An der Aufstiegstr. / An der Aufstiegstraße in 73734 Esslingen

Straßenprofil

An der Aufstiegstraße in Esslingen

Die Straße An der Aufstiegstraße liegt in Esslingen im Bereich Berkheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73734 zugeordnet. Ortsteilbezug: Berkheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 4,0 km, A 831 16,7 km, A 81 18,4 km Luftlinie
  • Breitband76,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Aufstiegstraße in Esslingen im Bereich Berkheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße An der Aufstiegstraße in Esslingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 20 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 141 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 9,6 km, ca. 118 Abfahrten werktags. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 31.967 € je Einwohner, Steuerkraft 1.810 € je Einwohner, Einzelhandel 9.728 € je Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 3,5 km, 64.993 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 25,4 % Wald, 2,3 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 885 m, weiterführend 942 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 9,6 km, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,12 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.967 EUR/Ew., Steuerkraft 1.810 EUR/Ew., Einzelhandel 9.728 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.740 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -208
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Esslingen 4,0 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.020 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,4 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule885 mSchillerschule Grundschule Berkheim
  • Weiterführende Schule942 mZollberg-Realschule
  • Kita496 mEvangelischer Kindergarten der Südkirche
  • Bus141 mBerkheim See, ca. 118 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmOberesslingen, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmEsslingen (N), ca. 401 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmKlinikum Esslingen GmbH
  • Fernstraße3,5 km64.993 Kfz/Tag
  • A 84,0 kmA 8 / AS Esslingen
  • A 83116,7 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium62,4 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule86,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule942 mZollberg-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule62,7 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule64,4 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlter Neckar, Krähenhäule · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Schurwald · 1,6 % FFH
LandschaftsschutzAlter Neckar, Kappelberg, Kernen, Haldenbach-, Strümpfelbach- und Beutelsbachtal mit angrenzenden Höhen · 23,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,4 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 817 ha, Gewerbe 348 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Esslingen" (7 Teilgebiete) vom 16.07.1990 (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stettener Bach (Naturschutzgebiet, 2,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Schurwald | Landschaftsschutzgebiet: Alter Neckar; Kappelberg, Kernen, Haldenbach-, Strümpfelbach- und Beutelsbachtal mit angrenzenden Höhen; LSG "Aichwald" vom 12.08.1991 geändert am 15.11.2000; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 141 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 9,6 km, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 885 m, weiterführend 942 m
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 369 m, Apotheke 508 m, Grundschule 466 m, Autobahn 11,3 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 64.993 Kfz/Tag
  • Naturnähe65/10025,4 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur67/10076,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+1.740 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -208
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der AufstiegstraßeEsslingen
Grundschule885 m

Schillerschule Grundschule Berkheim

Kita496 m

Evangelischer Kindergarten der Südkirche

Bus141 m

Berkheim See, ca. 118 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 9,6 km

Klinik / Notfall1,7 km

Klinikum Esslingen GmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 103,5 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDDammstraße 5 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EsslingenUlmer Straße 32 73728 Esslingen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlStauffenbergstr. 29 73730 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMABlumenstraße+13 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny EsslingenKiesstr. 10 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 73734 Esslingen-Pliensauvorstadt, Stuttgarter Str. 5-7Stuttgarter Str. 5-7 73734 Esslingen-Pliensauvorstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Esslingen am NeckarAlleenstraße 32 73730 Esslingen am Neckar
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOstfildern, 73760, Esslinger Str. 18Esslinger Str. 18 73760 Ostfildern
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerEsslingenPliensaustr. 31 73728 Esslingen
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 2 73728 Esslingen am Neckar
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DeizisauEsslinger Straße 14 73779 Deizisau
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.967 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.967 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: An der Aufstiegstraße, 73734 Esslingen
Position: 48.722992, 9.317188

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73734

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Aufstiegstraße in Esslingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Aufstiegstraße
AbkürzungAn der Aufstiegstr.
Postleitzahl73734
OrtEsslingen am Neckar
OrtsteilBerkheim
Breitengrad48.722992
Längengrad9.317188
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeEsslingen am Neckar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B458 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.810 EUR/Ew.BBSR INKAR