An der Schaltstation in 99891 Tabarz

Straßenprofil

An der Schaltstation in Tabarz

Die Straße An der Schaltstation liegt in Tabarz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99891 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGotha
  • Vorwahl036259

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert59 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 5,2 km, A 71 27,6 km, A 44 31,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Schaltstation in Tabarz erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 722 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 523 m, Regionalbahn 4,8 km, Tram 1,6 km, Fernzug 15,8 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.723 EUR/Ew., Steuerkraft 582 EUR/Ew., Einzelhandel 8.138 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Waltershausen 5,2 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.186 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gotha
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,9 km, 41.467 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 70,3 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmStaatliche Grundschule Emsetal
  • Weiterführende Schule722 mStaatliche Gemeinschaftsschule "Am Inselsberg" Bad Tabarz
  • Kita807 mKindertagesstätte "Käthe Kollwitz"
  • Bus523 mBad Tabarz, Inselsbergstraße, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmWaltershausen, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Tram1,6 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmSRH Krankenhaus Waltershausen-Friedrichroda GmbH
  • Fernstraße4,9 km41.467 Kfz/Tag
  • A 45,2 kmA 4 / AS Waltershausen
  • A 7127,6 kmA 71 / AS Oberhof
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmSalzmannschule Schnepfenthal, Staatliches Spezialgymnasium für Sprachen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule722 mStaatliche Gemeinschaftsschule "Am Inselsberg" Bad Tabarz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmStaatliche Regelschule Waltershausen, Europaschule · Regelschule
  • Berufliche Schule14,3 kmStaatliches Berufsschulzentrum "Gotha West" · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,4 kmRegenbogenschule Gotha Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßer Inselsberg, Kleiner Wagenberg · 4,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzThüringer Wald von Ruhla bis Großer Inselsberg, Thüringer Wald zwischen Kleinschmalkalden und Tambach-Dietharz · 1,1 % FFH, Thüringer Wald zwischen Ruhla und Großer Inselsberg · 0,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzThüringer Wald · 80,2 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 92,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 86 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleiner Wagenberg (Naturschutzgebiet, 0,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Thüringer Wald von Ruhla bis Großer Inselsberg; Thüringer Wald zwischen Kleinschmalkalden und Tambach-Dietharz | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald | Naturschutzgebiet: Großer Inselsberg; Kleiner Wagenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 844 m, 5 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +3
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 28.723 EUR/Ew., Steuerkraft 582 EUR/Ew., Einzelhandel 8.138 EUR/Ew.
  • Schulen63/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 722 m
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 41.467 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der SchaltstationTabarz
Grundschule3,2 km

Staatliche Grundschule Emsetal

Kita807 m

Kindertagesstätte "Käthe Kollwitz"

Bus523 m

Bad Tabarz, Inselsbergstraße, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 523 m, Regionalbahn 4,8 km, Tram 1,6 km, Fernzug 15,8 km

Klinik / Notfall4,9 km

SRH Krankenhaus Waltershausen-Friedrichroda GmbH

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 44,9 km

41.467 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 844 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99891 Bad Tabarz, Langenhainer Str. 38 aLangenhainer Str. 38 a 99891 Bad Tabarz
    Lebensmittel-Discounter · 844 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordOhrdrufer Straße 3 99880 Waltershausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • LidlLidlBahnhofstr. 38 99894 Friedrichroda
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • EDEKADaniel Barthel e.K.Bahnhofstr. 32a 99894 Friedrichroda
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWaltershausen, 99880, August-Trinius-Str. 5August-Trinius-Str. 5 99880 Waltershausen
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 196 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 199 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 133 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 275 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 196 mOSM
  • logo Getränke-Fachmarkt
    Getränkemarkt · 576 mOSM
  • Backhaus NahrstedtInselsbergstraße 17 99891 Bad Tabarz
    Bäckerei · 576 mOSM
  • Thüringer Landstolz
    Metzgerei · 586 mOSM
  • RiMa Fresh Fruits GmbHCreuzburger Straße 67
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 199 mOSM
  • Zum Stern
    Restaurant · 493 mOSM
  • Eistüte am BrühlBrühl 1 99891 Bad Tabarz
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Caféhaus SpieglerReinhardsbrunner Straße 41 99891 Bad Tabarz
    Café · 1,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 133 mOSM
  • Bolzplatz am Mönchhof
    Sportplatz · 326 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 473 mOSM
  • Platz der Deutschen Einheit
    Park · 481 mOSM
  • Friedhof Cabarz
    Friedhof · 609 mOSM
  • Schulsporthalle Regelschule Tabarz
    Sportzentrum · 739 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad TabarzInselsbergstraße 27 99891 Bad Tabarz
    Feuerwehr · 519 mOSM
  • Autobahnpolizeistation West
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 275 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 423 mOSM
  • Kläranlage Bad TabarzB 88 99891 Bad Tabarz
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • 781749
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 59 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 52 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 52 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 52 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.723 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone59 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Cabarz, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 740/3890 m²An der Schaltstation 1 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 748/1400 m²An der Schaltstation 2 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 740/4895 m²An der Schaltstation 3 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 743/2943 m²An der Schaltstation 3a · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 736/42.396 m²An der Schaltstation 3b · 46,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 7441.020 m²An der Schaltstation 5 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 748/3480 m²An der Schaltstation 6 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 745850 m²An der Schaltstation 7 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 748/4548 m²An der Schaltstation 8 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 735/11600 m²An der Schaltstation 9 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 748/5787 m²An der Schaltstation 10 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 689/45803 m²An der Schaltstation 10a · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 689/48425 m²An der Schaltstation 10b · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 689/47418 m²An der Schaltstation 10c · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 735/10677 m²An der Schaltstation 11 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 689/38584 m²An der Schaltstation 12 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 689/37501 m²An der Schaltstation 14 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 689/36642 m²An der Schaltstation 16 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 689/35489 m²An der Schaltstation 18 · 5,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 689/34511 m²An der Schaltstation 20 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 689/33636 m²An der Schaltstation 22 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 689/17531 m²An der Schaltstation 24 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 689/18573 m²An der Schaltstation 24a · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 689/16707 m²An der Schaltstation 26 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 689/15640 m²An der Schaltstation 28 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 689/14610 m²An der Schaltstation 30 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 689/13628 m²An der Schaltstation 32 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 689/12619 m²An der Schaltstation 34 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 689/11607 m²An der Schaltstation 36 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 689/62.314 m²An der Schaltstation 38 · 14,5 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 689/71.622 m²An der Schaltstation 40 · 10,7 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99891

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Schaltstation in Tabarz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert59 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Schaltstation
NameAn der Schaltstation
Postleitzahl99891
OrtTabarz/Thüringer Wald
Breitengrad50.883587
Längengrad10.501683
Vorwahl036259
TelefonnetzTabarz Thür Wald
LandThüringen
LandkreisGotha
GemeindeBad Tabarz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft582 EUR/Ew.BBSR INKAR