An der Südschule in 41516 Grevenbroich

Straßenprofil

An der Südschule in Grevenbroich

Die Straße An der Südschule liegt in Grevenbroich im Bereich Wevelinghoven. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41516 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wevelinghoven.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 3,7 km, A 57 9,4 km, A 44 9,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Südschule in Grevenbroich im Bereich Wevelinghoven erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 618 m, weiterführend 313 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 268 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 11,8 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,73 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.825 EUR/Ew., Steuerkraft 1.112 EUR/Ew., Einzelhandel 8.913 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +753 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +727
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Grevenbroich 3,7 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
  • Schienenlärm: EBA: ca. 820 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,8 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule618 mGebrüder-Grimm-Schule Städt. Gemeinschaftsgrundschule Grevenbroich-Wevelinghoven -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule313 mDiedrich-Uhlhorn-Realschule Realschule der Stadt Grevenbroich - Sekundarstufe I -
  • Kita166 mKita Glückskinder
  • Bus268 mGV Wevelinghoven Realschule, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,3 kmNeuss Norf Bf, ca. 506 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmGrevenbroich Bf, ca. 372 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmRheinland Klinikum Neuss GmbH, Lukaskrankenhaus
  • Fernstraße5,7 km69.454 Kfz/Tag
  • A 463,7 kmA 46 / AS Grevenbroich
  • A 579,4 kmA 57 / Kreuz Neuss-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmErasmus-Gymnasium Gymnasium der Stadt Grevenbroich - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmKäthe-Kollwitz-Gesamtschule Gesamtschule der Stadt Grevenbroich - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule313 mDiedrich-Uhlhorn-Realschule Realschule der Stadt Grevenbroich - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule3,2 kmBerufsbildungszentrum Grevenbroich Berufskolleg des Rhein-Kreises Neuss - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,0 kmMosaik-Schule, Förderschule des Rhein-Kreises Neuss, Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung,-P, Sek.I u.Sek.II- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG An der schwarzen Bruecke · 0,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ehemalige Bahntrasse, LSG-Elsbachtal · 19,9 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,0 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 831 ha, Gewerbe 544 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Erftniederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG An der schwarzen Bruecke (Naturschutzgebiet, 5,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ehemalige Bahntrasse; LSG-Elsbachtal; LSG-Erftaue mit Niederungstal und Gillbachniederung; LSG-Erftniederung; LSG-Gillbachtal; LSG-Gommershovener Busch; LSG-Hanglagen der Vollrather Hoehe; LSG-Juechener Bachtal; LSG-Neurath-Ost

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 650 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 618 m, weiterführend 313 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 268 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 11,8 km, ca. 11 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/10013,8 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,5 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,3 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
  • Digitale Infrastruktur66/10075,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der SüdschuleGrevenbroich
Grundschule618 m

Gebrüder-Grimm-Schule Städt. Gemeinschaftsgrundschule Grevenbroich-Wevelinghoven -Primarstufe-

Kita166 m

Kita Glückskinder

Bus268 m

GV Wevelinghoven Realschule, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 268 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 11,8 km

Klinik / Notfall10,6 km

Rheinland Klinikum Neuss GmbH, Lukaskrankenhaus

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 465,7 km

69.454 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 650 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMarktplatz 9 41516 Grevenbroich-Wevelinghove
    Lebensmittel-Discounter · 650 mQuelle
  • LidlLidlKolpingstraße 89 41515 Grevenbroich
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NeyVon-Stauffenberg-Straße 1 41515 Grevenbroich-Südstadt
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41516 Grevenbroich, Stadionstr. 1Stadionstr. 1 41516 Grevenbroich
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland GrevenbroichAm Rittergut 1 41515 Grevenbroich
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMAWupperstraße+9 41517 Grevenbroich
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am CapMariannenpark 11 41569 Rommerskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGrevenbroich, 41515, Ostwall 31Ostwall 31 41515 Grevenbroich
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Hammerwerk 24 41515 Grevenbroich
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrevenbroichAm Hammerwerk 19b 41515 Grevenbroich
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 269 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 675 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 250 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 427 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 269 mOSM
  • MattheisenOberstraße 8 41516 Grevenbroich
    Bäckerei · 449 mOSM
  • trinkgutAn der Zuckerfabrik 13 41516
    Getränkemarkt · 972 mOSM
  • Fleischerefachgeschäft Edgar WagnerBreite Straße 25 41515 Grevenbroich
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Obsthof Winters
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Strada 1Poststraße 78 41516 Grevenbroich
    Restaurant · 675 mOSM
  • Eiscafe CristalloMarktplatz 2 41516 Grevenbroich
    Café · 726 mOSM
  • Jimmy´s Grill e PizzeriaPoststraße 43 41516 Grevenbroich
    Imbiss / Fast Food · 828 mOSM
  • Eiscafé EuropaPoststraße 38 41516 Grevenbroich
    Eisdiele · 854 mOSM
  • E-Dart-Sportarena JuppiLindenstraße 78 41515 Grevenbroich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Abenteuerspielplatz
    Spielplatz · 250 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 269 mOSM
  • Park
    Park · 449 mOSM
  • Ev. Friedhof Wevelinghoven
    Friedhof · 466 mOSM
  • Wilfried-Breuer-Sportpark
    Sportzentrum · 876 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 890 mOSM

Mobilität1 Typ

  • sigo E-Lastenrad Standort
    Fahrradverleih · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache WevelinghovenPoststraße 65 41516 Grevenbroich
    Polizei · 701 mOSM
  • Feuerwehr GrevenbroichSankt-Florian-Straße 14 41515 Grevenbroich
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 427 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 577 mOSM
  • Kläranlage Wevelinghoven
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 330 €/m² in 8 m; Wohnbaufläche 100 €/m² in 145 m; Acker 11 €/m² in 145 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis484,24 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.825 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41516

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in An der Südschule in Grevenbroich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Südschule
NameAn der Südschule
Postleitzahl41516
OrtGrevenbroich
OrtsteilWevelinghoven
Breitengrad51.101288
Längengrad6.618342
Vorwahl02181, 02182
TelefonnetzGrevenbroich, Grevenbroich-Kapellen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisRhein-Kreis Neuss
GemeindeGrevenbroich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B703 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.112 EUR/Ew.BBSR INKAR