An der Aue in 23617 Stockelsdorf

Straßenprofil

An der Aue in Stockelsdorf

Die Straße An der Aue liegt in Stockelsdorf im Bereich Curau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23617 zugeordnet. Ortsteilbezug: Curau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 6,7 km, A 20 6,8 km, A 226 7,7 km Luftlinie
  • Breitband88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Aue in Stockelsdorf im Bereich Curau erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,4 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 343 m, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 10,0 km, Rufbus 4,9 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,47 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.369 EUR/Ew., Steuerkraft 1.152 EUR/Ew., Einzelhandel 9.206 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -97 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +66
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bad Schwartau 6,7 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,4 kmGrundschule der Stadt Bad Schwartau in Bad Schwartau
  • Weiterführende Schule5,7 kmGymnasium am Mühlenberg
  • Kita263 mEv.-Luth. Kindertagesstätte "Curau"
  • Bus343 mStockelsdorf-Curau Lübecker Landstraße, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmPansdorf, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,0 kmLübeck Hbf, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmSana Kliniken Lübeck GmbH
  • Fernstraße10,2 km7.306 Kfz/Tag
  • A 16,7 kmA 1 / AS Bad Schwartau
  • A 206,8 kmA 20 / AS Mönkhagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmGymnasium am Mühlenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmElisabeth-Selbert-Gemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule50,0 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule8,6 kmEmil-Possehl-Schule - Berufliche Schule der Hansestadt Lübeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,1 kmSchule am Papenmoor -FöZ- · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHobbersdorfer Gehege und Brammersöhlen, Schwartautal und Curauer Moor · 5,4 % FFH
LandschaftsschutzClever Au-Tal und Rocksholz, Fackenburger Landgraben und Tremser Teich · 1,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 346 ha, Gewerbe 83 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Clever Au-Tal und Rocksholz (Landschaftsschutzgebiet, 2,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wulfsfelder Moor (Naturschutzgebiet, 4,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hobbersdorfer Gehege und Brammersöhlen; Schwartautal und Curauer Moor | Landschaftsschutzgebiet: Clever Au-Tal und Rocksholz; Fackenburger Landgraben und Tremser Teich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 343 m, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 10,0 km, Rufbus 4,9 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,2 km, 7.306 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,4 km, weiterführend 5,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 5,6 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-97 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +66
  • Naturnähe57/1002,1 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der AueStockelsdorf
Grundschule5,4 km

Grundschule der Stadt Bad Schwartau in Bad Schwartau

Kita263 m

Ev.-Luth. Kindertagesstätte "Curau"

Bus343 m

Stockelsdorf-Curau Lübecker Landstraße, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 343 m, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 10,0 km, Rufbus 4,9 km

Klinik / Notfall12,4 km

Sana Kliniken Lübeck GmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 43210,2 km

7.306 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordStockelsdorfer Weg 80 23611 Bad Schwartau
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • EDEKAEDEKA MartensEutiner Ring 14 23611 Bad Schwartau
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • PENNYPenny CleverbrückLohstr. 178 23617 Stockelsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • NettoNetto Stockelsdorf, LohstLohstraße 107 23617 Stockelsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlLübecker Str. 2 23623 Ahrensbök
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMAMemelstraße+12 23554 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NettoNetto City - 23554 Lübeck, Fackenburger Allee 50Fackenburger Allee 50 23554 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Schwartau, 23611, Markttwiete 3Markttwiete 3 23611 Bad Schwartau
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchwartauer Landstraße 4 23554 Lübeck
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL LübeckDänischburger Landstraße 79-81 23569 Lübeck
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 5,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 352 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 217 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 630 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schinken Nissen
    Metzgerei · 5,4 kmOSM
  • CLASSIC TankstelleLübecker Straße 127 23623 Ahrensbök
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM
  • KnaackEutiner Ring 14 23611 Bad Schwartau
    Bäckerei · 6,2 kmOSM
  • Getränke HoffmannZum Vorwerk 2a 23611 Bad Schwartau
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM
  • Der Klingberger NaturgartenGärtnerstraße 20 23684 Scharbeutz
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof HinzCurauer Dorfstraße 11 23617 Stockelsdorf
    Restaurant · 352 mOSM
  • Landgasthof LebatzDorfchaussee 32 23623 Ahrensbök
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,4 kmOSM
  • Bauernhof-Eis SteffensLangendamm 3 23623 Ahrensbök
    Café · 6,0 kmOSM
  • Clever-Grill
    Imbiss / Fast Food · 6,1 kmOSM
  • Eiscafé Venezia
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 217 mOSM
  • Reitstall – Elmar und Gaby GundelLübecker Landstraße 12d 23617
    Sportplatz · 361 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 497 mOSM
  • Park
    Park · 536 mOSM
  • Sportverein Dissau
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • StattAuto eG
    Carsharing · 6,1 kmOSM
  • Call a BikeSteinrader Weg 13 23558 Lübeck
    Fahrradverleih · 10,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr CurauDakendorfer Weg 12a 23617 Stockelsdorf
    Feuerwehr · 287 mOSM
  • Polizeirevier Bad SchwartauEutiner Ring 4 23611 Bad Schwartau
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 630 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 868 mOSM
  • SUSI Renewable Energy Fund II
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • ZVO Entsorgung GmbH
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld59,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.369 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.369 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: An der Aue, 23617 Stockelsdorf
Position: 53.952751, 10.620457

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 50/2939 m²An der Aue 1 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/10542 m²An der Aue 2 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/9435 m²An der Aue 2 a · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/1411 m²An der Aue 3 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/2418 m²An der Aue 4 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47871 m²An der Aue 7 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/11.373 m²An der Aue 9 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/41.401 m²An der Aue 9 a · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/31.235 m²An der Aue 9 b · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431.776 m²An der Aue 13 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45453 m²An der Aue 15 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11111.859 m²An der Aue 17 · 1,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1133.206 m²An der Aue 19 · 7,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23617

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Aue in Stockelsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Aue
NameAn der Aue
Postleitzahl23617
OrtStockelsdorf
OrtsteilCurau
Breitengrad53.952751
Längengrad10.620457
Vorwahl04504, 04505, 04506, 0451
TelefonnetzRatekau, Stockelsdorf-Curau, Stockelsdorf-Krumbeck, Lübeck
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeStockelsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.152 EUR/Ew.BBSR INKAR