An der Eulenburg in 31228 Peine

Straßenprofil

An der Eulenburg in Peine

Die Straße An der Eulenburg liegt in Peine im Bereich Telgte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31228 zugeordnet. Ortsteilbezug: Telgte.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPeine
  • Vorwahl05171, 05176, 05177

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,3 km, A 391 19,7 km, A 392 19,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Eulenburg in Peine im Bereich Telgte erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 675 m, weiterführend 832 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 159 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 19,8 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,15 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.421 EUR/Ew., Steuerkraft 842 EUR/Ew., Einzelhandel 8.667 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +711 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +497
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Peine 2,3 km
  • E-Mobilität: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.677 je 100.000 Einwohner im Landkreis Peine
  • Schienenlärm: EBA: ca. 985 Betroffene, 2,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,5 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule675 mGrundschule Fröbelschule
  • Weiterführende Schule832 mVGHS Burgschule Peine (kath.)
  • Kita498 mKindertagesstätte Pusteblume
  • Bus159 mTelgte, Friedhof, ca. 90 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,9 kmSehnde, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmPeine, Bahnhof, ca. 421 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmKlinikum Peine gGmbH
  • Fernstraße2,1 km91.068 Kfz/Tag
  • A 22,3 kmA 2 / AS Peine
  • A 39119,7 kmA 391 / Kreuz Ölper
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium925 mRatsgymnasium Peine · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmIntegrierte Gesamtschule Peine - Vöhrum · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule832 mVGHS Burgschule Peine (kath.) · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule1,9 kmBerufsbildende Schulen Peine · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,6 kmPestalozzischule Peine, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFuhsetal, Schwarzwasserniederung · 3,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWendesser Moor · 1,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBettmar Holz und Uhlen, Blumenhagener Moor, Schwarzwasserniederung, Wendesser Moor, Staatsforst Peine, Harrenkamp, Flotheniederung · 21,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,2 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.014 ha, Gewerbe 543 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fuhseniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fuhsetal (Naturschutzgebiet, 1,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Bettmar Holz und Uhlen; Blumenhagener Moor, Schwarzwasserniederung, Wendesser Moor, Staatsforst Peine, Harrenkamp, Flotheniederung; Dungelbecker Bruch; Duttenstedt Gainbusch und angrenzende Landschaftsteile; Fuhseniederung; Gräwig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 159 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 19,8 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 268 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur94/10096,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 675 m, weiterführend 832 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 91.068 Kfz/Tag
  • Naturnähe59/1008,5 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 14,6 %, Altersarmut 2,3 %
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.421 EUR/Ew., Steuerkraft 842 EUR/Ew., Einzelhandel 8.667 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der EulenburgPeine
Grundschule675 m

Grundschule Fröbelschule

Kita498 m

Kindertagesstätte Pusteblume

Bus/Rufbus159 m

Telgte, Friedhof, ca. 90 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 159 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 19,8 km

Klinik / Notfall3,1 km

Klinikum Peine gGmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 22,1 km

91.068 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 268 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 31228 Peine, Vöhrumer Str. 26Vöhrumer Str. 26 31228 Peine
    Lebensmittel-Discounter · 268 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordVöhrumer Straße 36-40 31228 Peine
    Lebensmittel-Discounter · 726 m
  • EDEKAEDEKA Center PeineLindenstr. 7 31224 Peine
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny WiesenstraßeWiesenstr. 11 31226 Peine
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlDaimlerstr.2 31228 Peine
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland PeineHeinrich-Hertz-Straße 12 31228 Peine
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPeine, 31224, Lindenstr. 16Lindenstr. 16 31224 Peine
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGröpern 22 31224 Peine
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL PeineCeller Straße 58 31224 Peine
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 411 mnächste Gastronomie
  • Park 67 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 883 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Stern KioskHagenstraße 24 31224 Peine
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Back-Factory
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Johnny'sFröbelstraße 1 31228 Peine
    Bar / Kneipe / Biergarten · 411 mOSM
  • Vereinsheim KGV Reitlahe e.V.
    Restaurant · 638 mOSM
  • Power Döner
    Imbiss / Fast Food · 809 mOSM
  • Eiscafe VeneziaAm Markt 1 31224 Peine
    Café · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 67 mOSM
  • Schützenverein Telgte e.V. SchießstandVöhrumer Straße 1 31228 Peine
    Sportzentrum · 105 mOSM
  • St. Barbara auf Telgte
    Friedhof · 264 mOSM
  • Sportplatz Grundschule Fröbelstraße
    Sportplatz · 585 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 654 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PeineWerner-Nordmeyer-Straße 21 31226 Peine
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • PolizeiSchäferstraße 87 31224 Peine
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 883 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,79 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.421 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Telgte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31228

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Eulenburg
NameAn der Eulenburg
Postleitzahl31228
OrtPeine
OrtsteilTelgte
Breitengrad52.325199
Längengrad10.209854
Vorwahl05171, 05176, 05177
TelefonnetzPeine, Edemissen, Edemissen-Abbensen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisPeine
GemeindePeine, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B435 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft842 EUR/Ew.BBSR INKAR