An der Koppel in 14974 Ludwigsfelde

Straßenprofil

An der Koppel in Ludwigsfelde

Die Straße An der Koppel liegt in Ludwigsfelde im Bereich Ahrensdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14974 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ahrensdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 2,0 km, A 115 5,3 km, A 103 17,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Koppel in Ludwigsfelde im Bereich Ahrensdorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 451 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 5,9 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.875 EUR/Ew., Steuerkraft 1.385 EUR/Ew., Einzelhandel 8.887 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.847 Einwohner seit Zensus 2022, +6,7 %, Wanderungssaldo +431
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Ludwigsfelde-West 2,0 km
  • E-Mobilität: 81 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Schienenlärm: Berliner Außenring 175 m, Strecke 6126, EBA-Gemeinde: 4,6 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule "Im Kiefernwald"
  • Weiterführende Schule3,9 kmGottlieb-Daimler-Schule Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Kita463 mKnirpsentreff
  • Bus451 mAhrensdorf (bei Ludwigsfelde), Hauptstraße, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,6 kmS Griebnitzsee Bhf, ca. 699 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmLudwigsfelde, Struveshof Bhf, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmHELIOS Klinikum Emil von Behring
  • Fernstraße10,6 km7.758 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke175 mBerliner Außenring, Strecke 6126
  • A 102,0 kmA 10 / AS Ludwigsfelde-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmMarie-Curie-Gymnasium Ludwigsfelde Landkreis Teltow-Fläming · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmGottlieb-Daimler-Schule Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule4,0 kmGottlieb-Daimler-Schule Ludwigsfelde · Oberschule
  • Berufliche Schule8,6 kmOberlin Berufliche Schulen der Berufsbildungswerk im Oberlinhaus gGmbH - anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule8,5 kmFröbelschule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNuthe-Nieplitz-Niederung, Rangsdorfer See · 9,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGenshagener Busch, Nuthe, Hammerfließ und Eiserbach · 11,0 % FFH, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 9,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDiedersdorfer Heide und Großbeerener Graben, Notte-Niederung · 45,3 % Flächenanteil
NaturparkNuthe - Nieplitz · 24,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,4 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 355 ha, Gewerbe 552 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pechpfuhl bei Siethen (Landschaftsschutzgebiet, 1,69 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nuthe-Nieplitz-Niederung (Naturschutzgebiet, 4,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Genshagener Busch; Nuthe, Hammerfließ und Eiserbach; Nuthe-Nieplitz-Niederung | Landschaftsschutzgebiet: Diedersdorfer Heide und Großbeerener Graben; Notte-Niederung; Nuthetal - Beelitzer Sander; Pechpfuhl bei Siethen | Naturpark: Nuthe -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.847 Einwohner seit Zensus 2022, +6,7 %, Wanderungssaldo +431
  • Digitale Infrastruktur93/10092,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10081 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 10 / AS Ludwigsfelde-West 2,0 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 3,9 km
  • Schienenlärm50/100Berliner Außenring 175 m, Strecke 6126, EBA-Gemeinde: 4,6 % betroffene Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe69/10026,5 % Wald, 2,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der KoppelLudwigsfelde
Grundschule4,0 km

Grundschule "Im Kiefernwald"

Kita463 m

Knirpsentreff

Bus451 m

Ahrensdorf (bei Ludwigsfelde), Hauptstraße, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 451 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 5,9 km

Klinik / Notfall12,4 km

HELIOS Klinikum Emil von Behring

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 210,6 km

7.758 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • REWE 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,2 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • REWEREWE Oliver Heinzel oHG - LudwigsfeldeRousseauallee 22 14974 Ludwigsfelde
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBrandenburgische Straße 1 14974 Ludwigsfelde
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NettoNetto LudwigsfeldePotsdamer Straße 118b 14974 Ludwigsfelde
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14974 Ludwigsfelde, Potsdamer Str. 118 aPotsdamer Str. 118 a 14974 Ludwigsfelde
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny LuPotsdamer Str 86 - 88 14974 Ludwigsfelde
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • KauflandKaufland LudwigsfeldePotsdamer Straße 51-53 14974 Ludwigsfelde
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center SpechtPotsdamer Str. 60 14974 Ludwigsfelde
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMARathausstraße+2 14974 Ludwigsfelde
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlAm Bahnhof 2a 14974 Ludwigsfelde
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLudwigsfelde, 14974, Potsdamer Str. 86Potsdamer Str. 86 14974 Ludwigsfelde
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPotsdamer Straße 52f 14974 Ludwigsfelde
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LudwigsfeldePotsdamer Str. 54h 14974 Ludwigsfelde
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 520 mnächste lokale Versorgung
  • Café 150 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 144 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 432 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei & Cafe H. PaulHauptstraße 7 14974 Ludwigsfelde
    Bäckerei · 520 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • agro Landfleischerei
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • ServiceStore DBAm Bahnhof 2 14974 Ludwigsfelde
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM
  • VitaminchenStern-Center 1-10 14480 Potsdam
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Graffunder
    Café · 150 mOSM
  • Zum Deutschen HausGroßbeerener Straße 10 14974 Ludwigsfelde
    Restaurant · 874 mOSM
  • Zur Waldesruh Sputendorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Call a Pizza LudwigsfeldeLise-Meitner-Straße 17 14974 Ludwigsfelde
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Janny´s
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SporthalleAlte Potsdamer Straße 18 14974 Ludwigsfelde
    Sportzentrum · 144 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 160 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 201 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 548 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mobilstation Industriepark West - Graf-von-Zeppelin-Straße
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 435 mOSM
  • Polizeirevier LudwigsfeldePotsdamer Straße 62 14974 Ludwigsfelde
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 432 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 433 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 492 mOSM
  • Berliner Stadtwerke
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 70 €/m² in 8 m; gemischte Baufläche 210 €/m² in 59 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.875 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Ahrensdorf, WP Alte Potsdamer Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2

Flurstück 1231.328 m²An der Koppel 8 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/1410 m²An der Koppel 9 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58593 m²An der Koppel 9 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 696567 m²An der Koppel 10 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309488 m²An der Koppel 12 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308333 m²An der Koppel 12 a · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307306 m²An der Koppel 13 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306316 m²An der Koppel 13 a · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305368 m²An der Koppel 14 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 602508 m²An der Koppel 14 a · 23,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14974

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Koppel in Ludwigsfelde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Koppel
NameAn der Koppel
Postleitzahl14974
OrtLudwigsfelde
OrtsteilAhrensdorf
Breitengrad52.317528
Längengrad13.19371
Vorwahl033731, 03378
TelefonnetzTrebbin, Ludwigsfelde
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeLudwigsfelde, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B322 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.385 EUR/Ew.BBSR INKAR