An der Bahn in 26197 Großenkneten

Straßenprofil

An der Bahn in Großenkneten

Die Straße An der Bahn liegt in Großenkneten im Bereich Döhlen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26197 zugeordnet. Ortsteilbezug: Döhlen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOldenburg
  • Vorwahl04407, 04433, 04435, 04445, 04487

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 6,2 km, A 1 9,8 km, A 28 11,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Bahn in Großenkneten im Bereich Döhlen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße An der Bahn in Großenkneten ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 107 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 33,1 km, ca. 14 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,92 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 78,4 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,2 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -29.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 107 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 33,1 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,92 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.571 EUR/Ew., Steuerkraft 1.368 EUR/Ew., Einzelhandel 7.343 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -29
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Großenkneten 6,2 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,7 km, 25.123 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,4 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Huntlosen
  • Weiterführende Schule3,2 kmFreie Humanistische Schule Huntlosen
  • Bus107 mDöhlen(Großenkneten) An der Bahn, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,6 kmWüsting, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmHuntlosen, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmKrankenhaus Johanneum
  • Fernstraße4,7 km25.123 Kfz/Tag
  • A 296,2 kmA 29 / AS Großenkneten
  • A 19,8 kmA 1 / AS Wildeshausen-West
  • A 2811,4 kmA 28 / AS Hatten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmFreie Humanistische Schule Huntlosen · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule14,7 kmBerufsbildende Schulen des LK Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,8 kmJanusz-Korczak-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhlhorner Fischteiche, Bäken der Endeler und Holzhauser Heide · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBäken der Endeler und Holzhauser Heide, Döhler Wehe · 3,9 % FFH
LandschaftsschutzAhlhorner Fischteiche, Sager Heide, Auetal, Holzhauser Heide, Steinhorst, Ahlhorner Heide · 29,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 586 ha, Gewerbe 418 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Döhler Wehe (Naturschutzgebiet, 3,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäken der Endeler und Holzhauser Heide; Döhler Wehe; Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor); Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe | Landschaftsschutzgebiet: Ahlhorner Fischteiche, Sager Heide; Auetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 107 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 33,1 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,92 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 29 / AS Großenkneten 6,2 km
  • Digitale Infrastruktur80/10078,4 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -29
  • Standortmarkt63/100Kaufkraft 26.571 EUR/Ew., Steuerkraft 1.368 EUR/Ew., Einzelhandel 7.343 EUR/Ew.
  • Naturnähe63/10023,4 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der BahnGroßenkneten
Grundschule2,3 km

Grundschule Huntlosen

Bus107 m

Döhlen(Großenkneten) An der Bahn, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 107 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 33,1 km

Klinik / Notfall14,5 km

Krankenhaus Johanneum

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 294,7 km

25.123 Kfz/Tag

Autobahn6,2 km

A 29 / AS Großenkneten

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA HesseBahnhofstr. 52 26197 Großenkneten
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Rieskamp 2 26197 Großenkneten
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 26209 Hatten-Sandkrug, Astruper Str. 20Astruper Str. 20 26209 Hatten-Sandkrug
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • LidlLidlOldenburger Str. 324 26203 Wardenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWardenburg, 26203, Rheinstr. 2Rheinstr. 2 26203 Wardenburg
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WardenburgRheinstraße 2 26203 Wardenburg
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis162,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereich Großenkneten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26197

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Bahn in Großenkneten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Bahn
NameAn der Bahn
Postleitzahl26197
OrtGroßenkneten
OrtsteilDöhlen
Breitengrad52.975384
Längengrad8.26367
Vorwahl04407, 04433, 04435, 04445, 04487
TelefonnetzWardenburg, Dötlingen, Grossenkneten, Visbek Kr Vechta, Grossenkneten-Huntlosen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOldenburg
GemeindeGroßenkneten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.368 EUR/Ew.BBSR INKAR