An der Schmiede in 28816 Stuhr

Straßenprofil

An der Schmiede in Stuhr

Die Straße An der Schmiede liegt in Stuhr im Bereich Varrel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28816 zugeordnet. Ortsteilbezug: Varrel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl04206, 0421, 04221

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert285 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 2,5 km, A 1 3,3 km, A 281 5,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Schmiede in Stuhr im Bereich Varrel erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 705 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 2,7 km, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 12,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,96 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.704 EUR/Ew., Steuerkraft 1.423 EUR/Ew., Einzelhandel 10.205 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +589 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +344
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Dreieck Delmenhorst 2,5 km
  • E-Mobilität: 99 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,7 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule705 mGrundschule Stuhr-Varrel
  • Weiterführende Schule1,5 kmLise-Meitner-Schule, KGS Stuhr-Moordeich
  • Kita1,2 kmKinderhaus im Mütterzentrum Huchting
  • Bus185 mVarrel(Stuhr) Grüne Straße, ca. 115 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,2 kmHeidkrug, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmGroß Mackenstedt Museumsbahn
  • Klinik / Notfall7,4 kmRotes Kreuz Krankenhaus Bremen
  • Fernstraße2,2 km56.225 Kfz/Tag
  • A 282,5 kmA 28 / AS Dreieck Delmenhorst
  • A 13,3 kmA 1 / Dreieck Stuhr
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmLise-Meitner-Schule, KGS Stuhr-Moordeich · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmRealschule Lilienstraße · Realschule
  • Berufliche Schule6,0 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,2 kmSchule an der Karlstraße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKladdinger Wiesen, Lachmöwenkolonie Stelle · 4,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnensalzstelle Rethriehen, Bremische Ochtum · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzBremen 1968 39. Änderung, Brinkumer Kronsbruch · 17,8 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 37,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,3 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 889 ha, Gewerbe 393 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lachmöwenkolonie Stelle (Naturschutzgebiet, 3,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnensalzstelle Rethriehen; Bremische Ochtum; Steller Heide; Untere Delme, Hache, Ochtum und Varreler Bäke | Landschaftsschutzgebiet: Bremen 1968 39. Änderung; Brinkumer Kronsbruch; Dünsener Bach - Steller Heide; Hache, Ochtum

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 185 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 2,7 km, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 572 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10099 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 56.225 Kfz/Tag
  • Naturnähe58/1007,7 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Bremen 9,1 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der SchmiedeStuhr
Grundschule705 m

Grundschule Stuhr-Varrel

Kita1,2 km

Kinderhaus im Mütterzentrum Huchting

Bus185 m

Varrel(Stuhr) Grüne Straße, ca. 115 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 185 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 2,7 km

Klinik / Notfall7,4 km

Rotes Kreuz Krankenhaus Bremen

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 282,2 km

56.225 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 572 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 28816 Stuhr-Varrel, Meenheit 70Meenheit 70 28816 Stuhr-Varrel
    Lebensmittel-Discounter · 572 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center InkoopVarreler Landstr. 6 28816 Stuhr
    Lebensmittel · 987 mQuelle
  • LidlLidlDovemoor Str. 10 28259 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Delmenhorst-AnnenriedeReinersweg 2 27751 Delmenhorst
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlter Dorfweg 30-50 28259 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • PENNYPenny Hasporter DammHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBremen, 28259, Alter Dorfweg 30-50Alter Dorfweg 30-50 28259 Bremen
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeestraße 5 27755 Delmenhorst
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerBremen WaterfrontAG-Weser-Str. 3 28237 Bremen
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StuhrProppstraße 158 28816 Stuhr
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 563 mnächste lokale Versorgung
  • Café 215 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 494 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 594 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KrützkampVarreler Landstraße 103 28816
    Bäckerei · 563 mOSM
  • Hol'abDovemoorstraße 1 28259 Bremen
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • C. EhlersNimweger Straße 4
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Hemmerling
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Sec Supermarket
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RossiniIm Mühlengrund 2 28816 Stuhr
    Café · 215 mOSM
  • Golden India im Varreler KrugVarreler Landstraße 103 28816 Stuhr
    Restaurant · 563 mOSM
  • Crepes Suzette und PizzaHeinrich-Plett-Allee 86
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Mini Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Eis Cafe Veneto
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 494 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 653 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 701 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Friedhof Huchting
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • KötnerweideKötnerweide 4 28259 Bremen
    Carsharing · 1,6 kmOSM
  • WKbike
    Fahrradverleih · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bremen-HuchtingObervielander Straße 26 28259 Bremen
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Polizei HuchtingFranz-Löbert-Platz 1 28259 Bremen
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 594 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Klärwerk Delmenhorst
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.704 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 285 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.704 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone285 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone ST Va An der Schmiede, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28816

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert285 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Schmiede
NameAn der Schmiede
Postleitzahl28816
OrtStuhr
OrtsteilVarrel
Breitengrad53.034843
Längengrad8.709064
Vorwahl04206, 0421, 04221
TelefonnetzStuhr-Heiligenrode, Bremen, Delmenhorst
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeStuhr

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.423 EUR/Ew.BBSR INKAR