Anastasiastr. / Anastasiastraße in 18119 Rostock

Straßenprofil

Anastasiastraße in Rostock

Die Straße Anastasiastraße liegt in Rostock im Bereich Seebad Warnemünde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18119 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seebad Warnemünde.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtRostock
  • Vorwahl0381, 038202, 038206

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 19 5,1 km, A 20 17,6 km Luftlinie
  • Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Anastasiastraße in Rostock im Bereich Seebad Warnemünde erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 76 m, weiterführend 468 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 226 m, S-Bahn 451 m, Regionalbahn 10,0 km, Tram 3,1 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,70 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.837 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.842
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Rostock-Überseehafen 5,1 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Schienenlärm: EBA: ca. 425 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule76 mGrundschule "Heinrich Heine"
  • Weiterführende Schule468 mecolea - Internationale Schule Rostock Gymnasium in Freier Trägerschaft
  • Kita80 mDRK Hort Warnemünde
  • Bus226 mWarnemünde, Seestraße
  • S-Bahn451 mWarnemünde, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,0 kmRövershagen Karls Erlebnisdorf, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmUniversitätsmedizin Rostock
  • Fernstraße5,2 km32.369 Kfz/Tag
  • A 195,1 kmA 19 / AS Rostock-Überseehafen
  • A 2017,6 kmA 20 / AS Rostock-Südstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium468 mecolea - Internationale Schule Rostock Gymnasium in Freier Trägerschaft · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmHundertwasser-Gesamtschule Rostock Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule114,0 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule12,8 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule5,1 kmWarnowschule Rostock Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeiligensee und Hütelmoor, Radelsee · 79,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStoltera bei Rostock, Wälder und Moore der Rostocker Heide · überlagernd erfasst FFH, Warnowtal, Sternberger Seen und untere Mildenitz · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzCarbäkniederung, Diedrichshäger Land · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,8 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.395 ha, Gewerbe 1.639 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klostergrabenniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stoltera (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stoltera bei Rostock; Wälder und Moore der Rostocker Heide; Warnowtal mit kleinen Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Carbäkniederung; Diedrichshäger Land; Griebensölle; Klostergrabenniederung; Kühlung; Pagenwerder; Peezer Bach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 76 m, weiterführend 468 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 226 m, S-Bahn 451 m, Regionalbahn 10,0 km, Tram 3,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 202 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 1.524 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,1 %, Kinderarmut 13,9 %, Altersarmut 3,2 %
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Naturnähe73/10026,0 % Wald, 8,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AnastasiastraßeRostock
Grundschule76 m

Grundschule "Heinrich Heine"

Kita80 m

DRK Hort Warnemünde

Bus226 m

Warnemünde, Seestraße · weitere Modi: Bus 226 m, S-Bahn 451 m, Regionalbahn 10,0 km, Tram 3,1 km

Klinik / Notfall10,6 km

Universitätsmedizin Rostock

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1035,2 km

32.369 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 261 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 202 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKAKirchenpl. 3 18119 Warnemünde / Rostock
    Lebensmittel · 261 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLortzingstraße 19a 18119 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto Rostock Groß-Klein Zum La..3Zum Laakkanal 3 18109 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny LichtenhagenBuetzower Str. 13 18109 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • LidlLidlGüstrower Str. 8 18109 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 18109 Rostock, Schiffbauerring 68Schiffbauerring 68 18109 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Rostock-SchmarlHandwerkstraße 1 18069 Rostock
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMAHundsburgallee+11D 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRostock, 18119, Am Strom 78 - 79Am Strom 78 - 79 18119 Rostock
    Drogerie · 202 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktRigaer Straße 5 18107 Rostock
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rostock-SchutowHornissenweg 7 18069 Rostock
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 162 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 55 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 164 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 80 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hoppen un MoltAlexandrinenstraße 49 18119 Rostock
    Getränkemarkt · 162 mOSM
  • K&K Presse ShopKirchenplatz 9 18119 Rostock
    Kiosk / Convenience · 175 mOSM
  • Bäckerei SparreFriedrich-Franz-Straße 1 18119 Rostock
    Bäckerei · 180 mOSM
  • Fleischerei LührmannMühlenstraße 22 18119 Rostock
    Metzgerei · 241 mOSM
  • AlanyaMühlenstraße 8 18119 Rostock
    Obst/Gemüse · 332 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur GartenlaubeAnastasiastraße 24 18119 Rostock
    Restaurant · 55 mOSM
  • GembriesAnastasiastraße 8 18119 Rostock
    Bar / Kneipe / Biergarten · 74 mOSM
  • hw-shapes Surfshop und CafeHeinrich-Heine-Straße 7 18119 Rostock
    Café · 97 mOSM
  • Aloha Warnemünde
    Imbiss / Fast Food · 178 mOSM
  • fröhlichAm Strom 87 18119 Rostock
    Eisdiele · 180 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hansestadt Rostock, Amt für Stadtgrün
    Spielplatz · 164 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 167 mOSM
  • Georginenplatz
    Park · 170 mOSM
  • active beach e.V.Kirchenplatz 3 18119 Rostock
    Sportzentrum · 277 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 352 mOSM
  • Stephan-Jantzen-Park
    Friedhof · 600 mOSM

Mobilität2 Typen

  • elros - Warnemünde
    Fahrradverleih · 186 mOSM
  • Yourcar
    Carsharing · 348 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Warnemünde
    Polizei · 361 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WarnemündeWiesenweg 11b 18119 Rostock
    Feuerwehr · 787 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 80 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 233 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt14,7 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote14,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche66,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18119

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Anastasiastraße in Rostock

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Anastasiastraße
AbkürzungAnastasiastr.
Postleitzahl18119
OrtRostock
OrtsteilSeebad Warnemünde
Breitengrad54.178684
Längengrad12.084476
Vorwahl0381, 038202, 038206
TelefonnetzRostock, Volkenshagen, Graal-Müritz Seeheilbad
LandMecklenburg-Vorpommern
Kreisfreie StadtRostock
GemeindeRostock, Hanse- und Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer465 %Gemeinde
  • Steuerkraft837 EUR/Ew.BBSR INKAR