Bodenrichtwert180 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
AutobahnenA 61 2,8 km, A 65 3,3 km, A 650 6,1 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
80/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße An der Fohlenweide in Mutterstadt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße An der Fohlenweide in Mutterstadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI SÜD 44 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 301 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 4,6 km, ca. 45 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.
Was genauer einzuordnen ist
Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 4,0 % Wald, 1,7 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark84
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,8 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 301 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 4,6 km, ca. 45 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagestark81
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzMutterstadter Wald -Eichelgarten · 3,2 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,0 %, Verkehr 10,6 %NutzungsstrukturWohnbau 156 ha, Gewerbe 85 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mutterstadter Wald -Eichelgarten (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandgrube bei Schauernheim (Naturschutzgebiet, 3,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Mutterstadter Wald -Eichelgarten
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 44 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 301 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 4,6 km, ca. 45 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Prüfpunkte
Naturnähe54/1004,0 % Wald, 1,7 % Gewässer
Schulen68/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,8 km
Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 5,9 km, 48.206 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
An der FohlenweideMutterstadt
Grundschule1,7 km
Grundschule im Mandelgraben Johann-Hoffmann-Schule Mutterstadt
Kita1,4 km
Mittagstisch für Grundschüler in der Katharina-von-Bora-Kindertagesstätte
Bus301 m
Mutterstadt, Kreisbad, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 301 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 4,6 km
Klinik / Notfall7,3 km
BG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen
Lebensmittel2,1 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 95,9 km
48.206 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld62,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.481 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,1 %Zensus 2022
Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche111,6 m²Zensus 2022
Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis533,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft31.481 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 2000, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
86,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Mutterstadt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 10 aktive PV-Anlagen, 813,4 kW Nettoleistung (Straßenaggregat An der Fohlenweide, PLZ 67112, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 31.481 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.954 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.011 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 533,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 301 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 4,6 km, Fernzug 7,8 km, Rufbus 2,0 km; Bus: Mutterstadt, Kreisbad (301 m); ca. 45 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: BG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen, überregionales Traumazentrum, Ludwigshafen, 7,3 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: BG Klinik Ludwigshafen, Luftrettung, Ludwigshafen (Oggersheim), Luftrettungsstation, Ludwigshafen am Rhein, 5,9 km
Schulen
Grundschule: Grundschule im Mandelgraben Johann-Hoffmann-Schule Mutterstadt (1,7 km); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Mutterstadt (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-PfalzUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 17,0 %, Verkehr 10,6 %, Wald 4,0 %, Landwirtschaft 65,2 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 156 ha, Industrie/Gewerbe 85 ha (Mutterstadt, verbandsfr. Gemeinde, Stand 31.12.2021)
aktuell 13.403 Einwohner (Stand 31.12.2024), +200 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +140, 10,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
1.369 unter 10 Jahre (10,2 %), 3.367 ab 65 Jahre (25,1 %) (Mutterstadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
3.209 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mutterstadt), Stand 30.06.2024
13.203 Einwohner (Mutterstadt, Abweichung zur Fortschreibung 92, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Pfalzmarkt, A061061, 2,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 65 / AS Mutterstadt, A065006, 3,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 650 / AS Ludwigshafen-Oggersheim-Süd, A650008, 6,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Mittagstisch für Grundschüler in der Katharina-von-Bora-Kindertagesstätte 1,4 km, Prot. Kindergarten "Katharina von Bora" 1,4 km, Kinderhaus Villa Kunterbunt 1,4 km, Kom. Haus des Kindes "Im Mandelgraben" 1,6 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.