Andreasstr. / Andreasstraße in 65549 Limburg

Straßenprofil

Andreasstraße in Limburg

Die Straße Andreasstraße liegt in Limburg im Bereich Limburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65549 zugeordnet. Ortsteilbezug: Limburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 2,1 km, A 48 21,7 km, A 45 35,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Andreasstraße in Limburg im Bereich Limburg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 252 m, weiterführend 136 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 76 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 843 m, Fernzug 3,2 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,61 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.959 EUR/Ew., Steuerkraft 1.415 EUR/Ew., Einzelhandel 8.960 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +321 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +93
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 2,1 km
  • E-Mobilität: 96 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.335 Betroffene, 3,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,3 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule252 mTheodor-Heuss-Schule
  • Weiterführende Schule136 mTilemannschule
  • Kita147 mWaldorfkindergarten Die Zipfelmütze
  • Bus76 mLimburg (Lahn) Tilemannschule, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,3 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn843 mLimburg (Lahn) Bahnhof, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall193 mSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße2,2 km106.565 Kfz/Tag
  • A 32,1 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4821,7 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium136 mTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmJohann-Wolfgang-von-Goethe-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule996 mPrivate Marienschule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,6 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDehrner Auwald und Dehrner Teiche, Eich von Niederbrechen · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEich von Niederbrechen, Elbbachaue östlich von Elz · 1,6 % FFH, Feldflur bei Limburg · 3,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 8,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,8 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 563 ha, Gewerbe 347 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 1,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dehrner Auwald und Dehrner Teiche (Naturschutzgebiet, 2,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eich von Niederbrechen; Elbbachaue östlich von Elz; Lahntal und seine Hänge | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturschutzgebiet: Dehrner Auwald und Dehrner Teiche; Eich von Niederbrechen; Steinbruch bei Ahlbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 252 m, weiterführend 136 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 76 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 843 m, Fernzug 3,2 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 464 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 106.565 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/1005,3 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur57/10062,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AndreasstraßeLimburg
Grundschule252 m

Theodor-Heuss-Schule

Kita147 m

Waldorfkindergarten Die Zipfelmütze

Bus76 m

Limburg (Lahn) Tilemannschule, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 76 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 843 m, Fernzug 3,2 km

Klinik / Notfall193 m

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,2 km

106.565 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 578 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 464 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 578 mQuelle
  • PENNYPenny Limburg CityHospitalstr. 8 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 776 m
  • LidlLidlIndustriestr. 32 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65582 Diez, Wilhelmstr. 44Wilhelmstr. 44 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 464 mQuelle
  • RossmannLimburg, 65553, Limburger Str. 25Limburger Str. 25 65553 Limburg
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 577 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 92 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 222 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 145 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • RaabDiezer Straße 25 65549 Limburg an der Lahn
    Metzgerei · 577 mOSM
  • MühlenbäckerBahnhofsplatz 2d 65549 Limburg an der Lahn
    Bäckerei · 610 mOSM
  • International SupermarktSchiede 69 65549 Limburg an der Lahn
    Kiosk / Convenience · 808 mOSM
  • Top-Shop-GetränkeNikolaus-Otto-Straße 13 65582 Diez
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pastorale KultursalonJoseph-Heppel-Straße 1 A 65549 Limburg a. d. Lahn
    Restaurant · 92 mOSM
  • Waffel InnBahnhofsplatz 2d 65549 Limburg an der Lahn
    Imbiss / Fast Food · 557 mOSM
  • Café Caliente
    Café · 656 mOSM
  • Rockarena LimburgRudolf-Schuy-Straße 65549 Limburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 709 mOSM
  • TorriWerner-Senger-Straße 9a
    Eisdiele · 773 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 222 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 298 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 409 mOSM
  • TUS Staffel
    Sportzentrum · 776 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 804 mOSM
  • Mariengarten
    Park · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LimburgSte.-Foy-Straße 21 65549 Limburg an der Lahn
    Feuerwehr · 554 mOSM
  • Polizeiposten BahnhofBahnhofsplatz 2 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 755 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 145 mOSM
  • Abfallplatz
    Recyclingcontainer · 457 mOSM
  • Kläranlage Staffel
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 75 €/m² in 90 m; Nutzungsart FH 13 €/m² in 119 m; gemischte Baufläche 210 €/m² in 159 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.959 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Limburg a. d. Lahn, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2

Flurstück 9/561.606 m²Andreasstraße 1 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/5465 m²Andreasstraße 2 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/21637 m²Andreasstraße 3 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/1488 m²Andreasstraße 4 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/201.330 m²Andreasstraße 4a · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/33661 m²Andreasstraße 5 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/63735 m²Andreasstraße 6 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/41729 m²Andreasstraße 7 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/62783 m²Andreasstraße 8 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/52666 m²Andreasstraße 9 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/8819 m²Andreasstraße 10 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/54658 m²Andreasstraße 11 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/50839 m²Andreasstraße 12 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/8219 m²Andreasstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/64697 m²Andreasstraße 13 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/10680 m²Andreasstraße 15 · 24,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65549

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Andreasstraße in Limburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Andreasstraße
AbkürzungAndreasstr.
Postleitzahl65549
OrtLimburg an der Lahn
OrtsteilLimburg
Breitengrad50.385635
Längengrad8.051015
Vorwahl06431, 06433
TelefonnetzLimburg a d Lahn, Hadamar
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeLimburg a. d. Lahn, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer381 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.415 EUR/Ew.BBSR INKAR