Andreästr. / Andreästraße in 71332 Waiblingen

Straßenprofil

Andreästraße in Waiblingen

Die Straße Andreästraße liegt in Waiblingen im Bereich Waiblingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71332 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waiblingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 13,3 km, A 8 15,5 km, A 831 19,6 km Luftlinie
  • Breitband90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Andreästraße in Waiblingen im Bereich Waiblingen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 323 m, weiterführend 774 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 147 m, S-Bahn 988 m, Regionalbahn 988 m, Tram 7,6 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,68 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.139 EUR/Ew., Steuerkraft 2.237 EUR/Ew., Einzelhandel 9.581 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +33 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +117
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Ludwigsburg-Süd 13,3 km
  • E-Mobilität: 245 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.840 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule323 mWolfgang-Zacher-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule774 mStaufer-Gymnasium
  • Kita618 mEvangel. Kindergarten
  • Bus147 mWaiblingen Fröbelstraße, ca. 72 Abfahrten werktags
  • S-Bahn988 mWaiblingen, ca. 1.370 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn988 mWaiblingen, ca. 1.370 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden
  • Fernstraße3,9 km54.999 Kfz/Tag
  • A 8113,3 kmA 81 / AS Ludwigsburg-Süd
  • A 815,5 kmA 8 / AS Esslingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium70,6 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule81,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule792 mStaufer-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule71,1 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule72,2 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOberes Zipfelbachtal mit Seitenklinge und Teilen des Sonnenbergs, Unteres Remstal · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnteres Remstal und Backnanger Bucht · 6,0 % FFH, Unteres Remstal · 6,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzApfelbach-Lembach- und Strombachtal, einschließlich Stöckenberg, Mühläcker und Gaffert, Beutelstein und angrenzende Gebiete · 18,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,5 %, Verkehr 11,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 465 ha, Gewerbe 241 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres Remstal mit Randgebieten (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Remstal (Naturschutzgebiet, 0,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Apfelbach-Lembach- und Strombachtal, einschließlich Stöckenberg, Mühläcker und Gaffert; Beutelstein und angrenzende Gebiete; Buchenbach-, Brunnbächle-, Steinach- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 323 m, weiterführend 774 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 147 m, S-Bahn 988 m, Regionalbahn 988 m, Tram 7,6 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 449 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 5,1 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 54.999 Kfz/Tag
  • Naturnähe58/10015,0 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+33 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +117
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 30 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AndreästraßeWaiblingen
Grundschule323 m

Wolfgang-Zacher-Schule Grundschule

Kita618 m

Evangel. Kindergarten

Bus147 m

Waiblingen Fröbelstraße, ca. 72 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 147 m, S-Bahn 988 m, Regionalbahn 988 m, Tram 7,6 km

Klinik / Notfall7,2 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 143,9 km

54.999 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 449 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 504 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto City - 71332 Waiblingen, Bahnhofstr. 27Bahnhofstr. 27 71332 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 449 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Reichert WaiblingenFronackerstr. 7 71332 Waiblingen
    Lebensmittel · 482 mQuelle
  • LidlLidlDevizesstr. 9 71332 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 835 mQuelle
  • PENNYPenny Am BürgerzentrumWinnender Straße 30/1 71334 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NORMANORMABeinsteiner+Straße+4 71334 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDüsseldorfer Straße 3 71332 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland WaiblingenRuhrstraße 5 71332 Waiblingen
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktgasse 5 71332 Waiblingen
    Drogerie · 504 mQuelle
  • RossmannWaiblingen, 71332, Bahnhofstr. 5Bahnhofstr. 5 71332 Waiblingen
    Drogerie · 583 mQuelle
  • MüllerWaiblingenAlter Postplatz 9 71332 Waiblingen
    Drogerie · 664 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WaiblingenEssener Straße 8 71332 Waiblingen
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 366 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 271 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 152 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 154 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Weißschuh
    Metzgerei · 366 mOSM
  • Parsa Market
    Kiosk / Convenience · 431 mOSM
  • Wein & Tee Lädle
    Getränkemarkt · 483 mOSM
  • SchöllkopfFronackerstraße 7 71332 Waiblingen
    Bäckerei · 484 mOSM
  • KaradenizMayenner Straße 37 71332 Waiblingen
    Obst/Gemüse · 871 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • S’MariensträßleMarienstraße 2 71332 Waiblingen
    Restaurant · 271 mOSM
  • MauritiusFronackerstraße 33 71332 Waiblingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 364 mOSM
  • CaBaFronackerstraße 18 71332 Waiblingen
    Café · 389 mOSM
  • Speerschneider SchnellimbissBahnhofstraße 18 71332 Waiblingen
    Imbiss / Fast Food · 446 mOSM
  • Café da Vinci
    Eisdiele · 532 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 152 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 367 mOSM
  • Neue Sporthalle Berufsschulzentrum
    Sportzentrum · 571 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 594 mOSM
  • Kleine Erleninsel
    Park · 745 mOSM
  • Friedhof Waiblingen
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fronackerstraße (Postplatz) Stadtmobil
    Carsharing · 455 mOSM
  • Alter Postplatz / Am Stadtgraben
    Fahrradverleih · 560 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier/Kriminalpolizeidirektion WaiblingenAlter Postplatz 20 71332 Waiblingen
    Polizei · 859 mOSM
  • Feuerwehr Waiblingen
    Feuerwehr · 923 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 154 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 391 mOSM
  • Kläranlage der Stadt Waiblingen
    Kläranlage · 871 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.139 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.139 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Andreästraße, 71332 Waiblingen
Position: 48.833420, 9.308474

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71332

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Andreästraße in Waiblingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Andreästraße
AbkürzungAndreästr.
Postleitzahl71332
OrtWaiblingen
OrtsteilWaiblingen
Breitengrad48.83342
Längengrad9.308474
Vorwahl07146, 07151
TelefonnetzRemseck am Neckar, Waiblingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeWaiblingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.237 EUR/Ew.BBSR INKAR