An der Lehmkaut in 61267 Neu-Anspach

Straßenprofil

An der Lehmkaut in Neu-Anspach

Die Straße An der Lehmkaut liegt in Neu-Anspach im Bereich Westerfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61267 zugeordnet. Ortsteilbezug: Westerfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert360 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 10,9 km, A 661 11,3 km, A 66 20,2 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Lehmkaut in Neu-Anspach im Bereich Westerfeld erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 133 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 21,0 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,98 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.260 EUR/Ew., Steuerkraft 1.345 EUR/Ew., Einzelhandel 9.055 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -225 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Friedberg 10,9 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,4 km, 5.705 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule an der Wiesenau
  • Weiterführende Schule1,6 kmAdolf-Reichwein-Schule Neu-Anspach
  • Kita142 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus133 mNeu-Anspach-Westerfeld Am Mühlgraben, ca. 90 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,9 kmFriedrichsdorf Bahnhof, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmNeu-Anspach-Hausen-Arnsbach Hausen (Ts) Bf, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmHochtaunus Kliniken Bad Homburg
  • Fernstraße3,4 km5.705 Kfz/Tag
  • A 510,9 kmA 5 / AS Friedberg
  • A 66111,3 kmA 661 / AS Oberursel-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmChristian-Wirth-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmAdolf-Reichwein-Schule Neu-Anspach · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,8 kmMax-Ernst-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule2,9 kmSaalburgschule Usingen · Berufliche Schule
  • Förderschule3,7 kmPaula-Fürst-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWeihergrund von Anspach · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzErlenbach zwischen Neu-Anspach und Nieder-Erlenbach · 0,5 % FFH
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 212 ha, Gewerbe 150 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weihergrund von Anspach (Naturschutzgebiet, 3,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlenbach zwischen Neu-Anspach und Nieder-Erlenbach | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Weihergrund von Anspach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 133 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 21,0 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100dm 850 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10046 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-225 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +11
  • Schulen68/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,6 km
  • Autobahnanbindung72/100A 5 / AS Friedberg 10,9 km
  • Naturnähe73/10042,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der LehmkautNeu-Anspach
Grundschule1,7 km

Grundschule an der Wiesenau

Kita142 m

Evangelischer Kindergarten

Bus/Rufbus133 m

Neu-Anspach-Westerfeld Am Mühlgraben, ca. 90 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 133 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 21,0 km

Klinik / Notfall13,0 km

Hochtaunus Kliniken Bad Homburg

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2753,4 km

5.705 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 865 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 850 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA KauffmannLilienthalstraße 2 61267 Neu-Anspach
    Lebensmittel · 865 mQuelle
  • LidlLidlRudolf-Diesel-Straße 1-3 61267 Neu Anspach
    Lebensmittel-Discounter · 871 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Straße 2 61267 Neu-Anspach
    Lebensmittel-Discounter · 931 mQuelle
  • PENNYPenny Limes-BlickBahnhofstr. 71 61267 Neu-Anspach
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 61350 Bad Homburg, Karl-Horn-Straße 59Karl-Horn-Straße 59 61350 Bad Homburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRudolf-Diesel-Straße 4 61267 Neu-Anspach
    Drogerie · 850 mQuelle
  • RossmannNeu-Anspach, 61267, Hans-Böckler-Str. 9Hans-Böckler-Str. 9 61267 Neu-Anspach
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UsingenAm Riedborn 28a 61250 Usingen
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 807 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 171 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 17 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 407 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Praum GmbHRudolf-Diesel-Straße 5 61267 Neu-Anspach
    Bäckerei · 807 mOSM
  • Multi-Getränke CenterRobert-Bosch-Straße 2 61267 Neu-Anspach
    Getränkemarkt · 809 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei Bleher
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Geschenkeladen
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • VelteUsinger Straße 38 61267 Neu-Anspach
    Restaurant · 171 mOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 583 mOSM
  • Primavera Eiscafé & BistroKonrad-Adenauer-Straße 8 61267 Neu-Anspach
    Eisdiele · 1,7 kmOSM
  • CATALEYA Café Lounge BarKonrad-Adenauer-Straße 8 61267 Neu-Anspach
    Café · 1,7 kmOSM
  • ARIA Lounge UsingenObergasse 1 61250 Usingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz61267 Neu-Anspach
    Spielplatz · 17 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 30 mOSM
  • Friedhof Westerfeld61267 Neu-Anspach
    Friedhof · 428 mOSM
  • DAV-Kletter- und Sektionszentrum Neu-Anspach
    Sportzentrum · 863 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • flux-Carsharing
    Carsharing · 349 mOSM
  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 361 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Anspach
    Feuerwehr · 903 mOSM
  • Polizeistation UsingenWeilburger Straße 2 61250 Usingen
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Stadt Neu-Anspach
    Recyclingcontainer · 407 mOSM
  • Bördner
    Glascontainer · 460 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 791 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld63,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.260 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 360 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 350 €/m² in 11 m; Wohnbaufläche 360 €/m² in 36 m; Wohnbaufläche 410 €/m² in 145 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.260 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone360 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Neu-Anspach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 249/1600 m²An der Lehmkaut 2 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288753 m²An der Lehmkaut 4 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314720 m²An der Lehmkaut 5 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286/2514 m²An der Lehmkaut 6 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 545551 m²An der Lehmkaut 7 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285/3252 m²An der Lehmkaut 8a · 69,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285/2107 m²An der Lehmkaut 8b · 53,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285/1215 m²An der Lehmkaut 8c · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494446 m²An der Lehmkaut 9 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284/3296 m²An der Lehmkaut 10 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284/2209 m²An der Lehmkaut 10a · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284/1296 m²An der Lehmkaut 10b · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474480 m²An der Lehmkaut 12 · 21,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 13.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61267

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Lehmkaut in Neu-Anspach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert360 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Lehmkaut
NameAn der Lehmkaut
Postleitzahl61267
OrtAnspach
OrtsteilWesterfeld
Breitengrad50.311249
Längengrad8.521878
Vorwahl06081
TelefonnetzUsingen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeNeu-Anspach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1050 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.345 EUR/Ew.BBSR INKAR