An der neuen Försterei / An der Neuen Försterei in 15913 Straupitz

Straßenprofil

An der Neuen Försterei in Straupitz

Die Straße An der Neuen Försterei liegt in Straupitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15913 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 14,0 km, A 13 16,3 km, A 12 47,0 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Neuen Försterei in Straupitz erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 11,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 229 m, Regionalbahn 12,9 km, Tram 20,2 km, Fernzug 13,0 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 22,6 Min., Schwimmbad 14,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,72 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.419 EUR/Ew., Steuerkraft 520 EUR/Ew., Einzelhandel 7.883 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Boblitz 14,0 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,0 km, 3.496 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,7 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmVon-Houwald-Grundschule Straupitz
  • Weiterführende Schule11,7 kmLudwig Leichhardt Oberschule des Amtes Lieberose/Oberspreewald
  • Kita792 mFreundschaft
  • Bus229 mStraupitz, Bahnhofstraße, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,9 kmRaddusch, Bahnhof, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Tram20,2 kmCottbus, Neu Schmellwitz
  • Klinik / Notfall18,0 kmSpreewaldklinik Lübben
  • Fernstraße13,0 km3.496 Kfz/Tag
  • A 1514,0 kmA 15 / AS Boblitz
  • A 1316,3 kmA 13 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,8 kmPaul-Fahlisch-Gymnasium Lübbenau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,9 kmTheodor-Fontane-Gesamtschule mit GOST Cottbus · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule11,7 kmLudwig Leichhardt Oberschule des Amtes Lieberose/Oberspreewald · Oberschule
  • Berufliche Schule14,2 kmBerufliche Schule der Arbeiterwohlfahrt AWO BV Brandenburg Süd e.V. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule13,3 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzByhleguhrer See, Innerer Oberspreewald · 29,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzByhleguhrer See, Innerer Oberspreewald · 32,4 % FFH, Spreewald und Lieberoser Endmoräne · 78,4 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Spreewald · 82,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Spreewald · 82,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Spreewald (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Byhleguhrer See (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Spreewald | FFH-Gebiet: Byhleguhrer See; Innerer Oberspreewald; Nördliches Spreewaldrandgebiet | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat Spreewald | Naturschutzgebiet: Byhleguhrer See; Innerer Oberspreewald; Neu

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 229 m, Regionalbahn 12,9 km, Tram 20,2 km, Fernzug 13,0 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten89/100EDEKA 938 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,0 km, 3.496 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,72 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.419 EUR/Ew., Steuerkraft 520 EUR/Ew., Einzelhandel 7.883 EUR/Ew.
  • Schulen57/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 11,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der Neuen FörstereiStraupitz
Grundschule1,1 km

Von-Houwald-Grundschule Straupitz

Kita792 m

Freundschaft

Bus229 m

Straupitz, Bahnhofstraße, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 229 m, Regionalbahn 12,9 km, Tram 20,2 km, Fernzug 13,0 km

Klinik / Notfall18,0 km

Spreewaldklinik Lübben

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8713,0 km

3.496 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 938 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAnah & gut SchirmLübbener Str. 57-58 15913 Straupitz
    Lebensmittel · 938 mQuelle
  • PENNYPenny BurgBahnhofstr. 15C 03096 Burg
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km
  • NettoNetto Burg (spreewald) Hauptstraße 53Hauptstrasse 53 03096 Burg
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 656 mnächste lokale Versorgung
  • Café 195 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 297 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 699 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kuhla
    Bäckerei · 656 mOSM
  • Turnower Landfleischerei GmbH
    Metzgerei · 958 mOSM
  • Kräuterey
    Obst/Gemüse · 7,4 kmOSM
  • Jank's Saftladen
    Getränkemarkt · 8,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Mohnamour
    Café · 195 mOSM
  • Holländermühle Straupitz
    Imbiss / Fast Food · 456 mOSM
  • Pizzeria CiroLübbener Straße 57 15913 Straupitz (Spreewald)
    Restaurant · 964 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Hänsel und Gretel Softeis
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 297 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 311 mOSM
  • Scheergarten
    Park · 666 mOSM
  • Kinderspielplatz am Kahnhafen
    Spielplatz · 950 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 6,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Straupitz
    Feuerwehr · 879 mOSM
  • Revierpolizei Burg (Spreewald)
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 699 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 998 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 50 €/m² in 28 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.419 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Straupitz M ASB #3810, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 3: 2, Nr. 4: 2

Flurstück 3025.785 m²An der neuen Försterei 1 · 4,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 54/4500 m²An der neuen Försterei 2 · 31,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/5350 m²An der neuen Försterei 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 54/91.161 m²An der neuen Försterei 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 54/3500 m²An der neuen Försterei 3 · 9,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 54/8630 m²An der neuen Försterei 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 54/2500 m²An der neuen Försterei 4 · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/71.718 m²An der neuen Försterei 4 · 4,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 8.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15913

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Neuen Försterei in Straupitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Neuen Försterei
NameAn der neuen Försterei
Postleitzahl15913
OrtStraupitz
Breitengrad51.913555
Längengrad14.132436
Vorwahl035475
TelefonnetzStraupitz
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeStraupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer316 %Gemeinde
  • Steuerkraft520 EUR/Ew.BBSR INKAR