An der Warte in 65439 Flörsheim

Straßenprofil

An der Warte in Flörsheim

Die Straße An der Warte liegt in Flörsheim im Bereich Wicker. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65439 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wicker.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 3,4 km, A 3 3,8 km, A 671 5,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Warte in Flörsheim im Bereich Wicker erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 643 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 269 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 10,8 km, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,55 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.654 EUR/Ew., Steuerkraft 1.092 EUR/Ew., Einzelhandel 9.261 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -39 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +32
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Diedenbergen 3,4 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.460 Betroffene, 6,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,2 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule643 mGoldborn-Schule
  • Weiterführende Schule1,5 kmGraf-Stauffenberg-Gymnasium
  • Kita485 mStädt. Kindertagesstätte Odenwaldstraße 17
  • Bus269 mFlörsheim (Main)-Wicker Flörsheimer Straße, ca. 118 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmFlörsheim (Main) Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmRüsselsheim Bahnhof, ca. 661 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße3,5 km84.920 Kfz/Tag
  • A 663,4 kmA 66 / AS Diedenbergen
  • A 33,8 kmA 3 / Wiesbadener Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmGraf-Stauffenberg-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmHeinrich-von-Brentano-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmSophie-Scholl-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule3,8 kmWerner-Heisenberg-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,8 kmPeter-Josef-Briefs-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHochheimer Mainufer, Weilbacher Kiesgruben · 4,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFalkenberg und Geißberg bei Flörsheim, Weilbacher Kiesgruben · 5,2 % FFH
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Wickerbachaue von Flörsheim und Hochheim · 5,0 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,8 %, Verkehr 10,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 229 ha, Gewerbe 182 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wickerbachaue von Flörsheim und Hochheim (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Falkenberg und Geißberg bei Flörsheim; Weilbacher Kiesgruben | Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen; Wickerbachaue von Flörsheim und Hochheim | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Hochheimer Mainufer; Weilbacher Kiesgruben

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 269 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 10,8 km, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,7 km
  • E-Mobilität90/10045 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 84.920 Kfz/Tag
  • Naturnähe56/1001,2 % Wald, 3,8 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.460 Betroffene, 6,8 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-39 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +32
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der WarteFlörsheim
Grundschule643 m

Goldborn-Schule

Kita485 m

Städt. Kindertagesstätte Odenwaldstraße 17

Bus/Rufbus269 m

Flörsheim (Main)-Wicker Flörsheimer Straße, ca. 118 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 269 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 10,8 km

Klinik / Notfall4,7 km

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 663,5 km

84.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWickerer Strasse 50 65439 Flörsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlWickerer Str. 33a 65439 Flörsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65439 Flörsheim, Dalbergstr. 4Dalbergstr. 4 65439 Flörsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAE center HallerFlörsheimer Straße 2 65479 Raunheim
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland RaunheimFlörsheimer Straße 3 65479 Raunheim
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny WeilbachIndustriestr. 2b 65439 Floersheim-Weilbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWickerer Straße 50 65439 Flörsheim am Main
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannRaunheim, 65479, Flörsheimer Str. 1Flörsheimer Str. 1 65479 Raunheim
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerHofheim am Taunus Chinon CenterChinonplatz 6-12 65719 Hofheim am Taunus
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RüsselsheimAdam Opelstraße 59-61 65428 Rüsselsheim
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 493 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 488 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 154 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 103 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 493 mOSM
  • Bäckerei Volk
    Bäckerei · 499 mOSM
  • logo Getränke-FachmarktDalbergstraße 4 65439 Flörsheim am Main
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei PressFrankfurter Straße 11 65439 Flörsheim am Main
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Rif Markt
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GutsausschankKirschgartenstraße 16 65439 Flörsheim am Main
    Restaurant · 488 mOSM
  • Tor zum RheingauRathausstraße 4 65439 Flörsheim am Main
    Café · 678 mOSM
  • Flörsheimer WarteAn der Warte 65439 Flörsheim am Main
    Bar / Kneipe / Biergarten · 812 mOSM
  • CEMO Adana Grill Haus
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Riva am Main
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 154 mOSM
  • Kinderspielplatz
    Park · 373 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 603 mOSM
  • GoldbornhallePrälat-Müller-Weg 4 65439 Flörsheim am Main
    Sportzentrum · 716 mOSM
  • Wickerer Friedhof
    Friedhof · 902 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 933 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM
  • Parkhaus Bahnhof
    Carsharing · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Flörsheim-WickerFlörsheimer Straße 2 65439 Flörsheim am Main
    Feuerwehr · 530 mOSM
  • Polizeistation FlörsheimIm Brückenfeld 1 65439 Flörsheim am Main
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 103 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 806 mOSM
  • Klärwerk Rüsselsheim/Raunheim
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.654 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 6 €/m² in 20 m; Nutzungsart WG 6 €/m² in 20 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 20 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.654 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Flörsheim am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 543/16539 m²An der Warte 1 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 555/11619 m²An der Warte 2 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 543/15655 m²An der Warte 3 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 555/8678 m²An der Warte 4 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 543/12676 m²An der Warte 5 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 555/9769 m²An der Warte 6 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 543/11712 m²An der Warte 7 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 555/10779 m²An der Warte 8 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541/8885 m²An der Warte 9 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 555/6619 m²An der Warte 10 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541/7753 m²An der Warte 11 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 553/8609 m²An der Warte 12 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541/6678 m²An der Warte 13 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 553/7611 m²An der Warte 14 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541/5650 m²An der Warte 15 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 553/6770 m²An der Warte 16 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541/4707 m²An der Warte 17 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 553/5740 m²An der Warte 18 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 534/3545 m²An der Warte 19 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551/9590 m²An der Warte 20 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 534/2430 m²An der Warte 21 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551/19382 m²An der Warte 22 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 534/1610 m²An der Warte 23 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551/18158 m²An der Warte 24 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551/17150 m²An der Warte 26 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551/16150 m²An der Warte 28 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551/15150 m²An der Warte 30 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551/14220 m²An der Warte 32 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551/13211 m²An der Warte 34 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551/12219 m²An der Warte 36 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551/10254 m²An der Warte 38 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 549/5591 m²An der Warte 40 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 549/15383 m²An der Warte 42 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 549/14150 m²An der Warte 44 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 549/13143 m²An der Warte 46 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 549/12142 m²An der Warte 48 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 549/11142 m²An der Warte 50 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 549/10232 m²An der Warte 52 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 549/9220 m²An der Warte 54 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 547/5599 m²An der Warte 56 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 547/12351 m²An der Warte 58 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 547/11141 m²An der Warte 60 · 51,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 547/10141 m²An der Warte 62 · 51,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 547/9149 m²An der Warte 64 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 547/8270 m²An der Warte 66 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 547/7231 m²An der Warte 68 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 547/6353 m²An der Warte 70 · 25,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65439

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Warte in Flörsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Warte
NameAn der Warte
Postleitzahl65439
OrtFlörsheim am Main
OrtsteilWicker
Breitengrad50.025021
Längengrad8.411328
Vorwahl06145
TelefonnetzFlörsheim am Main
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeFlörsheim am Main, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.092 EUR/Ew.BBSR INKAR