An der Roßmühle in 47839 Krefeld

Straßenprofil

An der Roßmühle in Krefeld

Die Straße An der Roßmühle liegt in Krefeld im Bereich Hüls. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47839 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hüls.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert420 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 4,7 km, A 57 7,7 km, A 44 9,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Roßmühle in Krefeld im Bereich Hüls erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 622 m, weiterführend 458 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 189 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 738 m, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,66 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.892 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 9.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +740 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1.930
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Kerken 4,7 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,2 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule622 mGemeinschaftsgrundschule Hüls Astrid-Lindgren-Schule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule458 mRobert-Jungk-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita348 mStädt. Kindertageseinrichtung Leuther Str. 15
  • Bus189 mKrefeld Reepenweg, ca. 120 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,5 kmKaarst Kaarster See, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmKempen Bahnhof, ca. 411 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmHospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG
  • Fernstraße2,8 km9.712 Kfz/Tag
  • A 404,7 kmA 40 / AS Kerken
  • A 577,7 kmA 57 / AS Moers-Kapellen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmGymnasium Horkesgath Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule458 mRobert-Jungk-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmRealschule Horkesgath Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule4,7 kmBerufskolleg Vera Beckers · Berufskolleg
  • Förderschule300 mLVR-Luise-Leven-Schule Förderschule m. Förderschwerpunkt Hören u. Kommunikation -Primarstufe u. Sek I- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Die Spey <KR>, NSG Die Spey <NE> · 7,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Spey, Egelsberg · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,5 %, Verkehr 11,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.345 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Riethbenden (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Spey; Egelsberg; Latumer Bruch mit Buersbach, Stadtgräben und Wasserwerk; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Benrad

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 189 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 738 m, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 311 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 622 m, weiterführend 458 m
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.959 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,7 %, Kinderarmut 22,1 %, Altersarmut 5,9 %
  • Naturnähe50/1008,2 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+740 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1.930
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der RoßmühleKrefeld
Grundschule622 m

Gemeinschaftsgrundschule Hüls Astrid-Lindgren-Schule - Primarstufe -

Kita348 m

Städt. Kindertageseinrichtung Leuther Str. 15

Bus189 m

Krefeld Reepenweg, ca. 120 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 189 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 738 m

Klinik / Notfall6,3 km

Hospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 92,8 km

9.712 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 379 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 311 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KempkenKempener Straße 30 47839 Krefeld - Hüls
    Lebensmittel · 379 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47839 Krefeld-Hüls, Mühlenweg 22Mühlenweg 22 47839 Krefeld-Hüls
    Lebensmittel-Discounter · 444 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJosef-Heinrichs-Straße 25 47839 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 581 mQuelle
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlGirmesgath 3 47803 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SchicksbaumAm Kempschen Weg 2 47804 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMühlenweg 8 47839 Krefeld
    Drogerie · 311 mQuelle
  • RossmannKrefeld, 47839, Schulstr. 4-8Schulstr. 4-8 47839 Krefeld
    Drogerie · 597 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Krefeld-InrathBirkschenweg 52 47803 Krefeld
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 372 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 152 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 46 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 148 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Büsch
    Bäckerei · 372 mOSM
  • Acki's Büdchen
    Kiosk / Convenience · 507 mOSM
  • Metzgerei EtteldorfHülser Markt 1 47839 Krefeld
    Metzgerei · 727 mOSM
  • Obsthof UnterweidenUnterweiden 140 47918 Tönisvorst
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM
  • TrinkgutBirkschenweg 64 47803 Krefeld
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hellas Grill
    Imbiss / Fast Food · 152 mOSM
  • CaveseKempener Straße 39 47839 Krefeld
    Restaurant · 354 mOSM
  • Biergarten am SteveshofMühlenweg 55 47839 Krefeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 513 mOSM
  • Bäckerei HoenenTönisberger Straße 5 47839 Krefeld
    Café · 547 mOSM
  • Gelateria PieruzKrefelder Straße 3 47839 Krefeld
    Eisdiele · 685 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 46 mOSM
  • Park
    Park · 206 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 451 mOSM
  • Sportplatz Reepenweeg
    Sportzentrum · 451 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 599 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil - MoritzplatzHülser Straße 167 47803 Krefeld
    Carsharing · 4,7 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike SharingGrenzstraße 137 47800 Krefeld
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache Hüls
    Feuerwehr · 473 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 605 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • GSAK
    Recyclingcontainer · 148 mOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 174 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Pumpwerk St. Hubert
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 420 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 400 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 410 €/m² in 73 m; gemischte Baufläche 390 €/m² in 219 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis515,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.892 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone420 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 47 a: 2

Flurstück 1000528 m²An der Roßmühle 15 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 477441 m²An der Roßmühle 16 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 677620 m²An der Roßmühle 17 · 51,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478275 m²An der Roßmühle 18 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29602 m²An der Roßmühle 19 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541248 m²An der Roßmühle 20 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28446 m²An der Roßmühle 21 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 540332 m²An der Roßmühle 22 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27459 m²An der Roßmühle 23 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23414 m²An der Roßmühle 23 a · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22192 m²An der Roßmühle 23 b · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21157 m²An der Roßmühle 23 c · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20157 m²An der Roßmühle 23 d · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19231 m²An der Roßmühle 23 e · 51,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 497420 m²An der Roßmühle 24 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 498217 m²An der Roßmühle 26 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499216 m²An der Roßmühle 28 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500367 m²An der Roßmühle 30 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15460 m²An der Roßmühle 31 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14474 m²An der Roßmühle 33 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37316 m²An der Roßmühle 35 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36315 m²An der Roßmühle 35 a · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12622 m²An der Roßmühle 37 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1418497 m²An der Roßmühle 38 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9620 m²An der Roßmühle 39 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1417497 m²An der Roßmühle 40 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8754 m²An der Roßmühle 41 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1202332 m²An der Roßmühle 42 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44606 m²An der Roßmühle 43 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5585 m²An der Roßmühle 45 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51272 m²An der Roßmühle 47 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49193 m²An der Roßmühle 47 a · 31,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5227 m²An der Roßmühle 47 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3494 m²An der Roßmühle 49 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2503 m²An der Roßmühle 51 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45526 m²An der Roßmühle 53 · 41,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47839

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Roßmühle in Krefeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert420 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Roßmühle
NameAn der Roßmühle
Postleitzahl47839
OrtKrefeld
OrtsteilHüls
Breitengrad51.373009
Längengrad6.500258
Vorwahl02151
TelefonnetzKrefeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtKrefeld, Stadt
GemeindeKrefeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 506 / B2 995 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR