An der Sandgrube in 46244 Bottrop

Straßenprofil

An der Sandgrube in Bottrop

Die Straße An der Sandgrube liegt in Bottrop im Bereich Kirchhellen Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46244 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchhellen Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 1,1 km, A 2 6,2 km, A 52 7,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Sandgrube in Bottrop im Bereich Kirchhellen Mitte erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 239 m, weiterführend 612 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 355 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 9,4 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,10 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.217 EUR/Ew., Steuerkraft 863 EUR/Ew., Einzelhandel 8.663 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +614 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +182
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Bottrop-Kirchhellen 1,1 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.945 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bottrop
  • Schienenlärm: EBA: ca. 550 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule239 mJohannesschule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule612 mVestisches Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen Sekundarstufen I u. II
  • Kita39 mKindertagesstätte Kirchhellen
  • Bus355 mBottrop Weberstraße, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,4 kmGLA West Bf, ca. 910 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmBOT Feldhausen Bf, ca. 326 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmSt. Barbara-Hospital Gladbeck
  • Fernstraße1,7 km54.422 Kfz/Tag
  • A 311,1 kmA 31 / AS Bottrop-Kirchhellen
  • A 26,2 kmA 2 / Dreieck Bottrop
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium612 mVestisches Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen Sekundarstufen I u. II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmIngeborg-Drewitz-Gesamtschule der Stadt Gladbeck - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule643 mSekundarschule Kirchhellen - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule5,5 kmBerufskolleg Gladbeck - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,7 kmJordan-Mai-Schule, Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung in der Trägerschaft des Bistums Essen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Abgrabungsgewaesser am Zieroth, NSG Boyetal-West · 14,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeidesee in der Kirchheller Heide, Kirchheller Heide und Hiesfelder Wald · 4,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Abelheide/Fernewald, LSG-Batenbrock · 34,8 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 42,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,4 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.319 ha, Gewerbe 577 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Grafenmuehle (Naturschutzgebiet, 0,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heidesee in der Kirchheller Heide; Kirchheller Heide und Hiesfelder Wald; Köllnischer Wald; Postwegmoore u. Rütterberg-Nord | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abelheide/Fernewald; LSG-Batenbrock; LSG-Boy; LSG-Brabecker Muehlenbach; LSG-Brackenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 239 m, weiterführend 612 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit93/100Bus 355 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 9,4 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 731 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 802 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 54.422 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,5 %, Kinderarmut 18,0 %, Altersarmut 2,9 %
  • Naturnähe62/10021,3 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.945 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bottrop
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der SandgrubeBottrop
Grundschule239 m

Johannesschule Kath. Grundschule

Kita39 m

Kindertagesstätte Kirchhellen

Rufbus47 m

Bottrop Rohrbrauk, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 355 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 9,4 km

Klinik / Notfall6,0 km

St. Barbara-Hospital Gladbeck

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 311,7 km

54.422 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 731 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 882 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 66 46244 Bottrop-Kirchhellen
    Lebensmittel-Discounter · 731 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 45966 Gladbeck, Kirchhellenerstr. 46Kirchhellenerstr. 46 45966 Gladbeck
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GerlicLeineweberweg 85 45966 Gladbeck
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny ZweckelFeldhauser Str. 219-223 45966 Gladbeck
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • ALDI NordALDI NordSchultenstraße 10 45966 Gladbeck
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • LidlLidlScheideweg 65-69 45896 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland DorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBottrop, 46244, Schulze-Delitzsch-Str. 24Schulze-Delitzsch-Str. 24 46244 Bottrop
    Drogerie · 882 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHändelstraße 155 46282 Dorsten
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • MüllerGladbeckHochstr. 10 45964 Gladbeck
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gladbeck-EllinghorstHornstraße 7 45964 Gladbeck
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 630 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 663 mnächste Gastronomie
  • Park 177 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 334 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Raiffeisen eG-GetränkeweltRaiffeisenstraße 2 46244 Bottrop
    Getränkemarkt · 630 mOSM
  • Bäckerei Sporkmann
    Bäckerei · 769 mOSM
  • Riesener
    Metzgerei · 813 mOSM
  • Vandy KioskHauptstraße 13 46244 Bottrop
    Kiosk / Convenience · 918 mOSM
  • Schmücker HofAuf der Höhe 9 46244 Bottrop
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Peramos Grill105
    Imbiss / Fast Food · 663 mOSM
  • Café Haus Pels
    Café · 701 mOSM
  • Bei JonnyMünster Str 13
    Restaurant · 785 mOSM
  • Kirchhellener WeinloungeJohann-Breuker-Platz 10 46244 Bottrop
    Bar / Kneipe / Biergarten · 838 mOSM
  • Softeis-Schmaus am Fachwerkhaus
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 177 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 220 mOSM
  • Matthias-Claudius-Halle Brentanostraße
    Sportplatz · 260 mOSM
  • Neuer Friedhof Kirchhellen
    Friedhof · 434 mOSM
  • Hallenbad Kirchhellen
    Sportzentrum · 559 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 921 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kirchhellen
    Feuerwehr · 696 mOSM
  • Polizeiposten KichhellenKirchhellener Ring 86 46244 Bottrop
    Polizei · 910 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 334 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 335 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 776 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Mischgebiet 370 €/m² in 5 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis283,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.217 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottrop, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 286855 m²An der Sandgrube 1 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295696 m²An der Sandgrube 3 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1911.101 m²An der Sandgrube 4 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296495 m²An der Sandgrube 5 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9421.226 m²An der Sandgrube 6 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319887 m²An der Sandgrube 7 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 939508 m²An der Sandgrube 12 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 469451 m²An der Sandgrube 13 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 935500 m²An der Sandgrube 14 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 534323 m²An der Sandgrube 15 · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 934432 m²An der Sandgrube 16 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479323 m²An der Sandgrube 17 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 930379 m²An der Sandgrube 18 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480511 m²An der Sandgrube 19 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 931426 m²An der Sandgrube 20 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 927362 m²An der Sandgrube 22 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 928409 m²An der Sandgrube 24 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 924362 m²An der Sandgrube 26 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 925409 m²An der Sandgrube 28 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 920411 m²An der Sandgrube 30 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 921419 m²An der Sandgrube 32 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1032854 m²An der Sandgrube 100 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1118655 m²An der Sandgrube 101 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1031575 m²An der Sandgrube 102 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1119586 m²An der Sandgrube 103 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1402456 m²An der Sandgrube 104 a · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1028736 m²An der Sandgrube 106 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1027674 m²An der Sandgrube 108 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1026817 m²An der Sandgrube 110 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1025817 m²An der Sandgrube 112 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1024674 m²An der Sandgrube 114 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1023736 m²An der Sandgrube 116 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1244561 m²An der Sandgrube 117 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1021629 m²An der Sandgrube 118 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1245581 m²An der Sandgrube 119 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1020698 m²An der Sandgrube 120 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1421577 m²An der Sandgrube 121 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1019699 m²An der Sandgrube 122 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1468494 m²An der Sandgrube 123 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1018689 m²An der Sandgrube 124 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1479644 m²An der Sandgrube 125 · 34,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46244

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Sandgrube in Bottrop

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Sandgrube
NameAn der Sandgrube
Postleitzahl46244
OrtBottrop
OrtsteilKirchhellen Mitte
Breitengrad51.610703
Längengrad6.924983
Vorwahl02041, 02045
TelefonnetzBottrop, Bottrop-Kirchhellen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
Kreisfreie StadtBottrop, Stadt
GemeindeBottrop, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 619 / B2 1163 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft863 EUR/Ew.BBSR INKAR