Erbach, Odenwald Erbach

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Erbach in Erbach, Odenwald grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Erbach liegt in Erbach, Odenwald und ist dem Postleitzahlgebiet 64711 zugeordnet. Das Zentrum von Erbach ist 0,1 km östlich und 0,1 km südlich vom Zentrum von Erbach, Odenwald entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,14 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Erbach in Erbach, Odenwald ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 80 m. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,49 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.547 je 100.000 Einwohner im Landkreis Odenwaldkreis.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -78 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -79. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 5 / AS Hemsbach 27,3 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 962 m, weiterführend 1,3 km86
  • Digitale Infrastruktur77,0 % Gigabit-Verfügbarkeit76
  • Wohnungsmarkt6,49 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-78 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -7946
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,8 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 4,6 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 42,6 Min.59
  • StandortmarktKaufkraft 28.282 EUR/Ew., Steuerkraft 1.042 EUR/Ew., Einzelhandel 8.250 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,6 %, Altersarmut 2,8 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,8 km, 4.421 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Hemsbach 27,3 km56
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.547 je 100.000 Einwohner im Landkreis Odenwaldkreis88
  • Naturnähe58,6 % Wald, 0,6 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 80 m90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 329 Betten (Gemeinde)71
  • E-Mobilität19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur77,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 65,2 % FTTB/H-Gigabit, 92,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Erbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.350 aktive Einheiten, 21,8 MW Nettoleistung, Solar 941 / 11,9 MW; Wind 3 / 7,2 MW; Speicher 396 / 2,5 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.282 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.250 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.042 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 95,05 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.941 Wohnungen, 3.567 Wohngebäude (Erbach, Kreisstadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,49 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 53,6 %, Ø Wohnfläche 104,2 m², 236 leerstehende Wohnungen (Erbach, Kreisstadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Gesundheitszentrum Odenwaldkreis GmbH, lokales Traumazentrum, Erbach, 80 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 329 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Erbach / Odenwald, Erbach / Odenwald, Hubschrauberlandeplatz, Erbach, 2,5 km
SchulenGrundschule: Schule am Treppenweg (962 m); weiterführend: Schule am Sportpark (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,5 Pkw-Min., Hallenbad 8,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 42,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 46,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hüttenthal, B 460, 1,8 km, 4.421 Kfz/Tag, 332 Schwerverkehr/Tag, 7,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Schutzhafen Eberbach, Binnenhafen, Sonderhafen, Neckar, Eberbach, 18,5 km
Motorisierung8.964 Pkw, 643 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.767 Kraftfahrzeuge insgesamt, 797 Krafträder, 532 Lkw (Erbach, Kreisstadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit39 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.400 registrierte Fälle, 2.547 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,5 % (Landkreis Odenwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Miltenberg-Altstadt Westlicher Teil (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 18,3 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Naturschutzgebiete, 0,7 % FFH-Gebiete, 28,6 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Eutergrund bei Bullau (Naturschutzgebiet, 4,38 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ebersberger Felsenmeer; Erdbachhöhle bei Erbach; Euterbach und Itterbach mit Nebenbächen; Oberlauf und Nebenbäche der Mümling | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,8 %, Verkehr 5,3 %, Wald 58,6 %, Landwirtschaft 27,2 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 269 ha, Industrie/Gewerbe 67 ha (Erbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 186 Odenwald, Wahlbeteiligung 84,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 34,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,7 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 11,3 %, AfD 18,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,9 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 186
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 25.299 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 11,6 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,3 Jahre (Erbach, Kreisstadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 13.935 Einwohner (Stand 31.12.2024), -78 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -79, -5,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.232 unter 10 Jahre (8,8 %), 3.481 ab 65 Jahre (25,0 %) (Erbach, Kreisstadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt6.846 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Erbach, Kreisstadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -79 (1.087 Zuzüge, 1.166 Fortzüge) (Erbach, Kreisstadt, 2024)
Sterbefälle193 Sterbefälle (Erbach, Kreisstadt, 2024)
Zensus 202214.013 Einwohner (Erbach, Kreisstadt, Abweichung zur Fortschreibung 4, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Hemsbach, A005032, 27,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64711

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Erbach in Erbach, Odenwald

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Erbach

Fakten zur Gemeinde Erbach, Kreisstadt
Gemeindeschlüssel06437006
Regionalschlüssel064370006006
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Erbach
Neckarstr. 3
64711 Erbach, Kreisstadt
Bevölkerungsdichte227 Ew. je km²
Fläche61,52 km²
Einwohner13.935
davon weiblich7.077
davon männlich6.858
Breitengrad49.655163
Längengrad8.991326
Vorwahl06061, 06062
TelefonnetzMichelstadt, Erbach Odenw
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOdenwaldkreis
GemeindeErbach, Kreisstadt
Steuersätze in Erbach, Kreisstadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Erbach, Kreisstadt195460400

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen8,98 Mio. EUR2023, 644 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto8,19 Mio. EUR2023, 588 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft20,0 Mio. EUR2023, 1.435 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,53 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,28 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft12,0 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.042 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.282 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.250 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte6.846Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B460 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.