An der Steinbach in 36399 Freiensteinau

Straßenprofil

An der Steinbach in Freiensteinau

Die Straße An der Steinbach liegt in Freiensteinau im Bereich Freiensteinau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36399 zugeordnet. Ortsteilbezug: Freiensteinau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 9,6 km, A 7 23,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Steinbach in Freiensteinau im Bereich Freiensteinau erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 493 m, weiterführend 8,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 151 m, S-Bahn 46,0 km, Regionalbahn 11,9 km, Fernzug 24,5 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 30,2 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,27 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.109 EUR/Ew., Steuerkraft 876 EUR/Ew., Einzelhandel 8.029 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Schlüchtern-Nord 9,6 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.921 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogelsbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,7 km, 27.032 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,7 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule493 mWindbergschule Freiensteinau
  • Weiterführende Schule8,8 kmOberwaldschule Grebenhain
  • Kita4,5 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus151 mFreiensteinau Unterer Brückenweg, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn46,0 kmFriedberg (Hessen)-Bruchenbrücken Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,9 kmSchlüchtern Bahnhof, ca. 272 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmMain-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Schlüchtern
  • Fernstraße11,7 km27.032 Kfz/Tag
  • A 669,6 kmA 66 / AS Schlüchtern-Nord
  • A 723,1 kmA 7 / Dreieck Fulda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,1 kmUlrich-von-Hutten-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmOberwaldschule Grebenhain · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,9 kmHaupt- und Realschule Birstein · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule11,8 kmKinzig-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule11,5 kmSprachheilschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruchwiesen bei Salz, Im Pfaffendriesch bei Freiensteinau · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIn der Kiesel bei Hintersteinau, Steinaubach und Ürzeller Wasser · 12,5 % FFH, Vogelsberg · 35,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig · 10,4 % Flächenanteil
NaturparkHessischer Spessart, Hoher Vogelsberg · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 101 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelsberg (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Pfaffendriesch bei Freiensteinau (Naturschutzgebiet, 0,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: In der Kiesel bei Hintersteinau; Steinaubach und Ürzeller Wasser; Talauen bei Freiensteinau und Gewässerabschnitt der Salz; Vogelsbergteiche und Lüderaue bei Grebenhain | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig | Naturpark: Hessischer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 151 m, S-Bahn 46,0 km, Regionalbahn 11,9 km, Fernzug 24,5 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.921 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogelsbergkreis
  • Wohnungsmarkt83/1004,27 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 5,8 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 14,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten47/100Netto Marken-Discount 8,9 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 6,3 Min., Notfall 30,2 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
  • Naturnähe62/10023,7 % Wald, 1,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der SteinbachFreiensteinau
Grundschule493 m

Windbergschule Freiensteinau

Kita4,5 km

Evangelischer Kindergarten

Bus151 m

Freiensteinau Unterer Brückenweg, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 151 m, S-Bahn 46,0 km, Regionalbahn 11,9 km, Fernzug 24,5 km

Klinik / Notfall11,6 km

Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Schlüchtern

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6611,7 km

27.032 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 8,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • NettoNetto Marken-Discount - 36355 Grebenhain, Vaitshainer Str. 12Vaitshainer Str. 12 36355 Grebenhain
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 190 mnächste lokale Versorgung
  • Café 203 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 237 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 90 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäcker Happ
    Bäckerei · 190 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 354 mOSM
  • Reinholds Getränkeservice
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Metzgerei Schäddel
    Metzgerei · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • CafestubeSteinauer Straße 29 36399 Freiensteinau
    Café · 203 mOSM
  • Edgar SeipelSteinauer Straße 17 36399 Freiensteinau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 358 mOSM
  • Gasthof Zur blauen TaubeUlmbacher Straße 5 36396 Steinau an der Straße
    Restaurant · 4,1 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 8,7 kmOSM
  • Metzgerei Volk
    Imbiss / Fast Food · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Friedhof Freiensteinau
    Friedhof · 237 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 298 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • SchützenhausRosenellerweg 19 Steinau an der Straße
    Sportzentrum · 4,9 kmOSM
  • Park
    Park · 7,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr FreiensteinauUnterer Brückenweg 10 36399 Freiensteinau
    Feuerwehr · 202 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 90 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 92 mOSM
  • LuV Windenergie
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 41 m; Grünland 1 €/m² in 41 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 41 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.109 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Freiensteinau, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3A: 3, Nr. 3B: 2, Nr. 3C: 2, Nr. 7: 3 …

Flurstück 176/2918 m²An der Steinbach 1 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/13689 m²An der Steinbach 3 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/1614 m²An der Steinbach 3A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/172 m²An der Steinbach 3A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/181.200 m²An der Steinbach 3A · 12,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/6723 m²An der Steinbach 3B · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/12333 m²An der Steinbach 3B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/8553 m²An der Steinbach 3C · 14,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/1455 m²An der Steinbach 3C · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/1827 m²An der Steinbach 5 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/102.423 m²An der Steinbach 7 · 35,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 169/11419 m²An der Steinbach 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 169/13341 m²An der Steinbach 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 378/3700 m²An der Steinbach 8 · 26,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378/4310 m²An der Steinbach 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 169/151.001 m²An der Steinbach 9 · 0,0 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 379/1653 m²An der Steinbach 10 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379/2351 m²An der Steinbach 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 410/4903 m²An der Steinbach 11 · 20,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 380/1793 m²An der Steinbach 12 · 10,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380/2562 m²An der Steinbach 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 409/5906 m²An der Steinbach 13 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382/2739 m²An der Steinbach 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382/3612 m²An der Steinbach 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 383/1748 m²An der Steinbach 16 · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383/2723 m²An der Steinbach 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 384/1699 m²An der Steinbach 18 · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384/2798 m²An der Steinbach 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 386/1664 m²An der Steinbach 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386/2854 m²An der Steinbach 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 387/1791 m²An der Steinbach 22 · 22,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387/21.123 m²An der Steinbach 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 387/3791 m²An der Steinbach 24 · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387/41.101 m²An der Steinbach 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 405/1924 m²An der Steinbach 26 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404/1948 m²An der Steinbach 28 · 19,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36399

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Steinbach in Freiensteinau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Steinbach
NameAn der Steinbach
Postleitzahl36399
OrtFreiensteinau
OrtsteilFreiensteinau
Breitengrad50.424179
Längengrad9.406014
Vorwahl06644, 06666, 06669
TelefonnetzGrebenhain, Freiensteinau, Neuhof-Hauswurz
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisVogelsbergkreis
GemeindeFreiensteinau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B279 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft876 EUR/Ew.BBSR INKAR