An der Bahn in 27239 Twistringen

Straßenprofil

An der Bahn in Twistringen

Die Straße An der Bahn liegt in Twistringen im Bereich Mörsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27239 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mörsen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl04243, 04246, 04434, 04444

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 19,1 km, A 28 25,2 km, A 29 28,3 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Bahn in Twistringen im Bereich Mörsen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 30,5 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 7.985 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +452 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +176
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wildeshausen-Nord 19,1 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 915 Betroffene, 7,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Am Markt
  • Weiterführende Schule1,9 kmHildegard-von-Bingen-Gymnasium Twistringen
  • Kita1,7 kmPusteblume - Kinder- und Familienzentrum
  • Bus1,1 kmTwistringen-Mörsen Am Denkmal, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,2 kmKliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen
  • Fernstraße781 m6.058 Kfz/Tag
  • A 119,1 kmA 1 / AS Wildeshausen-Nord
  • A 2825,2 kmA 28 / Dreieck Stuhr
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmHildegard-von-Bingen-Gymnasium Twistringen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,5 kmKGS Leeste Esther-Bejarano-Schule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmHaupt- und Realschule Twistringen · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule18,0 kmBerufsbildende Schulen des LK Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,5 kmJanusz-Korczak-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNördliches und Mittleres Wietingsmoor, Freistätter Moor und Sprekelsmeer · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWietingsmoor · 0,6 % FFH, Diepholzer Moorniederung · 0,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBarnstorfer Huntetal, Bockstedter Moor · 16,0 % Flächenanteil
NaturparkDümmer, Wildeshauser Geest · 85,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 436 ha, Gewerbe 145 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nördliches und Mittleres Wietingsmoor, Freistätter Moor und Sprekelsmeer (Naturschutzgebiet, 6,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wietingsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Barnstorfer Huntetal; Bockstedter Moor; Dehmse; Heiligenloher Beeke und angrenzende Bachniederungen; Huntetal; Mittlere Hunte; Nördliches Wietingsmoor; Rote Riede; Schlatts am Wietingsmoor | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+452 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +176
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,79 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Lidl 1,1 km, 5 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,1 km, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 30,5 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 915 Betroffene, 7,2 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Wildeshausen-Nord 19,1 km
  • Naturnähe57/10011,5 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der BahnTwistringen
Grundschule1,9 km

Grundschule Am Markt

Kita1,7 km

Pusteblume - Kinder- und Familienzentrum

Bus1,1 km

Twistringen-Mörsen Am Denkmal, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 30,5 km

Klinik / Notfall16,2 km

Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 51781 m

6.058 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlLindenstr. 81-83 27239 Twistringen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27239 Twistringen, Köglerstr. 4Köglerstr. 4 27239 Twistringen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGroße Straße 38 27239 Twistringen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • EDEKANah und Gut HumpeHauptstr. 30 27239 Twistringen
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannTwistringen, 27239, Bremer Str. 27Bremer Str. 27 27239 Twistringen
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 676 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 936 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Weymann
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Fleischerei BehrensBahnhofstraße 52 27239 Twistringen
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • ExpressMarktLindenstraße 7 27239 Twistringen
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Hol'abBremer Straße 10 27239 Twistringen
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • SchuppenAm Bahnhof 5 27239 Twistringen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Zur BörseBahnhofstraße 71 27239 Twistringen
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Pommes BudeBahnhofstraße 48 27239 Twistringen
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • La Bella VitaBahnhofstraße 17 27239 Twistringen
    Café · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 676 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 690 mOSM
  • Pferdesportgemeinschaft Mörsen e. V.
    Sportzentrum · 889 mOSM
  • Gartenanlage Bellersen
    Gartenanlage · 921 mOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Evangelischer Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TwistringenKonrad-Adenauer-Straße 14 27239 Twistringen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • WestWind energy
    Windkraftanlage · 936 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone TW Mörsen Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27239

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Bahn in Twistringen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert28 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Bahn
NameAn der Bahn
Postleitzahl27239
OrtTwistringen
OrtsteilMörsen
Breitengrad52.782951
Längengrad8.630319
Vorwahl04243, 04246, 04434, 04444
TelefonnetzTwistringen, Twistringen-Heiligenloh, Colnrade, Goldenstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeTwistringen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft948 EUR/Ew.BBSR INKAR