Andreaestr. / Andreaestraße in 30159 Hannover

Straßenprofil

Andreaestraße in Hannover

Die Straße Andreaestraße liegt in Hannover im Bereich Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30159 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4.200 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 5,7 km, A 37 6,7 km, A 352 7,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Andreaestraße in Hannover im Bereich Mitte erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 961 m, weiterführend 991 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 122 m, S-Bahn 245 m, Regionalbahn 245 m, Stadtbahn 122 m, ca. 1.460 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover/Langenhagen 5,7 km
  • E-Mobilität: 114 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule961 mGrundschule Goetheplatz
  • Weiterführende Schule991 mRealschule Werner-von-Siemens-Schule
  • Kita261 mGriechisch-Orthodoxer Kindergarten
  • Bus122 mHannover Hauptbahnhof/Rosenstraße, ca. 1.460 Abfahrten werktags
  • S-Bahn245 mHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn245 mHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße8,0 km109.135 Kfz/Tag
  • A 25,7 kmA 2 / AS Hannover/Langenhagen
  • A 376,7 kmA 37 / AS Hannover-Misburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmWilhelm-Raabe-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmInternational School Hannover Region · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule991 mRealschule Werner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule1,6 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,6 kmFranz-Mersi-Schule, FöS SE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 122 m, S-Bahn 245 m, Regionalbahn 245 m, Stadtbahn 122 m, ca. 1.460 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100REWE 128 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 961 m, weiterführend 991 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AndreaestraßeHannover
Grundschule961 m

Grundschule Goetheplatz

Kita261 m

Griechisch-Orthodoxer Kindergarten

Bus/Stadtbahn122 m

Hannover Hauptbahnhof/Rosenstraße, ca. 1.460 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 122 m, S-Bahn 245 m, Regionalbahn 245 m, Stadtbahn 122 m

Klinik / Notfall1,1 km

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 28,0 km

109.135 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • REWE 128 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 156 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 128 mQuelle
  • EDEKAnah & gut BergmannGroße Packhofstr. 41-45 30159 Hannover
    Lebensmittel · 286 mQuelle
  • LidlLidlNiki-de-Saint-Phalle-Promenade 86 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 380 mQuelle
  • KauflandKaufland Hannover-MitteRundestraße 5 30161 Hannover
    Verbrauchermarkt · 455 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRundestraße 6 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 500 m
  • PENNYPenny Lister MeileEckerstr. 1 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 850 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 30159 Hannover, Am Klagesmarkt 14Am Klagesmarkt 14 30159 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 898 mQuelle
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Drogerie · 156 mQuelle
  • RossmannHannover, 30159, Georgstr. 10Georgstr. 10 30159 Hannover
    Drogerie · 162 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hannover Südstadt-BultAn der Weide 13 30173 Hannover
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 165 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 65 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 479 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 624 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Heide-Bäckerei Meyer
    Bäckerei · 165 mOSM
  • Kiosk am Steintor
    Kiosk / Convenience · 201 mOSM
  • Aqua levis
    Getränkemarkt · 857 mOSM
  • Fritsch
    Metzgerei · 943 mOSM
  • Früchte Meile
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burger VisionSchillerstraße 29 30159 Hannover
    Imbiss / Fast Food · 65 mOSM
  • Bierstube LarifariAndreaestraße 2b
    Bar / Kneipe / Biergarten · 66 mOSM
  • AlschamAndreaestraße 2b
    Restaurant · 74 mOSM
  • WonderWaffel
    Café · 80 mOSM
  • Giovanni L.
    Eisdiele · 180 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 479 mOSM
  • Johann-Trollmann-Weg
    Spielplatz · 488 mOSM
  • Alter St. Nikolai Friedhof
    Friedhof · 542 mOSM
  • Park
    Park · 717 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 787 mOSM
  • Beta BoulderhalleGertrud-Knebusch-Straße 15 30167 Hannover
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn
    Carsharing · 367 mOSM
  • SwapfietsGrupenstraße 1 30159 Hannover
    Fahrradverleih · 425 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat Mitte
    Polizei · 130 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 10Feuerwehrstraße 1 30169 Hannover
    Feuerwehr · 904 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • RecyclingcontainerKöbelinger Markt 30159 Hannover
    Recyclingcontainer · 624 mOSM
  • GlascontainerKöbelinger Markt 30159 Hannover
    Glascontainer · 721 mOSM
  • Stadtentwässerung Hannover
    Kläranlage · 5,6 kmOSM
  • Timber Tower
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4.200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Kerngebiet 10.500 €/m² in 89 m; Kerngebiet 1.300 €/m² in 92 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4.200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Schillerstr./Mehlstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 369/115124 m²Andreaestraße 1 · 99,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 113/198 m²Andreaestraße 2 · 94,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/1241 m²Andreaestraße 2A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109174 m²Andreaestraße 2B · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108193 m²Andreaestraße 3 · 3,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 306/64413 m²Andreaestraße 3A · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 67/97.558 m²Andreaestraße 4 · 39,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 32/1212 m²Andreaestraße 7 · 100,0 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30159

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Andreaestraße in Hannover

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4.200 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Andreaestraße
AbkürzungAndreaestr.
Postleitzahl30159
OrtHannover
OrtsteilMitte
Breitengrad52.376011
Längengrad9.737135
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR