An der Rotheck in 76831 Eschbach

Straßenprofil

An der Rotheck in Eschbach

Die Straße An der Rotheck liegt in Eschbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76831 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 9,6 km, A 62 32,0 km, A 61 33,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Rotheck in Eschbach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 108 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 28,7 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,75 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.356 EUR/Ew., Steuerkraft 873 EUR/Ew., Einzelhandel 8.689 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Zentrum 9,6 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,6 km, 4.989 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 59,8 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Kleine Kalmit Ilbesheim
  • Weiterführende Schule2,5 kmTeildienststelle Landau-Land des Staatlichen Studienseminars für das Lehramt an Realschulen plus Kaiserslautern
  • Kita1,0 kmKath. Kindertagesstätte
  • Bus108 mEschbach, Kreuz, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,1 kmRülzheim, Freizeitzentrum, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmSiebeldingen-Birkw., Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmKlinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau
  • Fernstraße10,6 km4.989 Kfz/Tag
  • A 659,6 kmA 65 / AS Landau-Zentrum
  • A 6232,0 kmA 62 / AS Höheinöd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmEvangelisches Trifels-Gymnasium Annweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmIntegrierte Gesamtschule Freie Montessori Schule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmRealschule plus Annweiler · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,0 kmPrivate staatlich anerkannte Fachschule für Altenpflege, Bethesda Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,4 kmStaufer-Schulzentrum FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHaardtrand - Geraide, Haardtrand - Unterhalb der Madenburg · 9,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzPfälzerwald-Nordvogesen · 86,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzGöcklinger Kaiserbachtal · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 8 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haardtrand - Unterhalb der Madenburg (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | Landschaftsschutzgebiet: Göcklinger Kaiserbachtal | Naturschutzgebiet: Haardtrand - Geraide; Haardtrand - Unterhalb der Madenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+27 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +13
  • Digitale Infrastruktur99/10099,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 108 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 28,7 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,6 km, 4.989 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 11,5 Min.
  • Schulen56/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,5 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der RotheckEschbach
Grundschule2,5 km

Grundschule Kleine Kalmit Ilbesheim

Kita1,0 km

Kath. Kindertagesstätte

Bus108 m

Eschbach, Kreuz, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 108 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 28,7 km

Klinik / Notfall6,9 km

Klinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42710,6 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Kissel BirkweilerAm Hiller 1 76831 Birkweiler
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestraße 2 76855 Annweiler am Trifels
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLandauer Straße 69 76855 Annweiler am Trifels
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76855 Annweiler am Trifels, In den Bruchwiesen 2In den Bruchwiesen 2 76855 Annweiler am Trifels
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Südliche WeinstraßeLindelbrunnstr. 1 76887 Bad Bergzabern
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLandauer Straße 37 76855 Annweiler am Trifels
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 751 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 285 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 90 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 492 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 751 mOSM
  • Weingut Rebenhof
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Ott
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Grüne Oase
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ZehnthausWeinstraße 43 76831 Eschbach
    Restaurant · 285 mOSM
  • Sportheim Zum Heiner
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Parkscheine
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Eiscafé Galleria
    Café · 4,1 kmOSM
  • Escher's EiswerkMeßplatz 10 76855 Annweiler am Trifels
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 90 mOSM
  • Eschbacher Friedhof
    Friedhof · 124 mOSM
  • Gemeinde Eschbach
    Spielplatz · 167 mOSM
  • Park
    Park · 417 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 545 mOSM
  • Allgemeiner Sportverein Eschbach e.V.
    Sportzentrum · 604 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Freibad
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM
  • Virchowstraße
    Carsharing · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr EschbachWeinstraße 75 76831 Eschbach
    Feuerwehr · 447 mOSM
  • PolizeiHohenstaufenstraße 1A 76855 Annweiler am Trifels
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 492 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 827 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.356 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.356 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2126.650 m²An der Rotheck 0 · 31,0 % bebautNutzung: Handel

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76831

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Rotheck in Eschbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert190 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Rotheck
NameAn der Rotheck
Postleitzahl76831
OrtEschbach
Breitengrad49.176888
Längengrad8.02086
Vorwahl06345
TelefonnetzAlbersweiler
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeEschbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft873 EUR/Ew.BBSR INKAR