An der Mühlenstr. / An der Mühlenstraße in 16348 Wandlitz

Straßenprofil

An der Mühlenstraße in Wandlitz

Die Straße An der Mühlenstraße liegt in Wandlitz im Bereich Klosterfelde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16348 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klosterfelde.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBarnim
  • Vorwahl030, 033056, 03337, 033395, 033396, 033397

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 4,9 km, A 10 15,0 km, A 114 17,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Mühlenstraße in Wandlitz im Bereich Klosterfelde erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 810 m, weiterführend 787 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 675 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 675 m, Tram 23,4 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,12 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.289 EUR/Ew., Steuerkraft 827 EUR/Ew., Einzelhandel 8.745 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +552 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +303
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Lanke 4,9 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 696 m, Strecke 6502
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,3 % Wald, 4,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule810 mGrundschule Klosterfelde
  • Weiterführende Schule787 mOberschule Klosterfelde
  • Kita391 mKleine Zauneidechsen
  • Bus675 mKlosterfelde, Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,5 kmS Bernau Bhf, ca. 1.088 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn675 mKlosterfelde, Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,9 kmHELIOS Klinikum Berlin-Buch
  • Fernstraße8,0 km3.905 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke696 mBahnstrecke, Strecke 6502
  • A 114,9 kmA 11 / AS Lanke
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmGymnasium Wandlitz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,3 kmAristoteles-Gesamtschule Bernau Reformpädagogische Gesamtschule anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule787 mOberschule Klosterfelde · Oberschule
  • Berufliche Schule9,8 kmBerufliche Schule der Hoffnungstaler Stiftung Lobetal Fachschule Sozialwesen, Berufsfachschule Soziales anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule6,9 kmRobinsonschule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiesenthaler Becken, Bogenseekette und Lietzengrabenniederung · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiesenthaler Becken, Buchenwälder am Liepnitzsee · 4,0 % FFH, Obere Havelniederung · 2,4 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 0,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Schorfheide - Chorin, Blankenfelde · 56,3 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 95,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 834 ha, Gewerbe 261 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wandlitz - Biesenthal - Prendener Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberseemoor (Naturschutzgebiet, 1,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Biesenthaler Becken; Buchenwälder am Liepnitzsee; Finowtal - Pregnitzfließ; Langer Trödel; Lubowsee; Oberseemoor; Schönower Heide; Tegeler Fließtal | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+552 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +303
  • Schulen93/100Grundschule 810 m, weiterführend 787 m
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,0 km, 8 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur43/10036,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,9 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 9,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der MühlenstraßeWandlitz
Grundschule810 m

Grundschule Klosterfelde

Kita391 m

Kleine Zauneidechsen

Bus/Regionalbahn675 m

Klosterfelde, Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 675 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 675 m, Tram 23,4 km

Klinik / Notfall17,9 km

HELIOS Klinikum Berlin-Buch

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1678,0 km

3.905 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 16348 Wandlitz-Klosterfelde, Bahnhofstr. 35Bahnhofstr. 35 16348 Wandlitz-Klosterfelde
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MaskeKlosterfelder Hauptstr. 46 16348 Wandlitz
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny WandlitzPrenzlauer Ch 116 /Breitscheid 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • LidlLidlBernauer Chaussee 70 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerliner Weg 7 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • NettoNetto Wandlitz Ot BasdorfFontanestraße 4 16348 Wandlitz Ot Basdorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • REWEREWE Michael Siebert oHGPrenzlauer Straße 71 16348 Wandlitz OT-Basdorf
    Lebensmittel · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWandlitz, 16348, Prenzlauer Chaussee 118Prenzlauer Chaussee 118 16348 Wandlitz
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 606 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 498 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 720 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Märkisch Edel
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Wandlitz, Bahnhof Wandlitzsee;Fleischerei Wolf
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Weltladen
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Öffentliches Vereinslokal Hudsons's dritte HalbzeitZeisigweg 14b 16348 Wandlitz
    Restaurant · 606 mOSM
  • Asia Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 729 mOSM
  • Eisdiele NeumannBahnhofstraße 27 16348 Wandlitz
    Eisdiele · 841 mOSM
  • Café Nostalgie
    Café · 3,9 kmOSM
  • Liepnitz-Idyll
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz an der Mühlenstraße
    Sportplatz · 498 mOSM
  • SG Union 1919 Klosterfelde e.V.
    Sportzentrum · 507 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 831 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • BARshareMarkt 1 16359 Biesenthal
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr KlosterfeldeBahnhofstraße 1a 16348 Wandlitz
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 720 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 728 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.289 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 130 €/m² in 85 m; Sonderbaufläche 36 €/m² in 528 m; gewerbliche Baufläche 22 €/m² in 700 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.289 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Klosterfelde / OL, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 26: 4, Nr. 27: 2

Flurstück 2991.317 m²An der Mühlenstraße 1 · 2,2 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 2981.240 m²An der Mühlenstraße 2 · 6,3 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 3101.054 m²An der Mühlenstraße 3 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2961.290 m²An der Mühlenstraße 3 a · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 3091.143 m²An der Mühlenstraße 4 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3081.056 m²An der Mühlenstraße 5 · 1,1 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 307752 m²An der Mühlenstraße 6 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9521.766 m²An der Mühlenstraße 9 · 5,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9511.648 m²An der Mühlenstraße 10 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9471.366 m²An der Mühlenstraße 13 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 13491.296 m²An der Mühlenstraße 14 · 9,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 13381.162 m²An der Mühlenstraße 15 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9431.090 m²An der Mühlenstraße 16 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9421.532 m²An der Mühlenstraße 17 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12711.490 m²An der Mühlenstraße 18 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1190768 m²An der Mühlenstraße 21 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1521501 m²An der Mühlenstraße 25 · 14,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 934/1267 m²An der Mühlenstraße 26 · 14,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 937/133 m²An der Mühlenstraße 26 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 938/2164 m²An der Mühlenstraße 26 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 939495 m²An der Mühlenstraße 26 · 7,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 937/2893 m²An der Mühlenstraße 27 · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 938/142 m²An der Mühlenstraße 27 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16348

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Mühlenstraße in Wandlitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Mühlenstraße
AbkürzungAn der Mühlenstr.
Postleitzahl16348
OrtWandlitz
OrtsteilKlosterfelde
Breitengrad52.792416
Längengrad13.497961
Vorwahl030, 033056, 03337, 033395, 033396, 033397
TelefonnetzBerlin, Mühlenbeck Kr Oberhavel, Biesenthal Brandenb, Zerpenschleuse, Klosterfelde, Wandlitz
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeWandlitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B210 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft827 EUR/Ew.BBSR INKAR