An der Werft in 26434 Wangerland

Straßenprofil

An der Werft in Wangerland

Die Straße An der Werft liegt in Wangerland im Bereich Hooksiel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26434 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hooksiel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFriesland
  • Vorwahl04425, 04426, 04461, 04463, 04464

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 7,9 km, A 27 36,8 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Werft in Wangerland im Bereich Hooksiel erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 344 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 14,0 km, Rufbus 3,6 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,02 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.311 EUR/Ew., Steuerkraft 882 EUR/Ew., Einzelhandel 8.824 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +65 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +121
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Voslapp 7,9 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.875 je 100.000 Einwohner im Landkreis Friesland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,3 km, 28.681 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,1 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Hooksiel
  • Weiterführende Schule7,4 kmOBS Marion-Dönhoff mit Förderklassen Körperliche u. Motorische Entwicklung
  • Kita7,2 kmAWO Kindergarten Fedderwarden
  • Bus344 mHooksiel Bullermeck/Hafen, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,0 kmWilhelmshaven Hbf, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,0 kmWilhelmshaven Hbf, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmKlinikum Wilhelmshaven gGmbH
  • Fernstraße19,3 km28.681 Kfz/Tag
  • A 297,9 kmA 29 / AS Voslapp
  • A 2736,8 kmA 27 / AS Bremerhaven-Überseehäfen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,7 kmNeues Gymnasium Wilhelmshaven · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,4 kmIntegrierte Gesamtschule Friesland-Nord · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmOBS Marion-Dönhoff mit Förderklassen Körperliche u. Motorische Entwicklung · Oberschule
  • Berufliche Schule15,0 kmBerufsbildende Schulen Jever, des LK Friesland · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,1 kmFörderzentrum Wilhelmshaven FöS LE+SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFischhausen, Wiesenbatterie Schillig · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven · überlagernd erfasst FFH, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer, Wangerland · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Biosphäre
LandschaftsschutzGroß-Scheep, Teichfledermausgewässer · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 443 ha, Gewerbe 173 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven | Landschaftsschutzgebiet: Groß-Scheep; Teichfledermausgewässer; Wangerland - binnendeichs

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 344 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 14,0 km, Rufbus 3,6 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,3 km, 28.681 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1006,02 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 7,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 17,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,0 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe55/1001,1 % Wald, 2,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der WerftWangerland
Grundschule3,8 km

Grundschule Hooksiel

Kita7,2 km

AWO Kindergarten Fedderwarden

Bus344 m

Hooksiel Bullermeck/Hafen, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 344 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 14,0 km, Rufbus 3,6 km

Klinik / Notfall10,9 km

Klinikum Wilhelmshaven gGmbH

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2919,3 km

28.681 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA ScheidemannBäderstr. 3 26434 Wangerland
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFlutstraße 99 26388 Wilhelmshaven
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 26388 Wilhelmshaven, Posener Str. 99Posener Str. 99 26388 Wilhelmshaven
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • LidlLidlPosener Straße 113 26388 Wilhelmshaven
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWilhelmshaven, 26388, Flutstr. 99Flutstr. 99 26388 Wilhelmshaven
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 276 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 285 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 466 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Lorenz Bäcker VicburStraat över't Diek 1 26434 Wangerland
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Kapadokya Kebap Haus HooksielLange Straße 51 26434 Wangerland
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Dorfladen "Zur Mühle"Hauptstraße 67 26388 Wilhelmshaven
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fischrestaurant BrückeSchleuse Hooksiel 2 26434 Wangerland
    Restaurant · 276 mOSM
  • El Gusto
    Imbiss / Fast Food · 280 mOSM
  • Strandhaus 1
    Bar / Kneipe / Biergarten · 302 mOSM
  • Lorenz Bäcker Vicbur
    Café · 3,6 kmOSM
  • Bacio26434 Wangerland
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 285 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 329 mOSM
  • Trabrennbahn Hooksiel
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Bolzplatz
    Park · 3,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 5,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradvermietung BlinkfüerGoldstraße 14 26434 Wangerland
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hooksiel
    Feuerwehr · 3,2 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 466 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage Hooksiel
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Acker 4 €/m² in 950 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.311 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wangerland-Küste-ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26434

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in An der Werft in Wangerland

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Werft
NameAn der Werft
Postleitzahl26434
OrtWangerland
OrtsteilHooksiel
Breitengrad53.642914
Längengrad8.075898
Vorwahl04425, 04426, 04461, 04463, 04464
TelefonnetzWangerland-Hooksiel, Wangerland-Horumersiel, Jever, Wangerland, Wittmund-Carolinensiel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisFriesland
GemeindeWangerland

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft882 EUR/Ew.BBSR INKAR