An der Pappel in 38473 Tiddische

Straßenprofil

An der Pappel in Tiddische

Die Straße An der Pappel liegt in Tiddische im Bereich Tiddische. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38473 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tiddische.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 8,0 km, A 2 23,0 km, A 391 28,6 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Pappel in Tiddische im Bereich Tiddische erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 20,3 km, weiterführend 15,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 435 m, Regionalbahn 9,9 km, Tram 29,7 km, Fernzug 9,9 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 21,3 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,95 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.631 EUR/Ew., Steuerkraft 891 EUR/Ew., Einzelhandel 8.211 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +19
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 8,0 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,0 km, 29.352 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,9 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule20,3 kmGrundschule Jübar
  • Weiterführende Schule15,5 kmDrömlingsschule Oebisfelde - Gemeinschaftsschule -
  • Kita7,5 kmAWO Kindertagesstätte Am Gutshof
  • Bus435 mTiddische, Bergfelder Straße, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,9 kmWolfsburg, Hauptbahnhof, ca. 735 Abfahrten werktags
  • Tram29,7 kmBraunschweig, Heideblick, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmKlinikum Wolfsburg
  • Fernstraße11,0 km29.352 Kfz/Tag
  • A 398,0 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 223,0 kmA 2 / AS Königslutter
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNördlicher Drömling · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDrömling · 2,1 % FFH, Drömling · 2,0 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Drömling · 2,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzDrömling · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vogelmoor (Naturschutzgebiet, 3,88 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelmoor (Naturschutzgebiet, 3,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Drömling | Landschaftsschutzgebiet: Drömling | Naturschutzgebiet: Nördlicher Drömling | Vogelschutzgebiet: Drömling

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 435 m, Regionalbahn 9,9 km, Tram 29,7 km, Fernzug 9,9 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10095,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,95 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 11,0 km, 29.352 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 20,3 km, weiterführend 15,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 3,5 km, Autobahn 10,0 Min.
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 5,3 Min., Notfall 21,3 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der PappelTiddische
Grundschule20,3 km

Grundschule Jübar

Kita7,5 km

AWO Kindertagesstätte Am Gutshof

Bus/Rufbus435 m

Tiddische, Bergfelder Straße, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 435 m, Regionalbahn 9,9 km, Tram 29,7 km, Fernzug 9,9 km

Klinik / Notfall11,9 km

Klinikum Wolfsburg

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3911,0 km

29.352 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BahrsHauptstr. 34 38477 Jembke
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38471 Rühen, Hauptstr. 47aHauptstr. 47a 38471 Rühen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlte Schulstraße 30 38448 Wolfsburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • PENNYPenny VorsfeldeObere Tor 40 38448 Wolfsburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • NORMANORMAAlte+Landstraße+2 38524 Sassenburg-Grußendorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • LidlLidlAn der Klanze 19 38554 Weyhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAn der Klanze 17a 38554 Weyhausen
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • RossmannWolfsburg, 38448, Lange Str. 26Lange Str. 26 38448 Wolfsburg
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeyhausenAn der Klanze 23b 38554 Weyhausen
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 524 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 143 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 385 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LeifertHoitlinger Straße 4 38477 Jembke
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceHauptstraße 38A 38477 Jembke
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Getränke UniversumHauptstraße 39 38471 Rühen
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • Fleischerei BudnikDorfstraße 3 38474 Tülau
    Metzgerei · 7,9 kmOSM
  • MühlenhofMühlenweg 17 38554 Weyhausen
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alter KrugBarwedeler Straße 2 38473 Tiddische
    Bar / Kneipe / Biergarten · 524 mOSM
  • Drei-Eichen-HofIm Unterdorf 10 38473 Tiddische
    Café · 2,1 kmOSM
  • DonTangoHauptstraße 20 38476 Barwedel
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Imbiss Jembke
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Eiscafé Venezia
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 143 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 384 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 445 mOSM
  • Spielplatz am Wiesenring
    Spielplatz · 504 mOSM
  • Weisser Berg
    Park · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TiddischeDrömlingsweg 6-8 38473 Tiddische
    Feuerwehr · 375 mOSM
  • Polizeistation VorsfeldePetristraße 22 38448 Wolfsburg
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Remondis
    Glascontainer · 385 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.631 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.631 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Tiddische. Ort, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 145/10730 m²An der Pappel 1 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/34686 m²An der Pappel 2 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/31685 m²An der Pappel 4 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/35600 m²An der Pappel 5 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/32730 m²An der Pappel 6 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/38600 m²An der Pappel 7 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/28690 m²An der Pappel 8 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/37600 m²An der Pappel 9 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/30649 m²An der Pappel 10 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/36600 m²An der Pappel 11 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/29649 m²An der Pappel 12 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/27657 m²An der Pappel 14 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/25650 m²An der Pappel 16 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/401.299 m²An der Pappel 18 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/22698 m²An der Pappel 22 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/21849 m²An der Pappel 24 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/20691 m²An der Pappel 26 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/19800 m²An der Pappel 28 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/18800 m²An der Pappel 30 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/17807 m²An der Pappel 32 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/16960 m²An der Pappel 34 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/15701 m²An der Pappel 36 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/14694 m²An der Pappel 38 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/13700 m²An der Pappel 40 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/12833 m²An der Pappel 42 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/11745 m²An der Pappel 44 · 20,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38473

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Pappel in Tiddische

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Pappel
NameAn der Pappel
Postleitzahl38473
OrtTiddische
OrtsteilTiddische
Breitengrad52.517654
Längengrad10.81181
Vorwahl05366
TelefonnetzJembke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeTiddische

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft891 EUR/Ew.BBSR INKAR