An der Schlenze in 06347 Zabenstedt

Straßenprofil

An der Schlenze in Zabenstedt

Die Straße An der Schlenze liegt in Zabenstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06347 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 12,3 km, A 143 17,1 km, A 38 19,5 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Schlenze in Zabenstedt erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 387 m, weiterführend 10,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 278 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 22,9 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,3 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslageprüfen57

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,43 €/m² Miete, 9,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.973 EUR/Ew., Steuerkraft 638 EUR/Ew., Einzelhandel 8.142 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -228 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -46
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Könnern 12,3 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.105 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mansfeld-Südharz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,8 km, 7.664 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,2 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule387 mNaturgrundschule Heiligenthal
  • Weiterführende Schule10,5 kmSekundarschule Benndorf
  • Kita456 mHort Heiligenthal
  • Bus278 mHeiligenthal (Bus), ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,8 kmLutherstadt Eisleben, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmBelleben, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,7 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße14,8 km7.664 Kfz/Tag
  • A 1412,3 kmA 14 / AS Könnern
  • A 14317,1 kmA 143
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,5 kmMartin-Luther-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,3 kmGemeinschaftsschule Könnern · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule10,5 kmSekundarschule Benndorf · Sekundarschule
  • Berufliche Schule46,0 kmBerufliches Schulzentrum Schkeuditz · Berufsschule
  • Förderschule7,0 kmFörderschule mit Ausgleichsklassen Staatl. anerkannte Ersatzschule · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSaaledurchbruch bei Rothenburg · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKupferschieferhalden bei Hettstedt, Saaledurchbruch bei Rothenburg · 3,6 % FFH
LandschaftsschutzErweiterung des LSG Saale, Kleinhaldenareal im nördlichen Mansfelder Land · 13,0 % Flächenanteil
NaturparkUnteres Saaletal · 48,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 188 ha, Gewerbe 82 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unteres Saaletal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Saaledurchbruch bei Rothenburg (Naturschutzgebiet, 5,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kupferschieferhalden bei Hettstedt; Saaledurchbruch bei Rothenburg | Landschaftsschutzgebiet: Erweiterung des LSG Saale; Kleinhaldenareal im nördlichen Mansfelder Land; Saale; Saaletal | Naturpark: Unteres Saaletal | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 278 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 22,9 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,8 km, 7.664 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt74/1004,43 €/m² Miete, 9,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10013,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-228 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -46
  • Naturnähe53/1002,2 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.973 EUR/Ew., Steuerkraft 638 EUR/Ew., Einzelhandel 8.142 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der SchlenzeZabenstedt
Grundschule387 m

Naturgrundschule Heiligenthal

Kita456 m

Hort Heiligenthal

Bus278 m

Heiligenthal (Bus), ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 278 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 22,9 km

Klinik / Notfall19,7 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel8,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18014,8 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA WagnerZabenstedter Str. 39 06347 Gerbstedt
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06347 Gerbstedt, Am Rittergut 1Am Rittergut 1 06347 Gerbstedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny An der WipperLuisenstr. 18F 06333 Hettstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km
  • ALDI NordALDI NordAm Vogts Garten 2a 06308 Klostermansfeld
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHettstedt, 06333, Untere Bahnhofstr. 5Untere Bahnhofstr. 5 06333 Hettstedt
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 214 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 388 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Schubach
    Metzgerei · 214 mOSM
  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 6,6 kmOSM
  • Morgenstern
    Bäckerei · 8,1 kmOSM
  • Schluckspecht
    Kiosk / Convenience · 8,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • schützenheim
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Hahndorfs Gulaschkanone
    Imbiss / Fast Food · 5,6 kmOSM
  • Zum Alten Stammer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,3 kmOSM
  • Hofcafé in der Burg FriedeburgBergstraße 9 06347 Gerbstedt
    Café · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 388 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 788 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 793 mOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 229 mOSM
  • Polizeirevier Mansfeld-Südharz, Außenstelle Hettstedt
    Polizei · 9,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage Freist
    Kläranlage · 5,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 22 €/m² in 427 m; Gewerbegebiet 9 €/m² in 831 m; Dorfgebiet 10 €/m² in 994 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,62 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.973 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 7: 2

Flurstück 70840 m²An der Schlenze 1 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433/371.350 m²An der Schlenze 2 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/1354 m²An der Schlenze 3 · 63,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73150 m²An der Schlenze 4 · 88,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/2317 m²An der Schlenze 5 · 14,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 281/74303 m²An der Schlenze 5 · 50,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/3660 m²An der Schlenze 6 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/12.192 m²An der Schlenze 6 A · 10,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 76230 m²An der Schlenze 7 · 56,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 775.130 m²An der Schlenze 7 · 7,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 312/572.300 m²An der Schlenze 8 · 25,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 87/22.192 m²An der Schlenze 9 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310/581.077 m²An der Schlenze 10 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 883.070 m²An der Schlenze 11 · 10,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 90940 m²An der Schlenze 12 · 55,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532/66138 m²An der Schlenze 13 · 79,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500/912.370 m²An der Schlenze 14 · 17,3 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06347

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Schlenze in Zabenstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert18 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Schlenze
NameAn der Schlenze
Postleitzahl06347
OrtHeiligenthal
Breitengrad51.609646
Längengrad11.636851
Vorwahl034783
TelefonnetzGerbstedt
LandSachsen-Anhalt
LandkreisMansfeld-Südharz
GemeindeGerbstedt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer398 %Gemeinde
  • Steuerkraft638 EUR/Ew.BBSR INKAR