An der Waldstr. / An der Waldstraße in 16775 Löwenberger Land

Straßenprofil

An der Waldstraße in Löwenberger Land

Die Straße An der Waldstraße liegt in Löwenberger Land im Bereich Grüneberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16775 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grüneberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOberhavel
  • Vorwahl03301, 033051, 033084, 033086, 033088, 033094, 033933

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Dörfliches Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 18,0 km, A 111 18,0 km, A 24 21,7 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Waldstraße in Löwenberger Land im Bereich Grüneberg erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 275 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 275 m, Tram 32,3 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 27,9 Min., Schwimmbad 19,5 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,20 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.076 EUR/Ew., Steuerkraft 639 EUR/Ew., Einzelhandel 8.139 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +39 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +47
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / Dreieck Kreuz Oranienburg 18,0 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 505 Betroffene, 6,0 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,9 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmSchulzentrum Libertasschule Löwenberg Oberschule mit Grundschule
  • Weiterführende Schule4,6 kmSchulzentrum Libertasschule Löwenberg Oberschule mit Grundschule
  • Kita1,4 kmPusteblume
  • Bus275 mGrüneberg, Bahnhof, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,7 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn275 mGrüneberg, Bahnhof, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,2 kmUniversitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg
  • Fernstraße22,4 km52.972 Kfz/Tag
  • A 1018,0 kmA 10 / Dreieck Kreuz Oranienburg
  • A 11118,0 kmA 111 / Dreieck Kreuz Oranienburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,1 kmMosaik-Gymnasium Oberhavel - anerkannte Ersatzschule in freier Trägerschaft der Jugend- und Sozialwerk gGmbH Oranienburg Kreis Oberhavel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,3 kmTorhorst-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule10,3 kmJean-Clermont-Oberschule Sachsenhausen · Oberschule
  • Berufliche Schule12,2 kmFachschule für Sozialwesen - anerkannte Ersatzschule in freier Trägerschaft der Jugend- und Sozialwerk gemeinnützige GmbH Oranienburg Kreis Oberhavel · Fachschule
  • Förderschule14,1 kmSchule St. Johannesberg Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHarenzacken, Häsener Luch · 5,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzExin, Liebenberger Bruch · 3,1 % FFH, Obere Havelniederung · 41,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLiebenberg, Obere Havelniederung · 42,9 % Flächenanteil
NaturparkBarnim, Stechlin-Ruppiner Land · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 437 ha, Gewerbe 124 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Liebenberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moddersee (Naturschutzgebiet, 3,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Exin; Liebenberger Bruch; Moncapricesee; Schnelle Havel | Landschaftsschutzgebiet: Liebenberg; Obere Havelniederung; Ruppiner Wald- und Seengebiet | Naturpark: Barnim; Stechlin-Ruppiner Land | Naturschutzgebiet: Harenzacken; Häsener Luch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 275 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 275 m, Tram 32,3 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10027 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,20 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 22,4 km, 52.972 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur45/10040,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten48/100ALDI Nord 5,1 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 4,8 km, Autobahn 20,9 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der WaldstraßeLöwenberger Land
Grundschule4,6 km

Schulzentrum Libertasschule Löwenberg Oberschule mit Grundschule

Kita1,4 km

Pusteblume

Bus/Regionalbahn275 m

Grüneberg, Bahnhof, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 275 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 275 m, Tram 32,3 km

Klinik / Notfall28,2 km

Universitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2422,4 km

52.972 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordEberswalder Straße 6 16775 Löwenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • NettoNetto LöwenbergGranseer Straße 3 16775 Löwenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16775 Löwenberger Land-Nassenheide, Liebenwalder Chaussee 22Liebenwalder Chaussee 22 16775 Löwenberger Land-Nassenheide
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 753 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 283 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 452 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schiller's FleischereiDorfanger 69 16775 Löwenberger Land
    Metzgerei · 753 mOSM
  • Bäckerei PlessowHauptstraße 88 16775 Löwenberger Land
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM
  • SprintTeerofener Weg 4 16775 Löwenberger Land
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus „Zur Eisenbahn“
    Restaurant · 283 mOSM
  • Café
    Café · 2,9 kmOSM
  • Curry B96
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • An der Fähre
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 452 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 561 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 570 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr GrünebergDorfanger 54A 16775 Löwenberger Land
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dörfliches Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; Acker 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.076 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dörfliches Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Löwenberger Land OT Grüneberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16775

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in An der Waldstraße in Löwenberger Land

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Dörfliches Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Waldstraße
AbkürzungAn der Waldstr.
Postleitzahl16775
OrtLöwenberger Land
OrtsteilGrüneberg
Breitengrad52.86599
Längengrad13.211494
Vorwahl03301, 033051, 033084, 033086, 033088, 033094, 033933
TelefonnetzOranienburg, Nassenheide, Gutengermendorf, Grieben Kr Oberhavel, Falkenthal, Löwenberg, Lindow Mark
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeLöwenberger Land

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft639 EUR/Ew.BBSR INKAR