An der B 112 in 15295 Ziltendorf

Straßenprofil

An der B 112 in Ziltendorf

Die Straße An der B 112 liegt in Ziltendorf im Bereich Brieskow-Finkenheerd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15295 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ziltendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 8,3 km, A 10 56,2 km, A 15 60,4 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der B 112 in Ziltendorf im Bereich Brieskow-Finkenheerd erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße An der B 112 in Ziltendorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,05 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 518 m, Regionalbahn 977 m, Tram 7,9 km, Fernzug 7,5 km, ca. 36 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -7. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 31,0 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 9,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 518 m, Regionalbahn 977 m, Tram 7,9 km, Fernzug 7,5 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 16,7 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,05 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.537 EUR/Ew., Steuerkraft 633 EUR/Ew., Einzelhandel 7.785 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte 8,3 km
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,6 km, 11.187 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,2 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Lindenbäumchen
  • Weiterführende Schule9,9 kmKonrad Wachsmann Oberstufenzentrum
  • Kita492 mBrieskower Knirpse
  • Bus518 mBrieskow-Finkenheerd, Kita, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn977 mBrieskow-Finkenheerd, Finkenheerd Bhf, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Tram7,9 kmFrankfurt (Oder), Betriebshof SVF, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmKlinikum Frankfurt (Oder) GmbH
  • Fernstraße2,6 km11.187 Kfz/Tag
  • A 128,3 kmA 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte
  • A 1056,2 kmA 10 / AS Freienbrink
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmKonrad Wachsmann Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,8 kmSportschule Frankfurt(Oder) Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule9,1 kmOberschule "Ulrich von Hutten" Frankfurt (Oder) · Oberschule
  • Berufliche Schule9,9 kmKonrad Wachsmann Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule9,3 kmHansa-Schule Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMittlere Oder · 12,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittlere Oder, Ziltendorfer Düne · 12,8 % FFH, Mittlere Oderniederung · 63,5 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 76 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittlere Oderniederung (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mittlere Oder (Naturschutzgebiet, 1,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlere Oder; Ziltendorfer Düne | Naturschutzgebiet: Mittlere Oder | Vogelschutzgebiet: Mittlere Oderniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,05 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 518 m, Regionalbahn 977 m, Tram 7,9 km, Fernzug 7,5 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit78/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 8,5 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -7
  • Digitale Infrastruktur38/10031,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 9,9 km
  • Naturnähe58/1004,2 % Wald, 3,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der B 112Ziltendorf
Grundschule3,2 km

Grundschule Lindenbäumchen

Kita492 m

Brieskower Knirpse

Bus518 m

Brieskow-Finkenheerd, Kita, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 518 m, Regionalbahn 977 m, Tram 7,9 km, Fernzug 7,5 km

Klinik / Notfall8,5 km

Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1122,6 km

11.187 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NORMANORMAAm+Weinberg+1 15295 Brieskow+Finkenheerd
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15295 Wiesenau, Hauptstr. 118cHauptstr. 118c 15295 Wiesenau
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGerhard-Neumann-Straße 14 15236 Frankfurt (Oder)
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km
  • EDEKAEDEKA Center HabermannAm Hedwigsberg 4 15232 Frankfurt (Oder)
    Lebensmittel · 8,8 kmQuelle
  • REWEREWE Rico Adolph oHGAlexej-Leonow-Straße 2a 15236 Frankfurt (Oder)
    Lebensmittel · 9,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Südring CenterAlexej-Leonow-Str. 2a-d 15236 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km
  • NettoNetto Frankfurt / Oder Spartakusring 20Spartakusring 20 15232 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • LidlLidlWeinbergweg 36 15232 Frankfurt/Oder
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAlexej-Leonow-Straße 2a 15236 Frankfurt (Oder)
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld80,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.537 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Brieskow-Finkenheerd, Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15295

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in An der B 112 in Ziltendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der B 112
NameAn der B 112
Postleitzahl15295
OrtBrieskow-Finkenheerd
OrtsteilBrieskow-Finkenheerd
Breitengrad52.253891
Längengrad14.58086
Vorwahl033653
TelefonnetzZiltendorf
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
GemeindeZiltendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B260 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft633 EUR/Ew.BBSR INKAR