An der Werme in 49152 Bad Essen

Straßenprofil

An der Werme in Bad Essen

Die Straße An der Werme liegt in Bad Essen im Bereich Eielstädt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49152 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eielstädt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05427, 05471, 05472, 05742, 05745

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert175 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 12,6 km, A 33 17,1 km, A 1 23,0 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Werme in Bad Essen im Bereich Eielstädt erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 888 m, weiterführend 349 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 223 m, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 19,7 km, Rufbus 272 m, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.211 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 8.284 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +122 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +64
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Gesmold 12,6 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 45 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,9 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule888 mGrundschule Bad Essen
  • Weiterführende Schule349 mGymnasium Bad Essen
  • Kita8,4 kmEv. TfK Baum des Lebens
  • Bus223 mEielstädt AOK, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmBohmte, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,7 kmBünde, Bahnhof/ZOB, ca. 489 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmNiels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH
  • Fernstraße10,6 km19.824 Kfz/Tag
  • A 3012,6 kmA 30 / AS Gesmold
  • A 3317,1 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium349 mGymnasium Bad Essen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,9 kmGesamtschule der Gemeinde Rödinghausen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmOberschule Bohmte · Oberschule
  • Berufliche Schule13,4 kmBerufsbildende Schulen Melle · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,6 kmAstrid-Lindgren-Schule, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDaschfeld, Obere Hunte · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHunte bei Bohmte, Obere Hunte · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzBohmter Heide, Hünnefeld · 38,7 % Flächenanteil
NaturparkDümmer, TERRA.vita · 41,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 492 ha, Gewerbe 198 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rottwald (Wald östlich der Hunte) (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Obere Hunte (Naturschutzgebiet, 2,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hunte bei Bohmte; Obere Hunte | Landschaftsschutzgebiet: Bohmter Heide; Hünnefeld; Hunte zwischen Barkhausen und Wittlage; Ippenburg; LSG-Altkreis Luebbecke; LSG-Wiehengebirge, Wesergebirge; Rottwald (Wald östlich der Hunte); Wiehengebirge und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 223 m, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 19,7 km, Rufbus 272 m, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 467 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 888 m, weiterführend 349 m
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 17,0 Min.
  • Naturnähe65/10026,9 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 30 / AS Gesmold 12,6 km
  • Alltagsversorgung73/100Supermarkt 5,1 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der WermeBad Essen
Grundschule888 m

Grundschule Bad Essen

Kita8,4 km

Ev. TfK Baum des Lebens

Bus223 m

Eielstädt AOK, ca. 121 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 223 m, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 19,7 km, Rufbus 272 m

Klinik / Notfall13,4 km

Niels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5110,6 km

19.824 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 467 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 564 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49152 Bad Essen, Lindenstr. 126Lindenstr. 126 49152 Bad Essen
    Lebensmittel-Discounter · 467 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLerchenstraße 27 49152 Bad Essen
    Lebensmittel-Discounter · 650 m
  • EDEKAEDEKA KuhlmannGartenstr. 29 49152 Bad Essen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlGartenstr. 74 49152 Bad Essen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Essen, 49152, Lerchenstr. 16Lerchenstr. 16 49152 Bad Essen
    Drogerie · 564 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BohmteOsnabrücker Straße 4 A 49163 Bohmte
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 307 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 579 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 37 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 685 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obsthof AlbersHüseder Straße 26 49152 Bad Essen
    Obst/Gemüse · 307 mOSM
  • Bäckerei SchmidtLindenstraße 126 49152 Bad Essen
    Bäckerei · 450 mOSM
  • Fleischerei SchlackeLindenstraße 58 49152 Bad Essen
    Metzgerei · 590 mOSM
  • GetränkehausLerchenstraße 31 49152 Bad Essen
    Getränkemarkt · 662 mOSM
  • Huge
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FattoriaLindenstraße 63 49152 Bad Essen
    Restaurant · 579 mOSM
  • Eiscafe ItaliaLindenstraße 33 49152 Bad Essen
    Café · 928 mOSM
  • Bührmann‘s Diele
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Pizzeria UnoBremer Straße 5 49163 Bohmte
    Imbiss / Fast Food · 5,8 kmOSM
  • Gelateria da Gianni
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 37 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 167 mOSM
  • TC Bad EssenSchulallee 28 49152 Bad Essen
    Sportzentrum · 536 mOSM
  • Park
    Park · 542 mOSM
  • Friedhof Bad Essen
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Burg Wittlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad Essen - Eielstädt - WittlageSchulallee 40 49152 Bad Essen
    Feuerwehr · 418 mOSM
  • Polizeistation Bad EssenGartenstraße 11 49152 Bad Essen
    Polizei · 850 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 685 mOSM
  • Kläranlage Wittlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.211 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 175 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.211 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone175 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Bad Essen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49152

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in An der Werme in Bad Essen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert175 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Werme
NameAn der Werme
Postleitzahl49152
OrtBad Essen
OrtsteilEielstädt
Breitengrad52.3172
Längengrad8.35483
Vorwahl05427, 05471, 05472, 05742, 05745
TelefonnetzMelle-Buer, Bohmte, Bad Essen, Preussisch Oldendorf, Stemwede-Levern
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeBad Essen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft989 EUR/Ew.BBSR INKAR