An der Tiergartenbreite in 38448 Wolfsburg

Straßenprofil

An der Tiergartenbreite in Wolfsburg

Die Straße An der Tiergartenbreite liegt in Wolfsburg im Bereich Tiergartenbreite. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38448 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tiergartenbreite.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtWolfsburg, Stadt
  • Vorwahl05308, 05361, 05362, 05363, 05365, 05366, 05367

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 4,3 km, A 2 15,0 km, A 391 22,6 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Tiergartenbreite in Wolfsburg im Bereich Tiergartenbreite erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 199 m, weiterführend 930 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 264 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 23,1 km, Fernzug 1,9 km, ca. 206 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,21 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.468 EUR/Ew., Steuerkraft 1.274 EUR/Ew., Einzelhandel 9.638 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.415 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +791
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Sandkamp 4,3 km
  • E-Mobilität: 149 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.993 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wolfsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.530 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,7 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule199 mGrundschule Alt-Wolfsburg
  • Weiterführende Schule930 mGrund- und Gesamtschule Wolfsburg
  • Kita1,7 kmAWO Kindertagesstätte Am Gutshof
  • Bus264 mWolfsburg, Hansaplatz, ca. 206 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmWolfsburg, Hauptbahnhof, ca. 735 Abfahrten werktags
  • Tram23,1 kmBraunschweig, Grenzweg, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmKlinikum Wolfsburg
  • Fernstraße4,5 km29.352 Kfz/Tag
  • A 394,3 kmA 39 / AS Sandkamp
  • A 215,0 kmA 2 / AS Königslutter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmPhoenix Gymnasium Wolfsburg - Vorsfelde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmNeue Schule Wolfsburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmHauptschule Vorsfelde · Hauptschule
  • Berufliche Schule2,3 kmBerufsbildende Schulen Carl-Hahn-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule331 mPeter-Pan-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllertal zwischen Gifhorn und Wolfsburg, Barnbruch · 15,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Drömling · 11,7 % FFH, Barnbruch, Drömling · 17,1 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Drömling · 3,4 % Biosphäre
LandschaftsschutzAllertal - Barnbruch und angrenzende Landschaftsteile, Drömling · 10,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,7 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.080 ha, Gewerbe 1.188 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rothehofer Forst, Klieversberg und Detmerode (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Barnstorfer Wald (Naturschutzgebiet, 3,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Drömling; Eichen-Hainbuchenwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg | Landschaftsschutzgebiet: Allertal - Barnbruch und angrenzende

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 199 m, weiterführend 930 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 296 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 264 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 23,1 km, Fernzug 1,9 km, ca. 206 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10094,0 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 15,8 %, Altersarmut 2,9 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 29.352 Kfz/Tag
  • Naturnähe65/10022,7 % Wald, 2,7 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.993 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wolfsburg
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der TiergartenbreiteWolfsburg
Grundschule199 m

Grundschule Alt-Wolfsburg

Kita1,7 km

AWO Kindertagesstätte Am Gutshof

Bus264 m

Wolfsburg, Hansaplatz, ca. 206 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 264 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 23,1 km, Fernzug 1,9 km

Klinik / Notfall4,1 km

Klinikum Wolfsburg

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 394,5 km

29.352 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 296 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny HansaplatzHansaplatz 22 38448 Wolfsburg
    Lebensmittel-Discounter · 296 m
  • EDEKAEDEKA Center Wolfsburg NordstadtAllerstr. 1 38448 Wolfsburg
    Lebensmittel · 663 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordJembker Straße 1 38448 Wolfsburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlAn der Meine 6 38448 Wolfsburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38448 Wolfsburg-Brackstedt, Gerberstr. 1Gerberstr. 1 38448 Wolfsburg-Brackstedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+1b 38461 Danndorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland WolfsburgBrandgehaege 9 38444 Wolfsburg
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPorschestraße 35 38440 Wolfsburg
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannWolfsburg, 38440, Porschestr. 48Porschestr. 48 38440 Wolfsburg
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerWolfsburgPorschestr. 68 38440 Wolfsburg
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wolfsburg-VorsfeldeAn der Meine 4a 38446 Wolfsburg
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 378 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 335 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 201 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 259 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Cadera
    Bäckerei · 378 mOSM
  • WagnerSchulenburgallee 9 38448 Wolfsburg
    Kiosk / Convenience · 595 mOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • City Fleischerei
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hansaplatz Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 335 mOSM
  • Bar Italia
    Bar / Kneipe / Biergarten · 337 mOSM
  • Eiscafé Venezia
    Eisdiele · 337 mOSM
  • FerdinandsNeue Reihe 5 38448 Wolfsburg
    Restaurant · 517 mOSM
  • Schlossremise
    Café · 684 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 201 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 205 mOSM
  • Park
    Park · 350 mOSM
  • Reit & Fahrverein Wolfsburg
    Sportzentrum · 429 mOSM
  • Barockgarten
    Gartenanlage · 610 mOSM
  • Gräber der Opfer von Krieg und Gewaltherrschaft
    Friedhof · 916 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Hauptbahnhof
    Carsharing · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr Wolfsburg-KästorfJembker Straße 3 38448 Wolfsburg
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion Wolfsburg/HelmstedtHeßlinger Straße 27 38440 Wolfsburg
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 259 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 413 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Klärwerk WolfsburgZum Stahlberg 1 38448 Wolfsburg
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.468 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 220 €/m² in 0 m; Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis415,08 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.468 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Tiergartenbreite W MFH, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38448

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Tiergartenbreite in Wolfsburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Tiergartenbreite
NameAn der Tiergartenbreite
Postleitzahl38448
OrtWolfsburg
OrtsteilTiergartenbreite
Breitengrad52.44574
Längengrad10.797921
Vorwahl05308, 05361, 05362, 05363, 05365, 05366, 05367
TelefonnetzLehre, Wolfsburg, Wolfsburg-Fallersleben, Wolfsburg-Vorsfelde, Wolfsburg-Neindorf, Jembke, Rühen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
Kreisfreie StadtWolfsburg, Stadt
GemeindeWolfsburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B545 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.274 EUR/Ew.BBSR INKAR