An der Bahn in 76872 Steinweiler

Straßenprofil

An der Bahn in Steinweiler

Die Straße An der Bahn liegt in Steinweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76872 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 3,3 km, A 5 25,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Bahn in Steinweiler erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 529 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 498 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 65 m, Tram 18,5 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,28 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.780 EUR/Ew., Steuerkraft 891 EUR/Ew., Einzelhandel 8.357 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Rohrbach 3,3 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule529 mGrundschule Steinweiler
  • Weiterführende Schule1,8 kmRealschule plus Kandel
  • Kita2,8 kmEv. Kindergarten "Pusteblume"
  • Bus498 mSteinweiler, Brotäckerstraße, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,4 kmRheinzabern, Rappengasse, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn65 mSteinweiler, Bahnhof, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmAsklepios Südpfalzklinik Kandel
  • Fernstraße3,6 km4.989 Kfz/Tag
  • A 653,3 kmA 65 / AS Rohrbach
  • A 525,9 kmA 5 / AS Karlsruhe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmPriv. Maria-Ward-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmIntegrierte Gesamtschule Kandel · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmRealschule plus Kandel · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,7 kmPrivate Berufsbildende Schule am Jugendwerk St. Josef Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,2 kmSt. Laurentius-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzErlenbach und Klingbach · 22,7 % FFH, Bienwald und Viehstrichwiesen · 19,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzErlenbach -Horbachtal, Klingbachtal-Kaiserbachtal · 12,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klingbachtal-Kaiserbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bruchbach-Otterbachniederung (Naturschutzgebiet, 5,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlenbach und Klingbach | Landschaftsschutzgebiet: Erlenbach -Horbachtal; Klingbachtal-Kaiserbachtal | Vogelschutzgebiet: Bienwald und Viehstrichwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 498 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 65 m, Tram 18,5 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1006,28 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 529 m, weiterführend 1,8 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -10
  • Naturnähe62/10023,5 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 32.780 EUR/Ew., Steuerkraft 891 EUR/Ew., Einzelhandel 8.357 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,3 %, Kinderarmut 9,0 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der BahnSteinweiler
Grundschule529 m

Grundschule Steinweiler

Kita2,8 km

Ev. Kindergarten "Pusteblume"

Regionalbahn65 m

Steinweiler, Bahnhof, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 498 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 65 m, Tram 18,5 km

Klinik / Notfall6,5 km

Asklepios Südpfalzklinik Kandel

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4273,6 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 93 76865 Rohrbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PaulFirststraße 27 76831 Billigheim-Ingenheim
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76870 Kandel, Saarstraße 80Saarstraße 80 76870 Kandel
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlKlärstr. 2 76870 Kandel
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny HerxeIm Riegel 6 76863 Herxheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 93 76865 Rohrbach
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannKandel, 76870, Nansenstr. 2Nansenstr. 2 76870 Kandel
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 719 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 54 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 770 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wasgau BäckereiHauptstraße 93 76865 Rohrbach
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Obstparadies Roland Meyer
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM
  • Bernard Wiese GetränkevertriebIn den Gerlachsgärten 1 76865 Insheim
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bro‘s SteinweilerHauptstraße 25 Steinweiler
    Imbiss / Fast Food · 719 mOSM
  • Sportplatz
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Schützenverein Steinweiler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Roberto EisMarktstraße 29 76831 Billigheim-Ingenheim
    Café · 3,2 kmOSM
  • Eisheisel
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 54 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 127 mOSM
  • Garten evangelische Kirche
    Park · 391 mOSM
  • Sporthalle SteinweilerAn der Sporthalle 1
    Sportzentrum · 479 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 599 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 867 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Im StadtkernGartenstraße 8 76870 Kandel
    Carsharing · 6,5 kmOSM
  • Spiel- und Sportcampus
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SteinweilerHauptstraße 42 76872 Steinweiler
    Feuerwehr · 754 mOSM
  • Polizeidirektion Landau
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 770 mOSM
  • Altkleidercontainer
    Glascontainer · 820 mOSM
  • Kläranlage Rohrbach-Steinweiler
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.780 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.780 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0004, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 3: 2, Nr. 4: 9, Nr. 5: 2 …

Flurstück 668/6463 m²An der Bahn 1 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 469/2333 m²An der Bahn 2 · 31,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 624/10 m²An der Bahn 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 625/2313 m²An der Bahn 2 · 26,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 668/510 m²An der Bahn 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 673/20533 m²An der Bahn 3 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 469/2592 m²An der Bahn 4 · 69,1 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 469/26164 m²An der Bahn 4 · 16,1 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 627/180 m²An der Bahn 4 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 627/281 m²An der Bahn 4 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 627/2711 m²An der Bahn 4 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 673/111 m²An der Bahn 4 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 673/1230 m²An der Bahn 4 · 22,1 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 673/13134 m²An der Bahn 4 · 39,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 673/171 m²An der Bahn 4 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 673/232 m²An der Bahn 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 673/25696 m²An der Bahn 5 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 469/32568 m²An der Bahn 9 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 626/37 m²An der Bahn 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 627/4532 m²An der Bahn 10 · 30,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 627/17583 m²An der Bahn 11 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 627/11585 m²An der Bahn 12 · 51,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 627/18503 m²An der Bahn 13 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 627/12617 m²An der Bahn 14 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 627/19552 m²An der Bahn 15 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 627/13643 m²An der Bahn 16 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 627/20629 m²An der Bahn 17 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 627/14577 m²An der Bahn 18 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 627/22593 m²An der Bahn 19 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 626/15525 m²An der Bahn 20 · 46,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 627/23400 m²An der Bahn 21 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 627/24353 m²An der Bahn 23 · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 626/13584 m²An der Bahn 24 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 627/26412 m²An der Bahn 25 · 38,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 626/16359 m²An der Bahn 27 · 38,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 625/21480 m²An der Bahn 29 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 625/20500 m²An der Bahn 31 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 625/19509 m²An der Bahn 33 · 25,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76872

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Bahn
NameAn der Bahn
Postleitzahl76872
OrtSteinweiler
Breitengrad49.120399
Längengrad8.131355
Vorwahl06349
TelefonnetzBilligheim-Ingenheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeSteinweiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft891 EUR/Ew.BBSR INKAR