Bodenrichtwert170 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 66 2,3 km, A 45 15,9 km, A 3 20,0 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
72/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße An der Flurstadt in Linsengericht im Bereich Eidengesäß erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße An der Flurstadt in Linsengericht ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 473 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 33,9 km, ca. 70 Abfahrten werktags. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 5,0 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 26,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,4 km, 52.050 Kfz/Tag.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark85
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 2,0 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 473 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 33,9 km, ca. 70 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide77
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHardt bei Bernbach, Kinzigaue bei Gelnhausen · 0,2 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzKinzig zwischen Langenselbold und Wächtersbach, Talauensystem der Bieber und der Kinzig bei Biebergemünd · 0,3 % FFH, Felswände bei Büdingen und Gelnhausen · 0,5 % VogelschutzLandschaftsschutzAuenverbund Kinzig, LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 5,5 % FlächenanteilNaturparkHessischer Spessart, Spessart · 100,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 6,4 %NutzungsstrukturWohnbau 227 ha, Gewerbe 45 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessischer Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hailerer Sonnenberg (Naturschutzgebiet, 2,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kinzig zwischen Langenselbold und Wächtersbach; Talauensystem der Bieber und der Kinzig bei Biebergemünd; Tongrube von Meerholz und Hardt bei Bernbach | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig; LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 473 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 33,9 km, ca. 70 Abfahrten werktags
Gesundheit90/100Traumazentrum 5,0 km
E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Autobahnanbindung88/100A 66 / AS Gelnhausen-Ost 2,3 km
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
An der FlurstadtLinsengericht
Grundschule1,2 km
Geisbergschule
Kita2,2 km
Kindertagesstätte Geislitz "Die Brunnenkinder"
Bus/Rufbus473 m
Linsengericht-Eidengesäß Post, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 473 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 33,9 km
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
ALDI SÜD 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
Müller 2,9 kmnächste Drogerie
7Lebensmittelketten bis 10 km
3Drogerieketten bis 10 km
11Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter7 Ketten
ALDI SÜDAm Sandacker 3 63589 Linsengericht-Altenhassla
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld68,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.353 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 180 €/m² in 4 m; Acker 2 €/m² in 38 m; Grünland 1 €/m² in 38 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,73 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,2 %Zensus 2022
Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche116,9 m²Zensus 2022
Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft31.353 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Linsengericht, Stichtag 01.01.2024
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 31.353 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.072 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.322 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 192,82 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 473 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 33,9 km, Stadtbahn 34,9 km, Fernzug 23,2 km; Bus/Rufbus: Linsengericht-Eidengesäß Post (473 m); ca. 70 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
11 nächste Filialen bis 10 km: ALDI SÜD 2,9 km, Müller 2,9 km, Netto Marken-Discount 4,1 km, Kaufland 4,2 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,2 Pkw-Min., Hausarzt 945 m, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Linsengericht, A 66, 2,4 km, 52.050 Kfz/Tag, 5.376 Schwerverkehr/Tag, 10,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Frankfurt am Main, international, EDDF, 49,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Siegerland, regional, EDGS, 101,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Kassel-Calden, regional, EDVK, 137,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
6.736 Pkw, 696 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.210 Kraftfahrzeuge insgesamt, 783 Krafträder, 407 Lkw (Linsengericht, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 16.982 registrierte Fälle, 4.052 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Main-Kinzig-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 290 Einwohner LDEN ab 55 dB, 730 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,02 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 140 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 5/9, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 16,8 km
Schutzgebiete
BfN: 0,2 % Naturschutzgebiete, 0,3 % FFH-Gebiete, 0,5 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturparks, 5,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessischer Spessart (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Hailerer Sonnenberg (Naturschutzgebiet, 2,79 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kinzig zwischen Langenselbold und Wächtersbach; Talauensystem der Bieber und der Kinzig bei Biebergemünd; Tongrube von Meerholz und Hardt bei Bernbach | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig; LSG
Untergrund/Baugrund
Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, HessenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 11,8 %, Verkehr 6,4 %, Wald 43,9 %, Landwirtschaft 36,6 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 227 ha, Industrie/Gewerbe 45 ha (Linsengericht, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 174 Main-Kinzig – Wetterau II – Schotten, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,5 %, stärkste Erststimme: CDU 34,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 30,5 %, SPD 16,3 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 24,8 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,7 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 174
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 231.700, verfügbares Einkommen 25.520 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 640 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 9.679 Einwohner (Stand 31.12.2024), +91 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -7, -0,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
889 unter 10 Jahre (9,2 %), 2.323 ab 65 Jahre (24,0 %) (Linsengericht, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
2.521 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Linsengericht), Stand 30.06.2024
9.588 Einwohner (Linsengericht, Abweichung zur Fortschreibung -255, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 66 / AS Gelnhausen-Ost, A066044, 2,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 45 / Langenselbolder Dreieck, A045042#A066039, 15,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Hösbach, A003061, 20,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindertagesstätte Geislitz "Die Brunnenkinder" 2,2 km, Städt. Kindertagesstätte Hauptstraße 2,6 km, Evangelischer Kindergarten 2,8 km, Städt. Kindertagesstätte Am Nippel 2,9 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.