An der Bringenburg in 49504 Lotte

Straßenprofil

An der Bringenburg in Lotte

Die Straße An der Bringenburg liegt in Lotte im Bereich Wersen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49504 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wersen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 651 m, A 30 4,6 km, A 33 11,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Bringenburg in Lotte im Bereich Wersen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 522 m, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 26 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 9,2 km, Rufbus 11,2 km, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.365 EUR/Ew., Steuerkraft 1.095 EUR/Ew., Einzelhandel 8.088 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +320 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Osnabrück-Hafen 651 m
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.010 Betroffene, 7,5 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,1 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule522 mGem. Grundschule Wersen
  • Weiterführende Schule3,8 kmGesamtschule Lotte-Westerkappeln
  • Kita505 mKinderland Lotte-Wersen
  • Bus26 mWersen, Bringenburg, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmHalen, Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,2 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmKlinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel
  • Fernstraße9,3 km74.841 Kfz/Tag
  • A 1651 mA 1 / AS Osnabrück-Hafen
  • A 304,6 kmA 30 / Kreuz Lotte/Osnabrück
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmAngelaschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmGesamtschule Lotte-Westerkappeln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmRealschule Wallenhorst · Realschule
  • Berufliche Schule1,1 kmFriedrich Krüger Stiftung - Berufskolleg - Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule6,8 kmMontessori-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAchmer Sand, Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] · 13,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAchmer Sand, Düte (mit Nebenbächen) · 2,5 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Düsterdieker Niederung' · 13,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEversburg, LSG-Duetetal · 24,1 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 40,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 321 ha, Gewerbe 95 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Westerkappelner Flachwellenland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Schwarzwasser-Graben (Naturschutzgebiet, 0,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Achmer Sand; Düte (mit Nebenbächen); Vogelpohl | Landschaftsschutzgebiet: Eversburg; LSG-Duetetal; LSG-Gabelin, Werser Holz; LSG-Sundern, Habichtswald, Hagenberg; LSG-Westerkappelner Flachwellenland; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 26 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 9,2 km, Rufbus 11,2 km, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur91/10092,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,85 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.010 Betroffene, 7,5 % der Einwohner
  • Naturnähe65/10025,1 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 27.365 EUR/Ew., Steuerkraft 1.095 EUR/Ew., Einzelhandel 8.088 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der BringenburgLotte
Grundschule522 m

Gem. Grundschule Wersen

Kita505 m

Kinderland Lotte-Wersen

Bus26 m

Wersen, Bringenburg, ca. 163 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 26 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 9,2 km, Rufbus 11,2 km

Klinik / Notfall5,6 km

Klinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 309,3 km

74.841 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny LotteLandwehrstraße 50-52 49504 Lotte
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49492 Westerkappeln, Osnabrücker Str. 20/20aOsnabrücker Str. 20/20a 49492 Westerkappeln
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KutscheBahnhofstr. 8 49504 Lotte
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordJahnstraße 2 49504 Lotte
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • LidlLidlHeerstraße 2 49492 Westerkappeln
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Osnabrück-WeststadtKurt-Schumacher-Damm 52-54 49078 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHeerstraße 3 a 49492 Westerkappeln
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • RossmannWallenhorst, 49134, Niedersachsenstr. 1Niedersachsenstr. 1 49134 Wallenhorst
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Osnabrück-HafenPagenstecherstraße 145 49090 Osnabrück
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 489 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 474 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 116 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 85 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • WellmannRathausplatz 1 49504 Lotte
    Bäckerei · 489 mOSM
  • Getränke EversmeyerWesterkappelner Straße 8 49504 Lotte
    Getränkemarkt · 536 mOSM
  • ShellProf.-Porsche-Straße 49076 Osnabrück
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei LoskeStrotheweg 52 49504 Lotte
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La PiazzaRathausplatz 2 49504 Lotte
    Restaurant · 474 mOSM
  • Pizza Kebab HausWesterkappelner Straße 10 49504 Lotte
    Imbiss / Fast Food · 562 mOSM
  • Jan LeysiefferBenzstraße 9 49076 Osnabrück
    Café · 1,2 kmOSM
  • Leonardo
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Eiscafé EmiliaEgbersstraße 5 49134 Wallenhorst
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 116 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 139 mOSM
  • Friedhof Wersen
    Friedhof · 450 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 536 mOSM
  • Park
    Park · 562 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 640 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtteilauto StationLotter Straße 45 49078 Osnabrück
    Carsharing · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Lotte - Löschzug WersenBergstraße 23a 49504 Lotte
    Feuerwehr · 743 mOSM
  • Polizeistation EversburgAtterstraße 133 49090
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 85 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Gartenabfallplatz Gut LeyeGut Leye 49076 Osnabrück
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 210 €/m² in 59 m; Wohnbaufläche 105 €/m² in 127 m; Acker 9 €/m² in 127 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.365 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49504

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in An der Bringenburg in Lotte

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Bringenburg
NameAn der Bringenburg
Postleitzahl49504
OrtLotte
OrtsteilWersen
Breitengrad52.308758
Längengrad7.939817
Vorwahl05404, 05405, 0541
TelefonnetzWesterkappeln, Hasbergen Kr Osnabrück, Osnabrück
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeLotte

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 593 / B2 1120 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer468 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.095 EUR/Ew.BBSR INKAR