An der Aach in 87509 Immenstadt

Straßenprofil

An der Aach in Immenstadt

Die Straße An der Aach liegt in Immenstadt im Bereich Immenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87509 zugeordnet. Ortsteilbezug: Immenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 980 14,5 km, A 7 17,8 km, A 96 31,7 km Luftlinie
  • Breitband78,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Aach in Immenstadt im Bereich Immenstadt erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 262 m, weiterführend 283 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 85 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 589 m, Fernzug 589 m, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,68 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.711 EUR/Ew., Steuerkraft 1.191 EUR/Ew., Einzelhandel 9.203 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +629 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +166
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 980 14,5 km
  • E-Mobilität: 99 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu
  • Schienenlärm: EBA: ca. 385 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,8 % Wald, 4,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule262 mKönigsegg-Grundschule Immenstadt i.Allgäu
  • Weiterführende Schule283 mMittelschule Immenstadt i.Allgäu
  • Kita142 mStädt. Kindergarten
  • Bus85 mImmenstadt, Spitalstraße, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,6 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn589 mImmenstadt, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall459 mKlinik Immenstadt
  • Fernstraße11,2 km29.151 Kfz/Tag
  • A 98014,5 kmA 980
  • A 717,8 kmA 7 / Dreieck Allgäu
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium513 mGymnasium Immenstadt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule220,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule283 mMittelschule Immenstadt i.Allgäu · Mittelschulen
  • Berufliche Schule590 mLandwirtschaftsschule Immenstadt i.Allgäu · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule5,8 kmAlbert-Schweitzer-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Sonthofen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFelmer Moos, Großmoos und Gallmoos, Nagelfluhkette Hochgrat-Steineberg · 4,6 % FFH
LandschaftsschutzGroßer Alpsee, Illerschleife oberhalb Martinszell und unteres Rottachtal · 22,6 % Flächenanteil
NaturparkNagelfluhkette · 43,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 200 ha, Gewerbe 109 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nagelfluhkette (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Breitenmoos (Naturschutzgebiet, 10,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Felmer Moos, Großmoos und Gallmoos; Nagelfluhkette Hochgrat-Steineberg; Werdensteiner Moos | Landschaftsschutzgebiet: Großer Alpsee; Illerschleife oberhalb Martinszell und unteres Rottachtal; Kleiner Alpsee bei Immenstadt; Nagelfluhkette

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 262 m, weiterführend 283 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 85 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 589 m, Fernzug 589 m, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+629 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +166
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 394 m, 8 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur65/10078,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 385 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 204 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der AachImmenstadt
Grundschule262 m

Königsegg-Grundschule Immenstadt i.Allgäu

Kita142 m

Städt. Kindergarten

Bus85 m

Immenstadt, Spitalstraße, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 85 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 589 m, Fernzug 589 m

Klinik / Notfall459 m

Klinik Immenstadt

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1911,2 km

29.151 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 394 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 500 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA FenebergBräuhausplatz 1a 87509 Immenstadt
    Lebensmittel · 394 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDSonthofener Straße 51 1/2 87509 Immenstadt im Allgäu
    Lebensmittel-Discounter · 942 mQuelle
  • LidlLidlListstr. 19 87509 Immenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 87544 Blaichach, Immenstädter Str. 34Immenstädter Str. 34 87544 Blaichach
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMAÖstliche+Alpenstraße+30 87527 Sonthofen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerImmenstadt BahnhofstraßeBahnhofstr. 32 87509 Immenstadt
    Drogerie · 500 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSonthofener Straße 62 87509 Immenstadt i.Allgäu
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SonthofenÖstliche Alpenstraße 22 87527 Sonthofen
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 198 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 98 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 155 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 259 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Naturwaren Löwenzahn
    Kiosk / Convenience · 198 mOSM
  • Reformhaus König
    Obst/Gemüse · 203 mOSM
  • Schlossbäckerei EttenspergerHirschstraße 2 87509 Immenstadt im Allgäu
    Bäckerei · 235 mOSM
  • Metzgerei RehleMarienplatz 14 87509 Immenstadt im Allgäu
    Metzgerei · 295 mOSM
  • Getränkevertrieb Wolfgang Rasch
    Getränkemarkt · 698 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • By NaKemptener Straße 9 87509 Immenstadt im Allgäu
    Restaurant · 98 mOSM
  • Cafe Konditorei KohlhundKlosterplatz 1 87509 Immenstadt im Allgäu
    Café · 173 mOSM
  • Städtle Kebap87509
    Imbiss / Fast Food · 284 mOSM
  • Bastl's Pilsbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 369 mOSM
  • EiszeitUnterortwang 19
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Maria Stern Sportplatz
    Sportplatz · 155 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 171 mOSM
  • Klostergarten
    Park · 215 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 259 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 679 mOSM
  • Friedhof Immenstadt
    Friedhof · 803 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ImmenstadtKemptener Straße 24 87509 Immenstadt im Allgäu
    Feuerwehr · 329 mOSM
  • PI ImmenstadtBadeweg 7 87509 Immenstadt im Allgäu
    Polizei · 908 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 259 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 449 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis442,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.711 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: An der Aach, 87509 Immenstadt
Position: 47.561935, 10.220700

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87509

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Aach in Immenstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Aach
NameAn der Aach
Postleitzahl87509
OrtImmenstadt im Allgäu
OrtsteilImmenstadt
Breitengrad47.561935
Längengrad10.2207
Vorwahl08320, 08323, 08325, 08379
TelefonnetzMissen-Wilhams, Immenstadt i Allgäu, Oberstaufen-Thalkirchdorf, Waltenhofen-Oberdorf
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOberallgäu
GemeindeImmenstadt i.Allgäu, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.191 EUR/Ew.BBSR INKAR