An der Neuen Spree in 03096 Burg

Straßenprofil

An der Neuen Spree in Burg

Die Straße An der Neuen Spree liegt in Burg im Bereich Burg (Spreewald). Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03096 zugeordnet. Ortsteilbezug: Burg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 8,6 km, A 13 15,2 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Neuen Spree in Burg im Bereich Burg (Spreewald) erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 793 m, weiterführend 793 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 97 m, Regionalbahn 7,4 km, Tram 15,0 km, Fernzug 12,8 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 28,4 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,40 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.320 EUR/Ew., Steuerkraft 991 EUR/Ew., Einzelhandel 8.140 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +35
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Vetschau 8,6 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,1 km, 4.458 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,4 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule793 mGrund- und Oberschule "Mina Witkojc" Burg (Spreewald)
  • Weiterführende Schule793 mGrund- und Oberschule "Mina Witkojc" Burg (Spreewald)
  • Kita769 mHort"LIPA"
  • Bus97 mBurg, Kollosche, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmVetschau, Bahnhof, ca. 206 Abfahrten werktags
  • Tram15,0 kmCottbus, Neu Schmellwitz
  • Klinik / Notfall16,6 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße17,1 km4.458 Kfz/Tag
  • A 158,6 kmA 15 / AS Vetschau
  • A 1315,2 kmA 13 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,3 kmPaul-Fahlisch-Gymnasium Lübbenau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,9 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule14,1 kmOberschule "Ehm Welk" Lübbenau/Spreewald · Oberschule
  • Berufliche Schule14,1 kmBerufliche Schule der Arbeiterwohlfahrt AWO BV Brandenburg Süd e.V. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule12,8 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzInnerer Oberspreewald · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzInnerer Oberspreewald, Spree · 3,8 % FFH, Spreewald und Lieberoser Endmoräne · 89,0 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Spreewald · 100,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Spreewald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 252 ha, Gewerbe 48 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Spreewald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Innerer Oberspreewald (Naturschutzgebiet, 3,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Spreewald | FFH-Gebiet: Innerer Oberspreewald; Spree; Vetschauer Mühlenfließ - Teiche Stradow | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat Spreewald | Naturschutzgebiet: Innerer Oberspreewald | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 97 m, Regionalbahn 7,4 km, Tram 15,0 km, Fernzug 12,8 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 665 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 793 m, weiterführend 793 m
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,1 km, 4.458 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,6 km
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 6,1 Min., Notfall 28,4 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der Neuen SpreeBurg
Grundschule793 m

Grund- und Oberschule "Mina Witkojc" Burg (Spreewald)

Kita769 m

Hort"LIPA"

Bus97 m

Burg, Kollosche, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 97 m, Regionalbahn 7,4 km, Tram 15,0 km, Fernzug 12,8 km

Klinik / Notfall16,6 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16817,1 km

4.458 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 665 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA PuschmannRaiffeisenstr. 6 03096 Burg
    Lebensmittel · 665 mQuelle
  • PENNYPenny BurgBahnhofstr. 15C 03096 Burg
    Lebensmittel-Discounter · 879 m
  • NettoNetto Burg (spreewald) Hauptstraße 53Hauptstrasse 53 03096 Burg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 03226 Vetschau, Kraftwerkstr. 2AKraftwerkstr. 2A 03226 Vetschau
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannVetschau, 03226, Kleine Bahnhofstr. 1 BKleine Bahnhofstr. 1 B 03226 Vetschau
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 665 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 605 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 463 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 627 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 665 mOSM
  • Krabat-MetzgereiHauptstraße 28 03096 Burg (Spreewald)
    Metzgerei · 725 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 734 mOSM
  • Spreewälder Kräutermanufaktur
    Obst/Gemüse · 843 mOSM
  • Mieth
    Bäckerei · 977 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus und Pension HafeneckAm Hafen 7 03096 Burg (Spreewald)
    Restaurant · 605 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 687 mOSM
  • Café Spreehafen-Burg
    Café · 693 mOSM
  • Hänsel und Gretel Softeis
    Eisdiele · 704 mOSM
  • Sepps Hofbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 996 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 463 mOSM
  • SG BurgJugendherbergsweg 9 03096 Burg (Spreewald)
    Sportzentrum · 531 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 643 mOSM
  • Arznei- und Gewürzpflanzengarten Burg/Spreewald
    Gartenanlage · 772 mOSM
  • Park
    Park · 879 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 683 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Burg (Spreewald)
    Feuerwehr · 664 mOSM
  • Revierpolizei Burg (Spreewald)
    Polizei · 674 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 627 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 695 mOSM
  • Kläranlage Werben
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • NX 84657
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.320 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sonderbaufläche 60 €/m² in 0 m; Sondergebiet für Erholung 50 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 140 €/m² in 183 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.320 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone GT Burg Streusiedlung, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03096

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Neuen Spree in Burg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Neuen Spree
NameAn der Neuen Spree
Postleitzahl03096
OrtBurg (Spreewald)
OrtsteilBurg (Spreewald)
Breitengrad51.842892
Längengrad14.14523
Vorwahl035603
TelefonnetzBurg Spreewald
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindeBurg (Spreewald)/Bórkowy (Błota)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft991 EUR/Ew.BBSR INKAR