An der Bleiche in 47906 Kempen

Straßenprofil

An der Bleiche in Kempen

Die Straße An der Bleiche liegt in Kempen im Bereich Kempen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47906 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kempen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02152, 02833, 02845

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert390 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 5,1 km, A 44 10,8 km, A 61 11,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Bleiche in Kempen im Bereich Kempen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 978 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 152 m, S-Bahn 18,5 km, Regionalbahn 590 m, Tram 5,8 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.380 EUR/Ew., Steuerkraft 1.297 EUR/Ew., Einzelhandel 9.600 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -60 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Kempen 5,1 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,4 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule978 mStädt. Kath. Grundschule Wiesenstraße -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule1,0 kmStädt. Gymnasium Thomaeum
  • Kita376 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder Hoppetosse
  • Bus152 mKempen Hülser Weg, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,5 kmMönchengladb. Lürrip S-Bf., ca. 254 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn590 mKempen Bahnhof, ca. 411 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmHospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG
  • Fernstraße6,2 km9.712 Kfz/Tag
  • A 405,1 kmA 40 / AS Kempen
  • A 4410,8 kmA 44 / AS Krefeld-Forstwald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmStädt. Gymnasium Thomaeum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmStädtische Gesamtschule Kempen - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmSchule an der Dorenburg Sekundarschule Grefrath - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule1,3 kmRhein-Maas-Berufskolleg des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,9 kmLVR-Luise-Leven-Schule Förderschule m. Förderschwerpunkt Hören u. Kommunikation -Primarstufe u. Sek I- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altbuchen an Harbes Hof, NSG Bremmersbruch · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTote Rahm · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Opferweg und An den Neubenden, LSG-Am Opferweg und An den Neubenden <temporaer> · 34,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 0,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,3 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 541 ha, Gewerbe 227 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Kendel-, Selder- und Boxgraben (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schlootkuhlen (Naturschutzgebiet, 1,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Opferweg und An den Neubenden; LSG-Am Opferweg und An den Neubenden <temporaer>; LSG-Benrad; LSG-Binnenlandwehr; LSG-Das grosse Broich; LSG-Fliethbach; LSG Großer Parsick, Schloss Bloemersheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 152 m, S-Bahn 18,5 km, Regionalbahn 590 m, Tram 5,8 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 386 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,2 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1007,4 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-60 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +0
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der BleicheKempen
Grundschule978 m

Städt. Kath. Grundschule Wiesenstraße -Primarstufe-

Kita376 m

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Hoppetosse

Bus/Rufbus152 m

Kempen Hülser Weg, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 152 m, S-Bahn 18,5 km, Regionalbahn 590 m, Tram 5,8 km

Klinik / Notfall1,2 km

Hospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 96,2 km

9.712 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 682 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 386 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHessenring 25 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 682 mQuelle
  • EDEKAE center StevesHessenring 25 47906 Kempen
    Lebensmittel · 710 mQuelle
  • LidlLidlKleinbahnstr. 20 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 890 mQuelle
  • PENNYPenny Vorster StraßeEmilie-Horten-Platz 1 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 947 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 47906 Kempen, Max-Plank-Str. 15Max-Plank-Str. 15 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEngerstraße 24 47906 Kempen
    Drogerie · 386 mQuelle
  • RossmannKempen, 47906, Königsstr. 2Königsstr. 2 47906 Kempen
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KempenKleinbahnstraße 33 47906 Kempen
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 376 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 303 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 262 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sommer
    Bäckerei · 376 mOSM
  • Kiosk am ViehmarktViehmarkt 3 47906 Kempen
    Kiosk / Convenience · 401 mOSM
  • VitaminReich
    Obst/Gemüse · 603 mOSM
  • Naturfleischerei Fander
    Metzgerei · 607 mOSM
  • Trink und Spare
    Getränkemarkt · 931 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dolce Vita
    Restaurant · 303 mOSM
  • Eis ParadysEngerstraße 30 47906 Kempen
    Eisdiele · 366 mOSM
  • Mazaq - Türkisch Arabische Spezialitäten
    Imbiss / Fast Food · 403 mOSM
  • Kamps
    Café · 526 mOSM
  • Laternchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 528 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hülser Straße
    Spielplatz · 183 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 189 mOSM
  • Park
    Park · 370 mOSM
  • Alter Friedhof KempenKempen
    Friedhof · 931 mOSM
  • Alte Sporthalle
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih WachtendonkBruchstraße 13 47669 Wachtendonk
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM
  • stadtmobil
    Carsharing · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache Kempen
    Polizei · 459 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Kempen
    Feuerwehr · 900 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser Hilfsdienst
    Recyclingcontainer · 262 mOSM
  • Stadt Kempen
    Glascontainer · 385 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Pumpwerk St. Hubert
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.380 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 390 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 70 €/m² in 30 m; Mischgebiet 380 €/m² in 79 m; Mischgebiet 360 €/m² in 80 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.380 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone390 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 189202 m²An der Bleiche 1 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240358 m²An der Bleiche 2 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190170 m²An der Bleiche 3 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 486347 m²An der Bleiche 4 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191164 m²An der Bleiche 5 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231283 m²An der Bleiche 6 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192160 m²An der Bleiche 7 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 488172 m²An der Bleiche 8 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193152 m²An der Bleiche 9 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 487260 m²An der Bleiche 10 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194148 m²An der Bleiche 11 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225280 m²An der Bleiche 12 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195204 m²An der Bleiche 13 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226173 m²An der Bleiche 14 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201148 m²An der Bleiche 15 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489265 m²An der Bleiche 16 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202143 m²An der Bleiche 17 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221329 m²An der Bleiche 18 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203144 m²An der Bleiche 19 · 54,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222172 m²An der Bleiche 20 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204206 m²An der Bleiche 21 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223244 m²An der Bleiche 22 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208211 m²An der Bleiche 23 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210153 m²An der Bleiche 25 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211156 m²An der Bleiche 27 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212226 m²An der Bleiche 29 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216233 m²An der Bleiche 31 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217168 m²An der Bleiche 33 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218171 m²An der Bleiche 35 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219232 m²An der Bleiche 37 · 28,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47906

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in An der Bleiche in Kempen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert390 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Bleiche
NameAn der Bleiche
Postleitzahl47906
OrtKempen
OrtsteilKempen
Breitengrad51.363174
Längengrad6.428052
Vorwahl02152, 02833, 02845
TelefonnetzKempen, Kerken, Neukirchen-Vluyn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeKempen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B616 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.297 EUR/Ew.BBSR INKAR