An der Alexishütte in 49835 Wietmarschen

Straßenprofil

An der Alexishütte in Wietmarschen

Die Straße An der Alexishütte liegt in Wietmarschen im Bereich Wietmarschen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49835 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wietmarschen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 5,8 km, A 30 18,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Alexishütte in Wietmarschen im Bereich Wietmarschen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 394 m, Regionalbahn 9,6 km, Fernzug 12,7 km, Rufbus 394 m, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,63 €/m² Miete, 1,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.570 EUR/Ew., Steuerkraft 1.020 EUR/Ew., Einzelhandel 7.581 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +176 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -51
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Lingen 5,8 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmGrundschule Maria-Montessori-Schule Nordhorn
  • Weiterführende Schule6,4 kmOBS Schulzentrum Lohne
  • Kita3,2 kmEvangelischluth. Kindergarten Füchtenfeld
  • Bus394 mWietmarschen Schlackenbölt, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,6 kmNordhorn Bahnhof, ca. 358 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,7 kmLingen, Bahnhof, ca. 422 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße5,3 km26.846 Kfz/Tag
  • A 315,8 kmA 31 / AS Lingen
  • A 3018,5 kmA 30 / AS Nordhorn/Bad Bentheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmGymnasium Nordhorn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,3 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmOBS Schulzentrum Lohne · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule9,6 kmGewerbl. Berufsbildende Schulen Nordhorn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,5 kmAstrid-Lindgren-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDalum-Wietmarscher Moor, Engdener Wüste/ Heseper Moor (Nordhorn Range) · 7,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeseper Moor, Engdener Wüste · 0,2 % FFH, Dalum-Wietmarscher Moor und Georgsdorfer Moor, Engdener Wüste · 7,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEmstal · 15,5 % Flächenanteil
NaturparkBourtanger Moor-Bargerveen · 7,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 341 ha, Gewerbe 225 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Emstal (Landschaftsschutzgebiet, 1,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moorschlatts und Heiden in Wachendorf (Naturschutzgebiet, 2,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heseper Moor, Engdener Wüste | Landschaftsschutzgebiet: Emstal | Naturpark: Bourtanger Moor-Bargerveen | Naturschutzgebiet: Dalum-Wietmarscher Moor; Engdener Wüste/ Heseper Moor (Nordhorn Range) | Vogelschutzgebiet: Dalum-Wietmarscher Moor und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 394 m, Regionalbahn 9,6 km, Fernzug 12,7 km, Rufbus 394 m, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10097,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10049 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 6,4 km
  • Naturnähe61/10021,2 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.570 EUR/Ew., Steuerkraft 1.020 EUR/Ew., Einzelhandel 7.581 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der AlexishütteWietmarschen
Grundschule5,2 km

Grundschule Maria-Montessori-Schule Nordhorn

Kita3,2 km

Evangelischluth. Kindergarten Füchtenfeld

Bus/Rufbus394 m

Wietmarschen Schlackenbölt, ca. 112 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 394 m, Regionalbahn 9,6 km, Fernzug 12,7 km, Rufbus 394 m

Klinik / Notfall8,3 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 315,3 km

26.846 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49835 Wietmarschen, Lingener Str. 15Lingener Str. 15 49835 Wietmarschen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlAm Hermelinghof 2 49835 Wietmarschen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DohleAm Schützenplatz 4 49835 Lohne
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLohner Straße 1 49835 Wietmarschen-Lohne
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • KauflandKaufland Nordhorn, StadtringStadtring 60 48527 Nordhorn
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWietmarschen, 49835, Hauptstr. 68Hauptstr. 68 49835 Wietmarschen
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStadtring 60 48527 Nordhorn
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NordhornDenekamper Straße 7 48529 Nordhorn
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 138 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 615 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Elsen
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Earny's Ecke
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 6,7 kmOSM
  • Fleischerei Günther
    Metzgerei · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HüttenklauseAn der Alexishütte 1
    Bar / Kneipe / Biergarten · 138 mOSM
  • StiftscaféKlostergang 6
    Café · 1,4 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Gaststätte Heilemann
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé El VeranoHauptstraße 29
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 615 mOSM
  • Spielplatz Doktorskamp
    Spielplatz · 657 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 998 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Sporthalle der Sünte-Marien-SchuleKolpingstraße 15 49835 Wietmarschen
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • MichaelisgartenHeideschulstraße 48531 Nordhorn
    Park · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WietmarschenBaus Blick 5 49835 Wietmarschen
    Polizei · 1,5 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WietmarschenSchoolpatt 7 49835 Wietmarschen
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage Nordhorn
    Kläranlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 22 €/m² in 71 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.570 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wm An der Alexishütte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 30: 2

Flurstück 51/231.075 m²An der Alexishütte 1 · 42,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 51/41312 m²An der Alexishütte 1 · 28,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 51/161.523 m²An der Alexishütte 2 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/47932 m²An der Alexishütte 2A · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/53935 m²An der Alexishütte 2B · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/40312 m²An der Alexishütte 3 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/171.496 m²An der Alexishütte 4 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/27840 m²An der Alexishütte 5 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/181.460 m²An der Alexishütte 6 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/28823 m²An der Alexishütte 7 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/331.423 m²An der Alexishütte 8 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/45784 m²An der Alexishütte 9 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/31.388 m²An der Alexishütte 10 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/151.365 m²An der Alexishütte 11 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/41.351 m²An der Alexishütte 12 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/141.324 m²An der Alexishütte 13 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/51.381 m²An der Alexishütte 14 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/131.280 m²An der Alexishütte 15 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/61.338 m²An der Alexishütte 16 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/121.260 m²An der Alexishütte 17 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/81.286 m²An der Alexishütte 18 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/111.257 m²An der Alexishütte 19 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/91.260 m²An der Alexishütte 20 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/101.260 m²An der Alexishütte 21 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/231.043 m²An der Alexishütte 22 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/221.061 m²An der Alexishütte 23 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/241.050 m²An der Alexishütte 24 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/211.250 m²An der Alexishütte 25 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/251.250 m²An der Alexishütte 26 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/201.250 m²An der Alexishütte 27 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/261.250 m²An der Alexishütte 28 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/191.250 m²An der Alexishütte 29 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/271.250 m²An der Alexishütte 30 · 39,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/38230 m²An der Alexishütte 30 · 0,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/181.066 m²An der Alexishütte 31 · 30,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49835

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Alexishütte in Wietmarschen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Alexishütte
NameAn der Alexishütte
Postleitzahl49835
OrtWietmarschen
OrtsteilWietmarschen
Breitengrad52.504517
Längengrad7.135131
Vorwahl05908, 0591, 05925, 05946
TelefonnetzWietmarschen-Lohne, Lingen (Ems), Wietmarschen, Georgsdorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeWietmarschen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.020 EUR/Ew.BBSR INKAR