An der Autobahn in 14823 Rädigke

Straßenprofil

An der Autobahn in Rädigke

Die Straße An der Autobahn liegt in Rädigke. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14823 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität56/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 4,1 km, A 2 30,1 km, A 10 34,1 km Luftlinie
56/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Autobahn in Rädigke erreicht 56 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße An der Autobahn in Rädigke ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 11,9 km, 2.010 Kfz/Tag. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,34 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 5,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 11,8 km, weiterführend 12,2 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagekritisch prüfen47

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 11,8 km, weiterführend 12,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 10,8 km, Tram 34,8 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,5 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,34 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.123 EUR/Ew., Steuerkraft 597 EUR/Ew., Einzelhandel 7.127 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Klein Marzehns 4,1 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 13,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,9 km, 2.010 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,8 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule11,8 kmFreie Schule Fläming Ganzheitliche Naturschule nach Maria Montessori anerkannte Ersatzschule
  • Weiterführende Schule12,2 kmKrause-Tschetschog-Oberschule
  • Kita5,6 kmSpatzennest
  • Bus1,4 kmRädigke, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,2 kmZahna, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,8 kmBad Belzig, Bahnhof, ca. 333 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,1 kmEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße11,9 km2.010 Kfz/Tag
  • A 94,1 kmA 9 / AS Klein Marzehns
  • A 230,1 kmA 2 / AS Wollin
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKlein Marzehns, Planetal · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFlämingbuchen, Flämingrummeln und Trockenkuppen · 3,5 % FFH
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen, Roßlauer Vorfläming · 97,4 % Flächenanteil
NaturparkFläming, Hoher Fläming · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,5 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Klein Marzehns (Naturschutzgebiet, 1,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Flämingbuchen; Flämingrummeln und Trockenkuppen; Plane; Planetal | Landschaftsschutzgebiet: Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen; Roßlauer Vorfläming | Naturpark: Fläming; Hoher Fläming | Naturschutzgebiet: Klein Marzehns; Planetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,9 km, 2.010 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,34 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,2 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,1 %
  • Autobahnanbindung82/100A 9 / AS Klein Marzehns 4,1 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1005,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 11,8 km, weiterführend 12,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -5
  • Verkehrssicherheit38/10013,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der AutobahnRädigke
Grundschule11,8 km

Freie Schule Fläming Ganzheitliche Naturschule nach Maria Montessori anerkannte Ersatzschule

Kita5,6 km

Spatzennest

Bus1,4 km

Rädigke, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 10,8 km, Tram 34,8 km

Klinik / Notfall19,1 km

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

Lebensmittel10,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 10711,9 km

2.010 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NORMANORMABahnhofstraße+6 14823 Niemegk
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14823 Niemegk, Bahnhofstr. 15cBahnhofstr. 15c 14823 Niemegk
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 15 €/m² in 1,0 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.123 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Ackerland - Weiterer Metropolenraum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14823

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Autobahn in Rädigke

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Autobahn
NameAn der Autobahn
Postleitzahl14823
OrtRädigke
Breitengrad52.040955
Längengrad12.625123
Vorwahl033843, 033848
TelefonnetzNiemegk, Raben
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeRabenstein/Fläming

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer318 %Gemeinde
  • Steuerkraft597 EUR/Ew.BBSR INKAR