Andreasruh in 36148 Kalbach

Straßenprofil

Andreasruh in Kalbach

Die Straße Andreasruh liegt in Kalbach im Bereich Uttrichshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36148 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uttrichshausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl06655, 09742

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 7,6 km, A 66 9,8 km, A 71 37,0 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Andreasruh in Kalbach im Bereich Uttrichshausen erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 9,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,5 km, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 17,6 km, Rufbus 13,2 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,54 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.741 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 7.969 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +66 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +0
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Bad Brückenau-Volkers 7,6 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Uttrichshausen
  • Weiterführende Schule9,8 kmJohannes-Kepler-Schule
  • Kita1,9 kmKatholischer Kindergarten St. Bartholomäus
  • Bus1,5 kmKalbach-Uttrichshausen Brücke, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmEbersburg-Ried Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,6 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,4 kmKlinikum Fulda gAG
  • Fernstraße8,6 km39.587 Kfz/Tag
  • A 77,6 kmA 7 / AS Bad Brückenau-Volkers
  • A 669,8 kmA 66 / Dreieck Fulda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,3 kmFranz-Miltenberger-Gymnasium Bad Brückenau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,8 kmJohannes-Kepler-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,3 kmStaatliche Realschule Bad Brückenau · Realschulen
  • Berufliche Schule17,2 kmMarienschule Fulda · Berufliche Schule
  • Förderschule10,9 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKernzonen im bayerischen Teil des Biosphärenreservats Rhön, Seifferts bei Oberkalbach · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFrauenstein, Hemmersbach/ Bergwiesen bei Ziegelhütte und weitere Flächen · 10,9 % FFH, Biosphärenreservat Rhön · 12,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig, Frauenstein · 49,9 % Flächenanteil
NaturparkBayerische Rhön, Hessische Rhön · 96,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 160 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessische Rhön (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Struthwiesen bei Kalbach (Naturschutzgebiet, 0,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Frauenstein; Hemmersbach/ Bergwiesen bei Ziegelhütte und weitere Flächen; Nickus-Hoherdin; Zuflüsse der Fliede | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig; Frauenstein; Grund- und Bergwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1004,54 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 1,5 km, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 17,6 km, Rufbus 13,2 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur49/10055,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen53/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 9,8 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AndreasruhKalbach
Grundschule1,8 km

Grundschule Uttrichshausen

Kita1,9 km

Katholischer Kindergarten St. Bartholomäus

Bus1,5 km

Kalbach-Uttrichshausen Brücke, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,5 km, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 17,6 km, Rufbus 13,2 km

Klinik / Notfall16,4 km

Klinikum Fulda gAG

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 78,6 km

39.587 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,9 kmnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAFrischemarkt UttrichshausenTalbrückenstr. 8 36148 Uttrichshausen
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlRhönhof 14 36124 Eichenzell
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEichenzell, 36124, Rhönhof 24Rhönhof 24 36124 Eichenzell
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Park 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 769 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • WempenThalauer Weg 6 36148 Kalbach
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • H-GetränkemarktJakobusstraße 2 36124 Eichenzell
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Nahkauf ReithHammelburger Straße 18 36124 Eichenzell
    Kiosk / Convenience · 7,7 kmOSM
  • BirkenbachGewerbestraße 9 36148 Kalbach
    Metzgerei · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof zur grünen AuFuldaer Straße 16 97786 Motten
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Burger King
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Segafredo
    Café · 2,0 kmOSM
  • Gaststätte Zinkhan
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,5 kmOSM
  • Die EisheiligenHauptstraße 51 36129 Gersfeld
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hache-Lene Spielplatz
    Park · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Friedhof Uttrichshausen
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FeuerwehrHeubacher Straße 11a 36148 Kalbach
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 769 mOSM
  • Malteser;Caritas
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • MS Umweltservice GmbH
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 60 €/m² in 715 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.741 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Kalbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2

Flurstück 711.477 m²Andreasruh 1 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/2580 m²Andreasruh 2 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731.021 m²Andreasruh 3 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47917 m²Andreasruh 4 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74498 m²Andreasruh 5 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/298 m²Andreasruh 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/31.564 m²Andreasruh 7 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 552.573 m²Andreasruh 8 · 10,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 75/41.022 m²Andreasruh 9 · 24,2 % bebautNutzung: WohnenFlurstück 75/5786 m²Andreasruh 9a · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/31.896 m²Andreasruh 10 · 24,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 84/1888 m²Andreasruh 11 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83925 m²Andreasruh 13 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 821.055 m²Andreasruh 15 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/11.320 m²Andreasruh 16 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/61.038 m²Andreasruh 17 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/21.266 m²Andreasruh 18 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/51.070 m²Andreasruh 19 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102926 m²Andreasruh 20 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/41.069 m²Andreasruh 21 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104832 m²Andreasruh 22 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/31.067 m²Andreasruh 23 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/21.065 m²Andreasruh 25 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/11.129 m²Andreasruh 27 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8443.615 m²Andreasruh 33 · 2,4 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36148

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Andreasruh in Kalbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Andreasruh
NameAndreasruh
Postleitzahl36148
OrtKalbach
OrtsteilUttrichshausen
Breitengrad50.402367
Längengrad9.748288
Vorwahl06655, 09742
TelefonnetzNeuhof Kr Fulda, Kalbach Rhön
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeKalbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B250 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR