An der Weinstr. / An der Weinstraße in 01612 Diesbar-Seußlitz

Straßenprofil

An der Weinstraße in Diesbar-Seußlitz

Die Straße An der Weinstraße liegt in Diesbar-Seußlitz im Bereich Diesbar-Seußlitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01612 zugeordnet. Ortsteilbezug: Diesbar-Seußlitz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMeißen
  • Vorwahl03525, 035265, 035267

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 19,9 km, A 4 20,8 km, A 13 22,3 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Weinstraße in Diesbar-Seußlitz im Bereich Diesbar-Seußlitz erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 7,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 114 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 13,5 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 30,4 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,11 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.968 EUR/Ew., Steuerkraft 2.014 EUR/Ew., Einzelhandel 8.442 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -74 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -19
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Nossen-Nord 19,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.073 je 100.000 Einwohner im Landkreis Meißen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.560 Betroffene, 28,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,7 % Wald, 4,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmGrundschule Zadel
  • Weiterführende Schule7,8 kmOberschule Nünchritz
  • Kita2,1 kmThiendorfer Kneipp-Kinderland / Land Leben e. V.
  • Bus114 mDiesbar-Seußlitz Heinrichsburg, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,5 kmMeißen S-Bahnhof, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmPriestewitz Bahnhof, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmElblandklinikum Meißen
  • Fernstraße7,1 km8.508 Kfz/Tag
  • A 1419,9 kmA 14 / AS Nossen-Nord
  • A 420,8 kmA 4 / Dreieck Nossen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmSächsisches Landesgymnasium Sankt Afra Hochbegabtenförderung · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule29,6 kmGemeinschaftsschule Campus Cordis · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,8 kmOberschule Nünchritz · Oberschule
  • Berufliche Schule8,6 kmMedizinische Berufsfachschule der Elblandkliniken Stiftung & Co. KG · Berufsfachschule
  • Förderschule6,4 kmFörderzentrum mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung Priestewitz · Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSeußlitzer und Gauernitzer Gründe · 4,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbtal zwischen Schöna und Mühlberg, Seußlitzer Gründe · 11,8 % FFH, Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg, Seußlitzer Elbhügelland und Golk · 13,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGlaubitzer Wald, Riesaer Elbtal und Seußlitzer Elbhügelland · 34,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 135 ha, Gewerbe 100 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Riesaer Elbtal und Seußlitzer Elbhügelland (Landschaftsschutzgebiet, 0,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seußlitzer und Gauernitzer Gründe (Naturschutzgebiet, 3,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Seußlitzer Gründe | Landschaftsschutzgebiet: Glaubitzer Wald; Riesaer Elbtal und Seußlitzer Elbhügelland | Naturschutzgebiet: Seußlitzer und Gauernitzer Gründe | Vogelschutzgebiet: Elbtal zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 114 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 13,5 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,11 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,1 km, 8.508 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.560 Betroffene, 28,8 % der Einwohner
  • Schulen41/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 7,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-74 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -19
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der WeinstraßeDiesbar-Seußlitz
Grundschule4,4 km

Grundschule Zadel

Kita2,1 km

Thiendorfer Kneipp-Kinderland / Land Leben e. V.

Bus114 m

Diesbar-Seußlitz Heinrichsburg, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 114 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 13,5 km

Klinik / Notfall9,3 km

Elblandklinikum Meißen

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 67,1 km

8.508 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 7,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,3 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • LidlLidlMeißner Str. 2d 01612 Nünchritz
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMARiesaer+Straße+5 01612 Nünchritz
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 01612 Nünchritz, Riesaer Str. 9Riesaer Str. 9 01612 Nünchritz
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland GroßenhainRiesaer Straße 54 01558 Großenhain
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KotheGlaubitzer Straße 12 C 01612 Nünchritz
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle
  • PENNYPenny In der PorzellanstadtRosa-Luxemburg-Str. 3 01662 Meissen
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km
  • REWEREWE Björn Keyser oHGNeumarkt 5 01662 Meißen
    Lebensmittel · 9,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeumarkt 42 01662 Meißen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km
  • NettoNetto MeissenDresdner Straße 17 01662 Meissen
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMeißen, 01662, Neugasse 44Neugasse 44 01662 Meißen
    Drogerie · 9,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktElisabethstraße 3 01662 Meißen
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MeißenFerdinandstraße 2 01662 Meißen
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 819 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 204 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 58 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 436 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Reimann
    Bäckerei · 819 mOSM
  • Nieschützer Spargel
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM
  • Landkauf
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Landfleischerei Sebastian Thiele
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Getränke Dietrich
    Getränkemarkt · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Seußlitzer Weinstuben und HotelAn der Weinstraße 26 01612 Nünchritz
    Restaurant · 204 mOSM
  • Weincafe Anno 127201612 Nünchritz
    Café · 314 mOSM
  • Imbiss-Pavillon Zum Elbradler16 01665 Diera-Zehren
    Imbiss / Fast Food · 536 mOSM
  • Elbklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 688 mOSM
  • Zur alten SchiffsschmiedeNiedermuschützer Straße 20 01665 Diera-Zehren
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 58 mOSM
  • Schlossgarten
    Park · 231 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 312 mOSM
  • Friedhof Neuseußlitz
    Friedhof · 712 mOSM
  • Landsportverein Niederlommatzsch
    Sportzentrum · 734 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr NiederlommatzschWeinbergstraße 4 01665 Diera-Zehren
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Schießplatz PolizeiHeydaer Straße 85 01589 Riesa
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS Elbe-Röder GmbH
    Glascontainer · 436 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 916 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis93,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.968 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 6632.910 m²An der Weinstraße 40 · 33,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 678/610.310 m²An der Weinstraße 41 · 2,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 678/137.285 m²An der Weinstraße 42 · 2,5 % bebautNutzung: WaldFlurstück 678/3500 m²An der Weinstraße 43 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 679/11.200 m²An der Weinstraße 44 · 19,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 690313 m²An der Weinstraße 47 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 692/23.020 m²An der Weinstraße 48 · 5,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 692/3770 m²An der Weinstraße 49 · 14,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 6952.480 m²An der Weinstraße 50 · 32,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01612

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Weinstraße in Diesbar-Seußlitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Weinstraße
AbkürzungAn der Weinstr.
Postleitzahl01612
OrtNünchritz
OrtsteilDiesbar-Seußlitz
Breitengrad51.238426
Längengrad13.41898
Vorwahl03525, 035265, 035267
TelefonnetzRiesa, Glaubitz, Diesbar-Seusslitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisMeißen
GemeindeNünchritz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.014 EUR/Ew.BBSR INKAR