An der Zentlinde in 64711 Erbach

Straßenprofil

An der Zentlinde in Erbach

Die Straße An der Zentlinde liegt in Erbach im Bereich Erbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64711 zugeordnet. Ortsteilbezug: Erbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert175 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 27,2 km, A 659 29,4 km, A 67 31,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Zentlinde in Erbach im Bereich Erbach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 664 m, weiterführend 681 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 207 m, S-Bahn 22,2 km, Regionalbahn 633 m, Tram 26,7 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,49 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.282 EUR/Ew., Steuerkraft 1.042 EUR/Ew., Einzelhandel 8.250 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -78 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -79
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Hemsbach 27,2 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.547 je 100.000 Einwohner im Landkreis Odenwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,1 km, 4.421 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 58,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule664 mSchule am Treppenweg
  • Weiterführende Schule681 mSchule am Sportpark
  • Kita584 mStädt. Kindergarten Kunterbunt
  • Bus207 mErbach (Odw.) Landratsamt, ca. 100 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,2 kmEberbach, Bahnhof, ca. 282 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn633 mErbach (Odw.) Nord, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmGesundheitszentrum Odenwaldkreis GmbH
  • Fernstraße6,1 km4.421 Kfz/Tag
  • A 527,2 kmA 5 / AS Hemsbach
  • A 65929,4 kmA 659 / Kreuz Weinheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmGymnasium Michelstadt · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule681 mSchule am Sportpark · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule16,0 kmEugen-Bachmann-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,1 kmBerufliches Schulzentrum Odenwaldkreis in Michelstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule258 mZentrum Brückenschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEutergrund bei Bullau · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEbersberger Felsenmeer, Erdbachhöhle bei Erbach · 0,7 % FFH, Südlicher Odenwald · 28,6 % Vogelschutz
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 269 ha, Gewerbe 67 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eutergrund bei Bullau (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ebersberger Felsenmeer; Erdbachhöhle bei Erbach; Euterbach und Itterbach mit Nebenbächen; Oberlauf und Nebenbäche der Mümling | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 207 m, S-Bahn 22,2 km, Regionalbahn 633 m, Tram 26,7 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 307 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 664 m, weiterführend 681 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,5 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-78 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -79
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Hemsbach 27,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 42,6 Min.
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.282 EUR/Ew., Steuerkraft 1.042 EUR/Ew., Einzelhandel 8.250 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der ZentlindeErbach
Grundschule664 m

Schule am Treppenweg

Kita584 m

Städt. Kindergarten Kunterbunt

Bus207 m

Erbach (Odw.) Landratsamt, ca. 100 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 207 m, S-Bahn 22,2 km, Regionalbahn 633 m, Tram 26,7 km

Klinik / Notfall1,5 km

Gesundheitszentrum Odenwaldkreis GmbH

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4606,1 km

4.421 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 307 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 414 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlCarl-Benz-Str. 5 64711 Erbach
    Lebensmittel-Discounter · 307 mQuelle
  • EDEKAEDEKA GunkelWerner-von-Siemens-Straße 102 64711 Erbach
    Lebensmittel · 610 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDCarl-Benz-Straße 25 64711 Erbach
    Lebensmittel-Discounter · 658 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64720 Michelstadt, Erbacher Str. 59Erbacher Str. 59 64720 Michelstadt
    Lebensmittel-Discounter · 926 mQuelle
  • PENNYPenny ErbachStockheimer Ring 10 64711 Erbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • KauflandKaufland MichelstadtFriedrich-Ebert-Straße 15-17 64720 Michelstadt
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWerner-von-Siemens-Straße 28 64711 Erbach
    Drogerie · 414 mQuelle
  • RossmannErbach, 64711, Stockheimer Ring 16Stockheimer Ring 16 64711 Erbach
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Erbach HessenStockheimer Ring 14 64711 Erbach
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 142 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 334 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 153 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 204 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Profi GetränkemarktWerner-von-Siemens-Straße 60A 64711 Erbach
    Getränkemarkt · 142 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceWerner-von-Siemens-Straße 54 64711 Erbach
    Kiosk / Convenience · 178 mOSM
  • Backhaus Bickert
    Bäckerei · 533 mOSM
  • Erbacher Markthalle
    Obst/Gemüse · 633 mOSM
  • Metzgerei Glenz
    Metzgerei · 939 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • miro Döner & PizzaHauptstraße 56 64711 Erbach
    Imbiss / Fast Food · 334 mOSM
  • Biergarten am Kino
    Bar / Kneipe / Biergarten · 365 mOSM
  • Stern Döner & PizzaWerner-von-Siemens-Straße 28 64711 Erbach
    Restaurant · 410 mOSM
  • Eiscafe CortinaHauptstraße 45 64711 Erbach
    Café · 487 mOSM
  • Eismanufaktur DolomitiBahnhofstraße 17 64720 Michelstadt
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 153 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 230 mOSM
  • Sportpark
    Park · 389 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 441 mOSM
  • Erbacher Friedhof
    Friedhof · 662 mOSM
  • Michelstädter Naschgarten
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr StockheimAn der Stockheimer Mühle 1 64711 Erbach
    Feuerwehr · 736 mOSM
  • Polizeidirektion OdenwaldNeue Lustgartenstraße 7 64711 Erbach
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 204 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 477 mOSM
  • Abwasserverband mittlere Mümling
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • NX82863
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 175 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 55 €/m² in 40 m; Nutzungsart GF 25 €/m² in 40 m; gemischte Baufläche 160 €/m² in 42 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.282 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone175 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Erbach (Odenwald), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64711

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Zentlinde in Erbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert175 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Zentlinde
NameAn der Zentlinde
Postleitzahl64711
OrtErbach
OrtsteilErbach
Breitengrad49.664471
Längengrad8.992727
Vorwahl06061, 06062
TelefonnetzMichelstadt, Erbach Odenw
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOdenwaldkreis
GemeindeErbach, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.042 EUR/Ew.BBSR INKAR