750 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft991 EUR/Ew.BBSR INKAR