An der Flut in 15518 Briesen

Straßenprofil

An der Flut in Briesen

Die Straße An der Flut liegt in Briesen im Bereich Briesen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15518 zugeordnet. Ortsteilbezug: Briesen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 1,3 km, A 10 33,6 km, A 13 45,9 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Flut in Briesen im Bereich Briesen erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen49

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 12,7 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 3,7 km, S-Bahn 37,1 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 14,0 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 19,8 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,58 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.317 EUR/Ew., Steuerkraft 686 EUR/Ew., Einzelhandel 8.341 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 28,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Briesen 1,3 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree
  • Schienenlärm: EBA: ca. 290 Betroffene, 9,9 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,1 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule12,7 kmGerhard-Goßmann-Grundschule
  • Weiterführende Schule3,6 kmOberschule Briesen der FAWZ gGmbH anerkannte Ersatzschule
  • Kita3,6 kmHort Wunderland
  • Bus3,7 kmBriesen (Mark), Schule, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,1 kmS Erkner Bhf, ca. 281 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmBriesen (Mark), Bahnhof, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmHELIOS Klinikum Bad Saarow
  • Fernstraße13,4 km46.207 Kfz/Tag
  • A 121,3 kmA 12 / AS Briesen
  • A 1033,6 kmA 10 / AS Freienbrink
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBuschschleuse, Glieningmoor · 8,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuschschleuse, Drahendorfer Spreeniederung · 7,9 % FFH
LandschaftsschutzBiegener Hellen, Madlitz-Falkenhagener Seengebiet · 4,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 143 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Madlitz-Falkenhagener Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kersdorfer See (Naturschutzgebiet, 1,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buschschleuse; Drahendorfer Spreeniederung; Glieningmoor; Graning; Kersdorfer See; Spree | Landschaftsschutzgebiet: Biegener Hellen; Madlitz-Falkenhagener Seengebiet | Naturschutzgebiet: Buschschleuse; Glieningmoor; Kersdorfer See; Matheswall

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,58 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 12 / AS Briesen 1,3 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 13,4 km, 46.207 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit33/100Bus 3,7 km, S-Bahn 37,1 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 14,0 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur36/10028,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 12,7 km, weiterführend 3,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 3,4 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der FlutBriesen
Grundschule12,7 km

Gerhard-Goßmann-Grundschule

Kita3,6 km

Hort Wunderland

Regionalbahn3,5 km

Briesen (Mark), Bahnhof, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 3,7 km, S-Bahn 37,1 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 14,0 km

Klinik / Notfall14,6 km

HELIOS Klinikum Bad Saarow

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1213,4 km

46.207 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA Hübner-VogtBahnhofstr. 36a 15518 Briesen
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Imbiss / Fast Food 3,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 14OSM-Typen bis 10 km

Gastronomie4 Typen

  • Pizzeria MilanoBahnhofstraße 9 15518 Briesen (Mark)
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Milano
    Restaurant · 3,2 kmOSM
  • Eiscafe Biergarten Hartmann
    Café · 5,0 kmOSM
  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • Odervorlandhalle
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Briesen (Mark)
    Feuerwehr · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet für Erholung 15 €/m² in 1,2 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.317 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Briesen Gemeinde, Außenbereichslagen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in An der Flut in Briesen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit28,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Flut
NameAn der Flut
Postleitzahl15518
OrtBriesen
OrtsteilBriesen
Breitengrad52.316666
Längengrad14.266667
Vorwahl033607, 033608
TelefonnetzBriesen Mark, Jacobsdorf Mark
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
GemeindeBriesen (Mark)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft686 EUR/Ew.BBSR INKAR