An der Fahrbach in 63654 Büdingen

Straßenprofil

An der Fahrbach in Büdingen

Die Straße An der Fahrbach liegt in Büdingen im Bereich Büdingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63654 zugeordnet. Ortsteilbezug: Büdingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert265 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 9,2 km, A 66 10,2 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Fahrbach in Büdingen im Bereich Büdingen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 383 m, weiterführend 963 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 96 m, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 382 m, Tram 29,8 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,64 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.492 EUR/Ew., Steuerkraft 963 EUR/Ew., Einzelhandel 8.284 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +68 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +361
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Hammersbach 9,2 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 770 m, 10.293 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule383 mStadtschule Büdingen
  • Weiterführende Schule963 mSchule am Dohlberg
  • Kita328 mStädt. Kindertagesstätte Brunostrasse
  • Bus96 mBüdingen Berliner Straße
  • S-Bahn22,7 kmHanau Hauptbahnhof, ca. 1.435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn382 mBüdingen Bahnhof, ca. 272 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmMain-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen
  • Fernstraße770 m10.293 Kfz/Tag
  • A 459,2 kmA 45 / AS Hammersbach
  • A 6610,2 kmA 66 / AS Gründau-Lieblos
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmWolfgang-Ernst-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,7 kmGesamtschule Konradsdorf · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule963 mSchule am Dohlberg · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule11,7 kmBerufliche Schulen des Main-Kinzig-Kreises in Gelnhausen · Berufliche Schule
  • Förderschule8,8 kmErich Kästner-Schule Ortenberg · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSeemenbachtal bei Rinderbügen · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFelswände bei Büdingen und Gelnhausen, Wetterau · 2,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig, Auenverbund Wetterau · 5,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 394 ha, Gewerbe 139 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Wetterau (Landschaftsschutzgebiet, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seemenbachtal bei Rinderbügen (Naturschutzgebiet, 5,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünlandgebiete in der Wetterau | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig; Auenverbund Wetterau; Glauberg; Seemenbachtal bei Rinderbügen | Naturpark: Hessischer Spessart | Naturschutzgebiet: Seemenbachtal bei Rinderbügen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 383 m, weiterführend 963 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 96 m, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 382 m, Tram 29,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 238 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,5 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 770 m, 10.293 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 10,0 Min.
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.492 EUR/Ew., Steuerkraft 963 EUR/Ew., Einzelhandel 8.284 EUR/Ew.
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 148 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der FahrbachBüdingen
Grundschule383 m

Stadtschule Büdingen

Kita328 m

Städt. Kindertagesstätte Brunostrasse

Bus96 m

Büdingen Berliner Straße · weitere Modi: Bus 96 m, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 382 m, Tram 29,8 km

Klinik / Notfall10,6 km

Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 457770 m

10.293 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 238 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 837 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny BüdingenHenry-Dunant-Str. 2 63654 Büdingen
    Lebensmittel-Discounter · 238 m
  • LidlLidlDüdelsheimer Str. 28a 63654 Büdingen
    Lebensmittel-Discounter · 497 mQuelle
  • NORMANORMAAn+der+Saline+8 63654 Büdingen
    Lebensmittel-Discounter · 624 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HabigOrleshäuser Str. 16 a 63654 Büdingen
    Lebensmittel · 634 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOrleshäuser Str. 16c 63654 Büdingen
    Lebensmittel-Discounter · 726 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63699 Kefenrod, Zum Wickenstein 2Zum Wickenstein 2 63699 Kefenrod
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOrleshäuser Straße 16 b 63654 Büdingen
    Drogerie · 837 mQuelle
  • RossmannOrtenberg, 63683, Karl-Hofmann-Str. 2-4Karl-Hofmann-Str. 2-4 63683 Ortenberg
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BüdingenAn der Saline 14 63654 Büdingen
    Tierbedarf · 729 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 59 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 31 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 56 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 219 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Pappert
    Bäckerei · 59 mOSM
  • Metzgerei Jöckel
    Metzgerei · 76 mOSM
  • Früchtehaus Nauber
    Obst/Gemüse · 161 mOSM
  • Logo
    Getränkemarkt · 204 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 658 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Taverna Theo
    Restaurant · 31 mOSM
  • Abseits Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 41 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 56 mOSM
  • Pappert
    Café · 59 mOSM
  • Eis Cafe Venezia
    Eisdiele · 119 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 56 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 141 mOSM
  • Friedhof Büdingen
    Friedhof · 308 mOSM
  • Max-Halberstadt-Park
    Park · 345 mOSM
  • Der Rosengarten
    Gartenanlage · 619 mOSM
  • Bogensportclub Schwarz-Weiß Büdingen
    Sportzentrum · 811 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Ortenberg EffolderbachRingstraße 2 63683 Ortenberg
    Carsharing · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Brandschutzzentrum BüdingenOrleshäuser Straße 14 63654 Büdingen
    Feuerwehr · 662 mOSM
  • Polizeistation BüdingenAn der Saline 40 63654 Büdingen
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Weisgerber Umweltservice
    Glascontainer · 219 mOSM
  • Baliz Textilwerke
    Recyclingcontainer · 263 mOSM
  • Gruppenkläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 265 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 210 €/m² in 13 m; Nutzungsart GB 65 €/m² in 69 m; gemischte Baufläche 210 €/m² in 79 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.492 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone265 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Büdingen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63654

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Fahrbach in Büdingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert265 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Fahrbach
NameAn der Fahrbach
Postleitzahl63654
OrtBüdingen
OrtsteilBüdingen
Breitengrad50.290012
Längengrad9.107515
Vorwahl06041, 06042, 06048, 06049
TelefonnetzGlauburg, Büdingen Hess, Büdingen-Eckartshausen, Kefenrod
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeBüdingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft963 EUR/Ew.BBSR INKAR