An der Dahle in 04774 Dahlen

Straßenprofil

An der Dahle in Dahlen

Die Straße An der Dahle liegt in Dahlen im Bereich Schmannewitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04774 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schmannewitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 19,3 km, A 38 32,3 km, A 72 43,2 km Luftlinie
  • Breitband45,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Dahle in Dahlen im Bereich Schmannewitz erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 8,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 520 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 35,3 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,50 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.918 EUR/Ew., Steuerkraft 511 EUR/Ew., Einzelhandel 8.303 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Mutzschen 19,3 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 190 Betroffene, 4,6 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Dahlen
  • Weiterführende Schule8,8 kmOberschule im Lossatal
  • Kita3,4 kmAWO Kinderwelt gGmbH / Kneipp Kindertageseinrichtung / "Kleine Sackhupper"
  • Bus520 mSchmannewitz, Waldbad, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,8 kmDahlen(Sachs), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmDahlen(Sachs), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,8 kmKreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
  • Fernstraße17,3 km8.644 Kfz/Tag
  • A 1419,3 kmA 14 / AS Mutzschen
  • A 3832,3 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLanges Holz - Radeland, Reudnitz · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDahle und Tauschke, Laubwälder der Dahlener Heide · 7,3 % FFH, Dahlener Heide, Wermsdorfer Teich- und Waldgebiet · 1,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDahlener Heide, Wermsdorfer Forst · 48,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 180 ha, Gewerbe 44 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dahle und Tauschke (FFH-Gebiet, 0,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Langes Holz - Radeland (Naturschutzgebiet, 5,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dahle und Tauschke; Laubwälder der Dahlener Heide; Lossa und Nebengewässer | Landschaftsschutzgebiet: Dahlener Heide; Wermsdorfer Forst | Naturschutzgebiet: Langes Holz - Radeland; Reudnitz | Vogelschutzgebiet: Dahlener Heide; Wermsdorfer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,3 km, 8.644 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,50 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 520 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 35,3 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit78/1003,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 8,8 km
  • Digitale Infrastruktur51/10045,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,8 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 23,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der DahleDahlen
Grundschule3,3 km

Grundschule Dahlen

Kita3,4 km

AWO Kinderwelt gGmbH / Kneipp Kindertageseinrichtung / "Kleine Sackhupper"

Bus520 m

Schmannewitz, Waldbad, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 520 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 35,3 km

Klinik / Notfall18,8 km

Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8717,3 km

8.644 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny SackhupperBahnhofstr. 96 04774 Dahlen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 04774 Dahlen, Bahnhofstr. 118Bahnhofstr. 118 04774 Dahlen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut FalkenhainKarl-Marx-Straße 16 04808 Falkenhain
    Lebensmittel · 8,7 kmQuelle
  • NORMANORMAQuerstraße+4 04889 Schildau,+Gneisenaustadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 587 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 589 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mauksch
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Bio Laden
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Lösch Depot Getränkemarkt DahlenBahnhofstraße 100 04774 Dahlen
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Verkaufsstelle Schildau
    Metzgerei · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 587 mOSM
  • Café LottchenWaldstraße 15 04774 Dahlen
    Café · 659 mOSM
  • Gaststätte "Heideeck"Waldstraße 19 04774 Dahlen
    Restaurant · 695 mOSM
  • Haus am Dammühlenteich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Eiscafe "Zum Schildberg"Friedensstraße 11 04889 Belgern-Schildau
    Eisdiele · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 589 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 598 mOSM
  • Tiergehege
    Park · 758 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 999 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr SchmannewitzDr.-Alfred-Brehm-Straße 2a 04774 Dahlen
    Feuerwehr · 938 mOSM
  • Polizeistandort DahlenDresdener Straße 2 04774 Dahlen
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.918 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 5: 2

Flurstück 645/3451 m²An der Dahle 1 · 9,1 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 554/2616 m²An der Dahle 2 · 15,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 555/2381 m²An der Dahle 2 · 12,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 556/2170 m²An der Dahle 2 · 7,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 650/42.844 m²An der Dahle 3 · 3,0 % bebautNutzung: WaldFlurstück 553/31.068 m²An der Dahle 4 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 553/21.065 m²An der Dahle 4a · 3,2 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 553/1841 m²An der Dahle 4c · 3,8 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 650/d1.670 m²An der Dahle 5 · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WaldFlurstück 650/121.215 m²An der Dahle 5 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WaldFlurstück 551/25.775 m²An der Dahle 6 · 3,4 % bebautNutzung: WaldFlurstück 650/n3.870 m²An der Dahle 7 · 1,1 % bebautNutzung: WaldFlurstück 547/21.926 m²An der Dahle 8a · 2,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 650/s2.110 m²An der Dahle 9 · 0,0 % bebautNutzung: WaldFlurstück 547/33.155 m²An der Dahle 10 · 3,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 543/41.796 m²An der Dahle 14 · 0,0 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 650/r1.370 m²An der Dahle 15 · 15,8 % bebautNutzung: WaldFlurstück 543/51.878 m²An der Dahle 16 · 0,0 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 653/1968 m²An der Dahle 17 · 0,0 % bebautNutzung: WaldFlurstück 539/53.975 m²An der Dahle 18 · 0,0 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 539/61.133 m²An der Dahle 20 · 0,0 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 533/5526 m²An der Dahle 32 · 7,3 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 533/4482 m²An der Dahle 34 · 0,0 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 533/3568 m²An der Dahle 36 · 6,1 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04774

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Dahle in Dahlen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Dahle
NameAn der Dahle
Postleitzahl04774
OrtDahlen
OrtsteilSchmannewitz
Breitengrad51.39299
Längengrad12.997522
Vorwahl034262, 034361
TelefonnetzFalkenhain b Wurzen, Dahlen Sachs
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeDahlen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft511 EUR/Ew.BBSR INKAR