An der Wurzel in 52393 Hürtgenwald

Straßenprofil

An der Wurzel in Hürtgenwald

Die Straße An der Wurzel liegt in Hürtgenwald im Bereich Vossenack. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52393 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vossenack.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDüren
  • Vorwahl02427, 02429

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 14,8 km, A 44 17,1 km, A 544 18,5 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Wurzel in Hürtgenwald im Bereich Vossenack erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 875 m, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 14,0 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,28 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.686 EUR/Ew., Steuerkraft 845 EUR/Ew., Einzelhandel 8.531 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +203 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +80
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 30,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Langerwehe 14,8 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,5 km, 4.250 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,0 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGem. Grundschule Eifelfüchse der Gemeinde Hürtgenwald
  • Weiterführende Schule3,8 kmPriv. Franziskus-Gymnasium Hürtgenwald-Vossenack
  • Kita1,8 kmKath. Kita Fatima Vossenack
  • Bus875 mHürtgenwald, Hürtgen Braun,Hürtgen, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,0 kmLangerwehe, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmObermaubach, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmSt. Augustinus Krankenhaus Düren
  • Fernstraße11,5 km4.250 Kfz/Tag
  • A 414,8 kmA 4 / AS Langerwehe
  • A 4417,1 kmA 44 / AS Aachen-Brand
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmPriv. Franziskus-Gymnasium Hürtgenwald-Vossenack · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,3 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Düren · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule8,9 kmStädt. Sekundarschule Kreuzau/Nideggen - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule12,9 kmBerufskolleg für Technik des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule12,6 kmChristophorus-Schule Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Beythal, NSG Ehemaliges Bergwerksgelaende "Langenbroicher Heide" · 17,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalltal und Nebentäler, Ruraue von Heimbach bis Obermaubach · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Der Buhlert · 76,0 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 320 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Wehebachtalsystem mit Nebenbaechen <DN> (Naturschutzgebiet, 0,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalltal und Nebentäler; Ruraue von Heimbach bis Obermaubach; Wehebachtäler und Leyberg | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Der Buhlert; LSG-Gronauer Hecke; LSG-Hochflaeche im Bereich Raffelsbrand-Vossenack; LSG-Hochflaeche im

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+203 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +80
  • Wohnungsmarkt90/1005,28 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,5 km, 4.250 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 875 m, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 14,0 km, ca. 55 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur30/10030,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 21,1 Min.
  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,8 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der WurzelHürtgenwald
Grundschule2,0 km

Gem. Grundschule Eifelfüchse der Gemeinde Hürtgenwald

Kita1,8 km

Kath. Kita Fatima Vossenack

Bus875 m

Hürtgenwald, Hürtgen Braun,Hürtgen, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 875 m, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 14,0 km

Klinik / Notfall10,8 km

St. Augustinus Krankenhaus Düren

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 26611,5 km

4.250 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDPlaumannsweg 1 52393 Hürtgenwald-Kleinhau
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlZum Steinbruch 2 52393 Hürtgenwald
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny KreuzauMaubacher Str. 1 52372 Kreuzau
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 52224 Stolberg-Gressenich, Gressenicher Str. 200Gressenicher Str. 200 52224 Stolberg-Gressenich
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EngelsSchönblick 1a 52396 Heimbach
    Lebensmittel · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAm Eisernen Kreuz 1 52385 Nideggen
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 905 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 698 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 745 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Hallmanns
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • KarduckPlaumannsweg 1 52393 Hürtgenwald
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Hourtz GetränkeMaubacher Straße 60 52393 Hürtgenwald
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • Obst und Gemüse VerkaufsstandThumer Linde 16 52385 Nideggen
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Hürtgenwald
    Restaurant · 905 mOSM
  • Bosselbacher HofPfarrer-Dickmann-Straße 45 52393 Hürtgenwald
    Café · 1,9 kmOSM
  • Döner Center
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • EifelblickKommerscheidter Straße 79 52385 Nideggen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Eiscafe VenezianoZülpicher Straße 9 52385 Nideggen
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 698 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 700 mOSM
  • Friedhof Hürtgen
    Friedhof · 748 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 779 mOSM
  • Freizeitanlage Steinbach
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe Hürtgen
    Feuerwehr · 812 mOSM
  • Polozei NRW Kreis Düren Bezirksdienst Hürtgenwald
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 745 mOSM
  • Schadstoffmobil
    Recyclingcontainer · 755 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld73,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.686 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 25 €/m² in 0 m; Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.686 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2

Flurstück 710403 m²An der Wurzel 1 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 703400 m²An der Wurzel 2 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 711398 m²An der Wurzel 3 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702389 m²An der Wurzel 4 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 709596 m²An der Wurzel 5 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701885 m²An der Wurzel 6 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 700754 m²An der Wurzel 8 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 707801 m²An der Wurzel 9 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 714716 m²An der Wurzel 11 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 698565 m²An der Wurzel 12 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 713699 m²An der Wurzel 13 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 697566 m²An der Wurzel 14 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 715830 m²An der Wurzel 15 · 14,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 716658 m²An der Wurzel 15 · 11,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695567 m²An der Wurzel 18 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 694459 m²An der Wurzel 20 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 693396 m²An der Wurzel 22 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781486 m²An der Wurzel 24 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 720700 m²An der Wurzel 25 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7801.072 m²An der Wurzel 26 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771429 m²An der Wurzel 26 a · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 770607 m²An der Wurzel 28 a · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 732700 m²An der Wurzel 29 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 784740 m²An der Wurzel 30 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 753750 m²An der Wurzel 31 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 755607 m²An der Wurzel 31 a · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 777650 m²An der Wurzel 32 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 756572 m²An der Wurzel 33 a · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 776479 m²An der Wurzel 34 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757572 m²An der Wurzel 35 a · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 775529 m²An der Wurzel 36 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 762507 m²An der Wurzel 36 a · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 750637 m²An der Wurzel 37 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 774550 m²An der Wurzel 38 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 759572 m²An der Wurzel 39 a · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 773499 m²An der Wurzel 40 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 748712 m²An der Wurzel 41 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 760681 m²An der Wurzel 41 a · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 747816 m²An der Wurzel 43 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 761553 m²An der Wurzel 43 a · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 740496 m²An der Wurzel 44 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7461.206 m²An der Wurzel 45 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 745808 m²An der Wurzel 47 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 741440 m²An der Wurzel 48 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 744717 m²An der Wurzel 49 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 742472 m²An der Wurzel 50 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 743738 m²An der Wurzel 51 · 25,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52393

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Wurzel in Hürtgenwald

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit30,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Wurzel
NameAn der Wurzel
Postleitzahl52393
OrtHürtgenwald
OrtsteilVossenack
Breitengrad50.702576
Längengrad6.37869
Vorwahl02427, 02429
TelefonnetzNideggen, Hürtgenwald
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeHürtgenwald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B950 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer510 %Gemeinde
  • Steuerkraft845 EUR/Ew.BBSR INKAR