An der Eiche in 31691 Seggebruch

Straßenprofil

An der Eiche in Seggebruch

Die Straße An der Eiche liegt in Seggebruch im Bereich Schierneichen-Deinsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31691 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schierneichen-Deinsen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 10,6 km, A 30 21,4 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Eiche in Seggebruch im Bereich Schierneichen-Deinsen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 11,4 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,26 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.317 EUR/Ew., Steuerkraft 724 EUR/Ew., Einzelhandel 7.871 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -36 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -15
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 10,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 840 Betroffene, 49,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Meinsen
  • Weiterführende Schule1,4 kmIGS Helpsen
  • Kita1,3 kmKindergarten Hespe
  • Bus171 mSchierneichen, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmKirchhorsten Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmKirchhorsten Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,4 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße9,0 km21.539 Kfz/Tag
  • A 210,6 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3021,4 kmA 30 / AS Dehme
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmWilhelm-Busch-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmIGS Helpsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmOberschule Bückeburg · Oberschule
  • Berufliche Schule6,6 kmBBS Stadthagen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,9 kmLutherschule Kleinenbremen Priv. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrummershop · 0,4 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 64 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Brummershop (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brummershop (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Schaumburger Wald | Naturschutzgebiet: Brummershop

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 11,4 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,26 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Lidl 1,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-36 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -15
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 840 Betroffene, 49,4 % der Einwohner
  • Naturnähe56/1002,4 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Schulen56/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 1,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der EicheSeggebruch
Grundschule3,6 km

Grundschule Meinsen

Kita1,3 km

Kindergarten Hespe

Bus171 m

Schierneichen, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 11,4 km

Klinik / Notfall15,4 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 659,0 km

21.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlHesper Str. 29 31693 Hespe
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KöpperBergkrug 5 31691 Helpsen
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31712 Niedernwöhren, Horsthöfe 9Horsthöfe 9 31712 Niedernwöhren
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeumarktstraße 47 31683 Obernkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • KauflandKaufland BückeburgHannoversche Straße 15 31675 Bückeburg
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny StadthagenPillauerstr. 10 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannObernkirchen, 31683, Neumarktstr. 46Neumarktstr. 46 31683 Obernkirchen
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJahnstraße 35 31655 Stadthagen
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BückeburgHannoversche Straße 14 31675 Bückeburg
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 950 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 38 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Damke
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Schäfer'sBergkrug 5 31691 Helpsen
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Fleischerei + Partyservice RöbkeStadthäger Straße 16 31655 Stadthagen
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Italienische Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hespers DönerhausHesper Straße 25 31693 Hespe
    Imbiss / Fast Food · 950 mOSM
  • Ristorante-Pizzeria MilanoBergkrug 7 31691 Helpsen
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenBornstraße 19 31715 Meerbeck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Achumer MeierhofNordtorstraße 16 31675 Bückeburg
    Café · 3,3 kmOSM
  • Adria
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • An der Eiche
    Spielplatz · 38 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Grüne Mitte
    Park · 1,3 kmOSM
  • Reitplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Kreissporthalle
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Schierneichen- Deinsen- BaumHauptstraße Seggebruch
    Feuerwehr · 181 mOSM
  • Polizeistation NienstädtBahnhofstraße 7 31691 Helpsen
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage Obernkirchen
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld69,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.317 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.317 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Schierneichen-Deinsen (BM), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 48/32516 m²An der Eiche 1 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/26682 m²An der Eiche 2 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/33658 m²An der Eiche 3 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/27680 m²An der Eiche 4 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/34579 m²An der Eiche 5 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/28677 m²An der Eiche 6 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/29650 m²An der Eiche 8 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/30947 m²An der Eiche 10 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/311.126 m²An der Eiche 12 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/21520 m²An der Eiche 14 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/37577 m²An der Eiche 16 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/38569 m²An der Eiche 18 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/39886 m²An der Eiche 20 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 48/40776 m²An der Eiche 22 · 0,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 48/35598 m²An der Eiche 25 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/36689 m²An der Eiche 27 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/25839 m²An der Eiche 28 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/19570 m²An der Eiche 29 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/24900 m²An der Eiche 30 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/411.347 m²An der Eiche 32 · 10,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31691

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Eiche in Seggebruch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert48 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Eiche
NameAn der Eiche
Postleitzahl31691
OrtSeggebruch
OrtsteilSchierneichen-Deinsen
Breitengrad52.316463
Längengrad9.09674
Vorwahl05722, 05724
TelefonnetzBückeburg, Obernkirchen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeSeggebruch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft724 EUR/Ew.BBSR INKAR