An der Salzstr. / An der Salzstraße in 83362 Surberg

Straßenprofil

An der Salzstraße in Surberg

Die Straße An der Salzstraße liegt in Surberg im Bereich Hallabruck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83362 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hufschlag.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 5,1 km, A 94 42,3 km, A 93 42,6 km Luftlinie
  • Breitband69,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Salzstraße in Surberg im Bereich Hallabruck erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 123 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 485 m, Fernzug 1,7 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,46 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.937 EUR/Ew., Steuerkraft 968 EUR/Ew., Einzelhandel 7.813 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -19
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Traunstein/Siegsdorf 5,1 km
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.340 Betroffene, 41,0 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,9 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmLudwig-Thoma-Grundschule Traunstein
  • Weiterführende Schule1,1 kmChiemgau-Gymnasium Traunstein
  • Kita759 mKinderhaus St.josef
  • Bus123 mHallabruck, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,6 kmPiding, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn485 mHufschlag, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmKlinikum Traunstein
  • Fernstraße603 m8.009 Kfz/Tag
  • A 85,1 kmA 8 / AS Traunstein/Siegsdorf
  • A 9442,3 kmA 94 / AS Neuötting-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmChiemgau-Gymnasium Traunstein · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule295,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmFranz-von-Kohlbrenner-Mittelschule Traunstein · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,7 kmStaatliche Berufsoberschule Traunstein · Berufsoberschulen
  • Förderschule1,0 kmSchule an der Traun, Sonderpädagogisches Förderzentrum Traunstein · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoore im Salzach-Hügelland, Oberes Surtal und Urstromtal Höglwörth · 14,4 % FFH, Berchtesgadener Land · 0,3 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 74 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oberes Surtal und Urstromtal Höglwörth (FFH-Gebiet, 0,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bergener Moos (Naturschutzgebiet, 12,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Moore im Salzach-Hügelland; Oberes Surtal und Urstromtal Höglwörth

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 123 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 485 m, Fernzug 1,7 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten90/100Rossmann 1,0 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.340 Betroffene, 41,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -19
  • Digitale Infrastruktur62/10069,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 8,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der SalzstraßeSurberg
Grundschule1,2 km

Ludwig-Thoma-Grundschule Traunstein

Kita759 m

Kinderhaus St.josef

Bus123 m

Hallabruck, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 123 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 485 m, Fernzug 1,7 km

Klinik / Notfall2,2 km

Klinikum Traunstein

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 304603 m

8.009 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA PfeilstetterMax-Platz 5 83278 Traunstein
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland TraunsteinTheresienstraße 2 83278 Traunstein
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83278 Traunstein, Eugen-Rosner-Str. 27Eugen-Rosner-Str. 27 83278 Traunstein
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMARupertistraße+40-42 83278 Traunstein
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbepark Kaserne 6 83278 Traunstein
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlHochstr. 18 83278 Traunstein
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Traunstein HaslachFranz-Xaver-Steber-Str. 1 83278 Traunstein
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannTraunstein, 83278, Karl-Theodor-Platz 29Karl-Theodor-Platz 29 83278 Traunstein
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • MüllerMBS - TraunsteinMaximilianstr. 1 83278 Traunstein
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFranz-Xaver-Steber-Straße 7 83278 Traunstein
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TraunsteinWasserburger Str. 64 83278 Traunstein
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 761 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 791 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 100 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 487 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DeisenseerSchützenstraße 24 83278 Traunstein
    Bäckerei · 761 mOSM
  • Metzgerei Sebastian OstermayerKniebos 7 83278 Traunstein
    Metzgerei · 813 mOSM
  • Josef Obst & Gemüse
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Biero
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Chiemgau-Kiste gGmbHMühlgasse 18a 83278 Traunstein
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Cooking ZhangSalzburger Straße 47 83362 Surberg
    Restaurant · 791 mOSM
  • Cafe FestungHinter der Veste 4 83278 Traunstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 864 mOSM
  • LindlStadtplatz 21 83278 Traunstein
    Café · 894 mOSM
  • Cortina
    Eisdiele · 967 mOSM
  • Pizza Heimservice PrimaveraKarl-Theodor-Platz 15 83278 Traunstein
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 100 mOSM
  • Kriegsgräberstätte Traunstein
    Friedhof · 397 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 499 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 707 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 802 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Chiemsee-Kaufmann
    Fahrradverleih · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stadt TraunsteinScheibenstraße 21 83278 Traunstein
    Feuerwehr · 597 mOSM
  • Polizeiinspektion TraunsteinEugen-Rosner-Straße 2 83278 Traunstein
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Städtischer WertstoffhofScheibenstraße 31 83278 Traunstein
    Recyclingcontainer · 487 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Traunstein
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.937 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.937 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: An der Salzstraße, 83362 Surberg
Position: 47.872272, 12.660749

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83362

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Salzstraße in Surberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Salzstraße
AbkürzungAn der Salzstr.
Postleitzahl83362
OrtSurberg
OrtsteilHallabruck
Breitengrad47.872272
Längengrad12.660749
Vorwahl0861, 08662, 08666
TelefonnetzTraunstein, Siegsdorf Kr Traunstein, Teisendorf
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisTraunstein
GemeindeSurberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft968 EUR/Ew.BBSR INKAR