An der Windmühle in 06254 Zöschen

Straßenprofil

An der Windmühle in Zöschen

Die Straße An der Windmühle liegt in Zöschen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06254 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 5,2 km, A 14 10,1 km, A 38 12,2 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Windmühle in Zöschen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 893 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 624 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 6,1 km, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.059 EUR/Ew., Steuerkraft 9.724 EUR/Ew., Einzelhandel 8.095 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +233 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +124
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 41,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Leipzig-West 5,2 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 365 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,6 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Wallendorf
  • Weiterführende Schule893 mGemeinschaftsschule Zöschen
  • Kita4,8 kmHort "Sams" Raßnitz
  • Bus624 mZöschen, An der B181, ca. 135 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,1 kmSchkeuditz West, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmKötzschau, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmCarl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg
  • Fernstraße6,2 km11.631 Kfz/Tag
  • A 95,2 kmA 9 / AS Leipzig-West
  • A 1410,1 kmA 14 / AS Gröbers
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElsteraue bei Ermlitz, Luppeaue · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienitz und Moormergelgebiet, Elster-Luppe-Aue · 4,7 % FFH, Leipziger Auwald, Saale-Elster-Aue südlich Halle · 7,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElster-Luppe-Aue, Floßgraben · 39,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,3 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 286 ha, Gewerbe 912 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kiesgruben Wallendorf/Schladebach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Luppeaue bei Horburg und Zweimen (Naturschutzgebiet, 4,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Elster-Luppe-Aue; Leipziger Auensystem; Pfeifengraswiese bei Günthersdorf; Saale-, Elster-, Luppe-Aue zwischen Merseburg und Halle; Schafhufe westlich Günthersdorf; Wiesengebiet westlich Schladebach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 624 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 6,1 km, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,70 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+233 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +124
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,2 km, 11.631 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur43/10041,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten53/100dm 4,5 km, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe60/1004,6 % Wald, 3,5 % Gewässer
  • Schulen63/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 893 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der WindmühleZöschen
Grundschule3,1 km

Grundschule Wallendorf

Kita4,8 km

Hort "Sams" Raßnitz

Bus/Rufbus624 m

Zöschen, An der B181, ca. 135 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 624 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 6,1 km

Klinik / Notfall8,4 km

Carl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1816,2 km

11.631 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,5 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNova Eventis 06237 Leuna
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 06231 Bad Dürrenberg, Richard-Wagner-Str. 1Richard-Wagner-Str. 1 06231 Bad Dürrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center MerseburgKollenbeyer Weg 2 06217 Merseburg
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMABreite+Straße+20B 06231 Bad+Dürrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • LidlLidlBreite Str. 58 06231 Bad Dürrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • REWEREWE Heike Hetzer oHGAm Haupttor 14 06237 Leuna
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny NulandplatzNulandtstr. 1A 06217 Merseburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • KauflandKaufland MerseburgQuerfurter Straße 16 06217 Merseburg
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEinkaufszentrum Nova 1 06237 Leuna
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • MüllerGünthersdorf Einkaufszentrum NovaNova 1 06237 Leuna / OT Günthersdorf
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • RossmannMerseburg, 06217, Kollenbeyer Weg 2 mKollenbeyer Weg 2 m 06217 Merseburg
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MerseburgKollenbeyer Weg 2 06217 Merseburg
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 982 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 974 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 374 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Münch's BackstubePflaumenbaumweg 1 06237 Leuna
    Bäckerei · 982 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Fleischerei Seidel
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Schwedenshop
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 974 mOSM
  • Bergschänke
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Bäckerei & Konditorei KrauseLeipziger Allee 18 06258 Schkopau
    Café · 2,8 kmOSM
  • Borsalino
    Eisdiele · 4,5 kmOSM
  • Gaststätte zur Mitte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 374 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 470 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 613 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 930 mOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • SV Blau-Weiss Günthersdorf
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Zöschen
    Feuerwehr · 932 mOSM
  • RegionalbereichsbeamtePromenade 11a 06231 Bad Dürrenberg
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM
  • Windenergie am Fliensberg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 120 €/m² in 225 m; allgemeines Wohngebiet 80 €/m² in 842 m; Gewerbegebiet 18 €/m² in 889 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.059 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 15: 2, Nr. 19: 2, Nr. 21: 2 …

Flurstück 718107 m²An der Windmühle 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 720693 m²An der Windmühle 1 · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7011.666 m²An der Windmühle 3 · 9,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 853960 m²An der Windmühle 4 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7005.553 m²An der Windmühle 5 · 4,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 7401.628 m²An der Windmühle 6 · 9,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 127/303.110 m²An der Windmühle 7 · 5,4 % bebautNutzung: SeeFlurstück 6791.636 m²An der Windmühle 9 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/18602 m²An der Windmühle 10 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/19763 m²An der Windmühle 12 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 652919 m²An der Windmühle 15 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85426 m²An der Windmühle 15 · 34,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6531.031 m²An der Windmühle 17 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/28347 m²An der Windmühle 19 · 50,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/34252 m²An der Windmühle 19 · 5,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/1433 m²An der Windmühle 20 · 56,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2511.511 m²An der Windmühle 20 A · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/27167 m²An der Windmühle 21 · 62,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/33128 m²An der Windmühle 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/11.923 m²An der Windmühle 22 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/25359 m²An der Windmühle 23 · 21,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/26170 m²An der Windmühle 23 · 63,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/32385 m²An der Windmühle 23 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1/31.241 m²An der Windmühle 24 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 667543 m²An der Windmühle 25 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 669539 m²An der Windmühle 27 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/151.780 m²An der Windmühle 29 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/16641 m²An der Windmühle 31 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/17712 m²An der Windmühle 33 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/18714 m²An der Windmühle 35 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/19721 m²An der Windmühle 37 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/20630 m²An der Windmühle 39 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/21630 m²An der Windmühle 41 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/22631 m²An der Windmühle 43 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/12776 m²An der Windmühle 45 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 143/23218 m²An der Windmühle 45 · 52,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06254

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Windmühle in Zöschen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit41,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Windmühle
NameAn der Windmühle
Postleitzahl06254
OrtZöschen
Breitengrad51.351818
Längengrad12.112627
Vorwahl03461, 03462
TelefonnetzMerseburg Saale, Bad Dürrenberg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeLeuna, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft9.724 EUR/Ew.BBSR INKAR