An der Kehl in 56412 Holler

Straßenprofil

An der Kehl in Holler

Die Straße An der Kehl liegt in Holler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56412 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 4,6 km, A 48 7,8 km, A 61 24,6 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Kehl in Holler erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 219 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 615 m, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 4,5 km, Rufbus 3,4 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 3,8 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,59 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.515 EUR/Ew., Steuerkraft 910 EUR/Ew., Einzelhandel 8.691 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 4,6 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Joseph-Kehrein-Schule Montabaur
  • Weiterführende Schule219 mFreiherr-vom-Stein-Realschule plus Nentershausen
  • Kita1,8 kmKath. Kindergarten "St. Antonius"
  • Bus615 mHoller Oberdorf, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,5 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße6,8 km105.248 Kfz/Tag
  • A 34,6 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 487,8 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmMons-Tabor-Gymnasium Montabaur · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule219 mFreiherr-vom-Stein-Realschule plus Nentershausen · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,1 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,6 kmKatharina-Kasper-Schule SFG/M(G) in privater Trägerschaft (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 29 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stelzenbachwiesen (Naturschutzgebiet, 1,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 3,8 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • E-Mobilität90/10053 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-20 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -14
  • Schulen63/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 219 m
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 6,8 km, 105.248 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der KehlHoller
Grundschule3,3 km

Grundschule Joseph-Kehrein-Schule Montabaur

Kita1,8 km

Kath. Kindergarten "St. Antonius"

Bus615 m

Holler Oberdorf, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 615 m, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 4,5 km, Rufbus 3,4 km

Klinik / Notfall6,5 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 36,8 km

105.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA FuhrmannStauffenbergallee 1 56410 Montabaur
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny MontabaurAlleestrasse 16d 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAllmannshausen 8A 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56410 Montabaur, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 28 56412 Heiligenroth
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMontabaur, 56410, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 874 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 837 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 245 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 900 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei WeidenfellerHauptstraße 22
    Bäckerei · 874 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Unser Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Früchte Paradies
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM
  • Fleischerei Lehmler
    Metzgerei · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte "Im Höfchen"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 837 mOSM
  • Eiscafé Abruzzo
    Café · 1,7 kmOSM
  • Jägerklause
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Imbiss Kespe
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Tennisplätze Holler
    Sportplatz · 245 mOSM
  • Naturnaher Spielplatz
    Spielplatz · 268 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 378 mOSM
  • Friedhof Untershausen
    Friedhof · 453 mOSM
  • Sportanlage
    Sportzentrum · 984 mOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeidirektion Montabaur
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 900 mOSM
  • Kläranlage Holler
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • EnBW Windkraftprojekte GmbH
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.515 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.515 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 4, Nr. 12: 2, Nr. 27: 2

Flurstück 2769 m²An der Kehl 1 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33382 m²An der Kehl 2 · 23,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3742 m²An der Kehl 3 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49427 m²An der Kehl 4 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5444 m²An der Kehl 5 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48435 m²An der Kehl 6 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6465 m²An der Kehl 7 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47457 m²An der Kehl 8 · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/2802 m²An der Kehl 9 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46455 m²An der Kehl 10 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/12 m²An der Kehl 11 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8833 m²An der Kehl 11 · 22,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 969 m²An der Kehl 11 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10/127 m²An der Kehl 11 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4416 m²An der Kehl 12 · 11,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45464 m²An der Kehl 12 · 45,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10/2667 m²An der Kehl 13 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43463 m²An der Kehl 14 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11559 m²An der Kehl 15 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/2655 m²An der Kehl 16 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12511 m²An der Kehl 17 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41618 m²An der Kehl 18 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14503 m²An der Kehl 19 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40518 m²An der Kehl 20 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15629 m²An der Kehl 21 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39525 m²An der Kehl 22 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16754 m²An der Kehl 23 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/7263 m²An der Kehl 24 · 38,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/6261 m²An der Kehl 24 A · 39,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17703 m²An der Kehl 25 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37562 m²An der Kehl 26 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18137 m²An der Kehl 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 19/1849 m²An der Kehl 27 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36476 m²An der Kehl 28 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20648 m²An der Kehl 29 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35478 m²An der Kehl 30 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/1528 m²An der Kehl 31 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34492 m²An der Kehl 32 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22571 m²An der Kehl 33 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24683 m²An der Kehl 35 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26571 m²An der Kehl 37 · 41,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27496 m²An der Kehl 39 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28470 m²An der Kehl 41 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29576 m²An der Kehl 43 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30652 m²An der Kehl 45 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31525 m²An der Kehl 47 · 31,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56412

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Kehl in Holler

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Kehl
NameAn der Kehl
Postleitzahl56412
OrtHoller
Breitengrad50.405174
Längengrad7.835365
Vorwahl02602
TelefonnetzMontabaur
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeHoller

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft910 EUR/Ew.BBSR INKAR